2013-62512 경기도 화성시 팔탄면 가재리 723-11 공장경매, 팔탄면 가재리 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매11계] (031)210-1271 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-62512       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 팔탄면 가재리 723-11 경기도 화성시 신양1길 41-9 (팔탄면) 토지 10129㎡ (3064 평) 건물 4104.9㎡ (1241.7 평) 제시외 2557.1㎡ (773.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.10.22 [10:30] 개시결정일 2013.11.20 배당요구종기일 2014.01.31 감정가 5,221,832,700 최저가 3,655,283,000 (70%) 입찰보증금 10%( 365,528,300 ) 채권자 에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행) 채무자 소유자 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 팔탄면 가재리 723-11 ,2-1 외7 -진우아파트남동측인근 -주위농경지,주택,아파트,중소규모공장등소재 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 성장관리권역 자연녹지지역 <723-11> -철골조기타지붕(그라스울판넬) <723-11> -2-1와일단지 -2필일단서측하향완경사부정형평탄지 -남서측으로4m도로접함 -일단의공장용지로서서측723-13진입도로와연계되어있으나현황일부인접지(723-12)통해진입하고있는며,인접지(723-12)소유자가제출한2014.5.13.자참고자료에의하면,수년전장마로절개지가무너져채무자가무단으로주차장으로인접지(723-12)를사용하였고최근경계복구하였으나,차후정확한경계측량에의거경계선이달라질수있다는서면제출됨 <2-1> -2필일단서측하향완경사부정형평탄지 -남서측으로4m도로접함 -일단의공장용지로서서측723-13진입도로와연계되어있으나현황일부인접지(723-12)통해진입하고있는며,인접지(723-12)소유자가제출한2014.5.13.자참고자료에의하면,수년전장마로절개지가무너져채무자가무단으로주차장으로인접지(723-12)를사용하였고최근경계복구하였으나,차후정확한경계측량에의거경계선이달라질수있다는서면제출됨 <8-20> -남서측하향완경사지 -일부가4m도로이며4m도로인8-30,-33토지와연계됨 <8-30> -남서측하향완경사지 <8-33> -남서측하향완경사지 <8-20> -일반철골구조기타지붕 <703-3> -남서측하향완경사부정형평탄지 -지적상맹지이나723-11,2-1토지통해진출입가능 <723-13> -서하향완경사부정형토지 [723-11,2-1] 건물 <가동>1층 공장 1200㎡  (363평) <가동>1층 공장 276.95㎡  (83.78평) <가동>2층 공장 500㎡  (151.25평) <가동>2층 공장 8.75㎡  (2.65평) <나동>1층 공장 880㎡  (266.2평) <나동>1층 공장 130㎡  (39.32평) <다동>1층 공장 318.5㎡  (96.35평) <다동>2층 공장 318.5㎡  (96.35평) 기계 ㎡ 기계기구8점소재(일부는건물외부에해체되어방치된상태로기계설비기능을상실한것으로판단된다는감정인의의견있음)-1점소재불명 입찰외이동가능한컨테이너박스1동소재  [723-11] 공장용지 4666㎡  (1411.46평) 표준공시 217,000 결정가 448,000 제시외 창고 414㎡  (125.24평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 공장일부 261㎡  (78.95평) 포함 공장일부 65㎡  (19.66평) 포함 기계실 21㎡  (6.35평) 포함 화장실 15㎡  (4.54평) 포함 옥탑 계단실 14.3㎡  (4.33평) 포함 옥탑 물탱크실 7.8㎡  (2.36평) 포함 [2-1] 공장용지 2366㎡  (715.72평) 표준공시 217,000 결정가 448,000 제시외 창고 195㎡  (58.99평) 포함 [8-20] 대지 754㎡  (228.08평) 표준공시 176,000 결정가 280,000 제시외 창고 3㎡  (0.91평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 [8-30] 임야 33㎡  (9.98평) (659㎡중 33/659 (주)다산전자지분) 현:도로  표준공시 176,000 결정가 97,000 [8-33] 19㎡  (5.75평) (38㎡중 19/38 홍윤기지분) 현:도로  표준공시 176,000 결정가 97,000 [8-20] 건물 1층 주택(기숙사) 240.4㎡  (72.72평) 2층 주택(기숙사) 231.8㎡  (70.12평) [703-3] 잡종지 2281㎡  (690평) 현:창고용건부지  표준공시 217,000 결정가 260,000 제시외 창고 500㎡  (151.25평) 포함 창고 360㎡  (108.9평) 포함 창고 675㎡  (204.19평) 포함 703-3,2-1지상 포함 [723-13] 도로 10㎡  (3.02평) (299㎡중 10/299 박준지분)  표준공시 217,000 결정가 151,000 감정시점 2013-11-29 감정회사 부림감정 토지감정 3,961,070,000 건물감정 1,025,098,700 제시외 145,926,000 기계감정 89,738,000 합계 5,221,832,700 보존등기 1998-01-30  임대차내역 OO아이  (현황조사) 보증금 160,000,000 기타 400,000 (3목록다동2층) OO산업  (현황조사) 보증금 20,000,000 기타 400,000 (3목록나동일부) OO와이엠  (현황조사) 보증금 20,000,000 기타 2,000,000 (3목록나동) 박O균(OO상사)  (현황조사) 전입 2013.04.29 보증금 5,000,000 기타 200,000 (3목록다동2층(45.20)) 뿌O크  (현황조사) 보증금 140,000,000 기타 미상 (3목록가동전체) OO솔루션(박O)  (현황조사) 성진솔루션(박준) 전입 2013.09.09 보증금 5,000,000 기타 55,000 (3목록다동2층(59.50㎡)) 유O은(O모델)  (현황조사) 전입 2012.07.24 보증금 5,000,000 기타 500,000 (3목록2층330.00㎡) 인O곤(OO태양광보안등)  (권리신고) 전입 2013.11.11 배당 2014.01.17 보증금 20,000,000 기타 500,000 (3목록일부2층중39㎡(계약서상12평))  등기부내역 소유권 다산전자 2000.03.20 근저당권 신한은행 여신관리부 2009.05.28 5,000,000,000 근저당권 기술신용보증기금 화성기술평가 2011.09.19 500,000,000 근저당권 신용보증기금 화성 2011.11.07 500,000,000 가압류 한국무역보험공사 -2013 카단 2000062 수원지법 2013.10.11 408,500,000 압류 화성시 2013.10.24 이전 기술신용보증기금 화성기술평가 -신한은행(09.05.28) 2013.11.08 646,320,827 이전 한국무역보험공사 -신한은행(09.05.28) 2013.11.11 310,614,186 이전 신용보증기금 화성 -신한은행(09.05.28) 2013.11.11 633,394,410 임의 신한은행 여신관리부 -2013타경62512 2013.11.21 3,217,821,442 가압류 한국캐피탈 리테일채권팀 -2013 카단 9466 수원지법 2013.11.21 54,494,554  경매진행내역 유찰 2014.09.16  5,221,832,700 (100%) 진행 2014.10.22  3,655,283,000 (70%)