2014-3586 경상남도 김해시 상동면 감노리 346 공장경매, 상동면 감노리 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매4계] (055)239-2114(구내2114) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2014-3586       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 상동면 감노리 346 경상남도 김해시 동북로1109번길 30 (상동면) 토지 12631㎡ (3820.9 평) 건물 2005.79㎡ (606.8 평) 제시외 711.2㎡ (215.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2014.10.23 [10:00별관103호입찰배당법정] 개시결정일 2014.03.06 배당요구종기일 2014.06.02 감정가 4,869,198,680 최저가 2,493,030,000 (51%) 입찰보증금 10%( 249,303,000 ) 채권자 신용보증기금 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 상동면 감노리 346 , 342, 347-1, -2, 348-2, -4, -5 외9 -안골마을북동측인근 -주변중소규묘공장및주택,농경지등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 공장설립제한지역(2013.06.28) 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <346> -철골조불연판넬지붕 -346번지로합병됨(2005.02.28자) <341-1> -철골조그라스울판넬지붕 <346> -등고평탄한부정형토지 -일단(346,341-1,346-1,-2,343번지)으로남동측노폭약8m내외도로접하며,실제진출입은인접지경유하여구거복개통로통해진출입중 소하천구역 <341-1> -등고평탄한부정형토지 -일단(346,341-1,346-1,-2,343번지)으로남동측노폭약8m내외도로접하며,실제진출입은인접지경유하여구거복개통로통해진출입중 소하천구역 <346-1> -등고평탄한부정형토지 -일단(346,341-1,346-1,-2,343번지)으로남동측노폭약8m내외도로접하며,실제진출입은인접지경유하여구거복개통로통해진출입중 소하천구역 <346-2> -등고평탄한부정형토지 -일단(346,341-1,346-1,-2,343번지)으로남동측노폭약8m내외도로접하며,실제진출입은인접지경유하여구거복개통로통해진출입중 <348-3> -부정형토지 -지적도상맹지 소하천구역 <595> -부정형토지 -일부현노폭약5-8m내외도로속함 준보전산지 소하천구역 <341-3> -등고평탄한삼각형토지 -지적도상맹지로인접지통해진출입 소하천구역 <343> -등고평탄한부정형토지 -일단(346,341-1,346-1,-2,343번지)으로남동측노폭약8m내외도로접하며,실제진출입은인접지경유하여구거복개통로통해진출입중 소하천구역 <343-1> -등고평탄한부정형토지 -지적도상맹지로인접지통해진출입 [346, 342, 347-1, -2, 348-2, -4, -5] 건물 공장 494.54㎡  (149.6평) 창고 212.32㎡  (64.23평) 현:공장  탈의실,샤워실,화장실,보일러실 112.02㎡  (33.89평) 사무실 70㎡  (21.18평) 현:공장  2층 사무실 71.71㎡  (21.69평) 멸실  부속창고 408㎡  (123.42평) 현:공장  제시외 공장일부 320.4㎡  (96.92평) 포함 343외3지상 포함 작업장 75㎡  (22.69평) 포함 346,343지상 포함 작업장 100㎡  (30.25평) 포함 346,345-2지상 포함 다용도실 4.4㎡  (1.33평) 포함 346,711지상 포함 기계 ㎡ 기계기구37점소재(1점-평가외)  [341-1] 건물 공장 486㎡  (147.01평) 부속창고 144㎡  (43.56평) 현:공장  부속화장실 7.2㎡  (2.18평) [346] 공장용지 9490㎡  (2870.72평) 현:동측극히일부도로  표준공시 178,000 결정가 304,000 제시외 창고 6.1㎡  (1.85평) 포함 작업장 36.7㎡  (11.1평) 포함 작업장 25.3㎡  (7.65평) 포함 창고 30㎡  (9.07평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 기계실 24.6㎡  (7.44평) 포함 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 다용도실 12㎡  (3.63평) 포함 [341-1] 공장용지 850㎡  (257.12평) 표준공시 178,000 결정가 304,000 [346-1] 357㎡  (107.99평) 표준공시 178,000 결정가 304,000 [346-2] 109㎡  (32.97평) 표준공시 178,000 결정가 304,000 [348-3] 하천 680㎡  (205.7평) 현:일부잡종지  표준공시 178,000 결정가 113,000 [595] 임야 225㎡  (68.06평) 현:도로,하천  표준공시 178,000 결정가 97,000 [341-3] 잡종지 59㎡  (17.85평) 표준공시 178,000 결정가 234,000 [343] 공장용지 664㎡  (200.86평) 표준공시 178,000 결정가 304,000 제시외 창고 20.7㎡  (6.26평) 포함 가추 30㎡  (9.07평) 포함 [343-1] 잡종지 197㎡  (59.59평) 일부타인점유  표준공시 178,000 결정가 262,000 감정시점 2014-03-28 감정회사 정암감정 토지감정 3,650,965,000 건물감정 689,643,680 제시외 45,061,000 기계감정 483,529,000 합계 4,869,198,680 보존등기 2004-12-20  임대차내역 강O성  (현황조사) 보증금 미상 기타 없음 (점유관계조사서기타란참조) 김O식  (현황조사) 보증금 미상 기타 없음 (점유관계조사서기타란참조) 김O찬  (현황조사) 전입 2005.05.27 보증금 미상 기타 없음 (점유관계조사서기타란참조) 우O공업  (현황조사) 보증금 미상 기타 없음 (점유관계조사서기타란참조)  등기부내역 소유권 우창카스 2004.12.20 근저당권 중소기업진흥공단 2007.09.17 1,200,000,000 근저당권 중소기업진흥공단 2010.02.05 600,000,000 근저당권 국민은행 김해기업금융 2010.10.15 1,300,000,000 가압류 신보희망디딤돌제이차유동화전문 -2012 카단 428 서울중앙지법 2012.02.14 4,000,000,000 가압류 신용보증기금 김해 -2012 카단 1019 창원지법 2012.03.14 3,418,417,454 압류 김해시 2012.12.21 강제 신용보증기금 김해 -2014타경3586 2014.03.06 100,000,000  경매진행내역 유찰 2014.07.23  4,869,198,680 (100%) 유찰 2014.08.21  3,895,359,000 (80%) 유찰 2014.09.25  3,116,287,000 (64%) 진행 2014.10.23  2,493,030,000 (51%)