2014-2729 경상남도 김해시 한림면 신천리 900-9 공장경매, 한림면 신천리 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매2계] (055)239-2112(구내2112) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-2729       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 한림면 신천리 900-9 경상남도 김해시 김해대로1402번길 42-1 (한림면) 토지 14783.9㎡ (4472.1 평) 건물 1795.45㎡ (543.1 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2014.10.24 [10:00별관103호배당입찰법정] 개시결정일 2014.02.17 배당요구종기일 2014.05.12 감정가 4,473,562,090 최저가 1,832,371,000 (41%) 입찰보증금 10%( 183,237,100 ) 채권자 (주)부산은행 채무자 소유자   상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 한림면 신천리 900-9 외6 -낙동공원묘원삼거리남서측인근 -부근중소규모공장및임야등혼재 -차량출입가능 -제반교통이용상황보통 -하천관한사항건설과하천계(330-3811)별도확인 계획관리지역 배출시설설치제한지역 준보전산지 <900-9> -일반철골구조불연판넬지붕 -사다리형유사경사평지 -지적도상북측및서측도로접하나현황서측약8m내외진입로통해출입가능 <900-20> -부정형경사지 <900-21> -김해시청허가민원과산림형질변경담당문의결과2009년1종근린생활시설(소매점)위한산지전용허가득하였으나현재기관도과로인해그허가취소된것으로조사됨 -사다리형유사경사평지 -동측약8m내외진입로접함 <900-22> -사다리형유사토지 -동측및북측도로접함 -인접지와지적경계불분명 <900-23> -사다리형유사토지 -노폭약8m내외도로임 <900-7> -부정형경사지 -노폭약12m내외도로일부임 <900-8> -삼각형유사경사지 -노폭약12m내외도로일부임 [900-9] 공장용지 9751㎡  (2949.68평) 현:상당부분법면  표준공시 205,000 결정가 288,000 건물 공장 1293.85㎡  (391.39평) 부속1층사무실 261.6㎡  (79.13평) 옥탑계단실,화장실포함  부속2층사무실 240㎡  (72.6평) 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [900-20] 임야 3026㎡  (915.36평) 맹지 현:법면  표준공시 205,000 결정가 68,000 [900-21] 1311㎡  (396.58평) 현:잡종지  표준공시 205,000 결정가 271,000 [900-22] 206㎡  (62.32평) 현:구거,도로  표준공시 67,000 결정가 181,000 [900-23] 438.95㎡  (132.78평) (639㎡중 19915/28991 (주)대화중공업지분) 현:도로  표준공시 205,000 결정가 95,000 [900-7] 도로 41.56㎡  (12.57평) (1564㎡중 1078/40572 (주)대화중공업지분)  표준공시 205,000 결정가 102,000 [900-8] 9.36㎡  (2.83평) (292㎡중 1300/40572 (주)대화중공업지분)  표준공시 205,000 결정가 102,000 감정시점 2014-03-10 감정회사 도담감정 토지감정 3,453,517,090 건물감정 998,045,000 기계감정 22,000,000 합계 4,473,562,090  임대차내역 박O규  (현황조사) 보증금 미상 기타 없음 (점유관계조사서기타란참조) 조O현  (현황조사) 보증금 미상 기타 없음 (점유관계조사서기타란참조)  등기부내역 소유권 대화중공업 2013.05.20 가압류 박호제 -2013 카단 586 대구지법 김천지원 2013.06.03 61,000,000 근저당권 전희준 2013.06.10 300,000,000 근저당권 박웅빈 2013.06.17 60,000,000 근저당권 오세완 2013.06.24 70,000,000 근저당권 남현미 2013.06.24 350,000,000 근저당권 부산은행 김해상동 2013.06.24 2,880,000,000 가압류 성오건설 -2013 카단 2379 창원지법 2013.06.25 1,342,000,000 가압류 우신에이펙 -2013 카단 6042 부산지법 2013.06.27 78,011,252 이전 권규효 -남현미(13.06.24) 2013.08.27 35,000,000 이전 임기철 -전희준(13.06.10) 2013.11.07 50,000,000 임의 부산은행 -2014타경2729 2014.02.17 2,529,060,321 압류 김해시 2014.03.05  경매진행내역 유찰 2014.06.24  4,473,562,090 (100%) 유찰 2014.07.24  3,578,850,000 (80%) 유찰 2014.08.25  2,863,080,000 (64%) 유찰 2014.09.24  2,290,464,000 (51%) 진행 2014.10.24  1,832,371,000 (41%)