2013-399 경상남도 김해시 장유면 부곡리 634 공장경매, 김해시 장유면 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매3계] (055)239-2113(구내2113) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-399       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 장유면 부곡리 634 경상남도 김해시 장유로116번길 1 (장유면) 토지 5645㎡ (1707.6 평) 건물 4951.45㎡ (1497.8 평) 제시외 1430.5㎡ (432.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.11.21 [10:00] 개시결정일 2013.01.09 배당요구종기일 2013.04.19 감정가 4,442,507,450 최저가 3,554,006,000 (80%) 입찰보증금 10%( 355,400,600 ) 채권자 한국목재(주) 채무자 소유자   상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 부곡동 634 ,633-2 외5 -장유출장소북동측인근 -주변동측및북측중소규모공장,주유소,주택,농경지등혼재하고남측으로대단위아파트단지소재 -지방도로변소재 -교통사정보통 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 -인접지와지적경계불분명한바정확한위치및인접지와경계구분전문지적경계측량통하여확인하시기바람 도시지역 자연녹지지역 <634> -철콘조슬래브지붕 -제반차량접근가능 <634> -633-2번지와일단지 -제반차량접근가능 -부정형평지 -북동측노폭30m내외도로접하고북측노폭5m내외도로접함 <632-1> -불법형질변경된농지로원상회복의무있을수있음 -제반차량접근가능 -부정형평지 -북동측노폭30m내외도로접하고북측노폭5m내외도로접함 -대로3류(폭30m-35m) <633-2> -제반차량접근가능 -부정형등고평탄지 -북동측노폭30m내외도로접하고북측노폭5m내외도로접함 -대로3류(폭30m-35m) <631-3> -*병합사건2014-1764감정평가서(2014.02.28) -불법형질변경된농지로원상회복의무있을수있음 -본건및은근차량접근가능 -부정형평지 -남동측노폭30m내외도로접함 <631-5> -*병합사건2014-1764감정평가서(2014.02.28) -본건및은근차량접근가능 -부정형평지 -남동측노폭30m내외도로접함 <631-7> -*병합사건2014-1764감정평가서(2014.02.28) -불법형질변경된농지로원상회복의무있을수있음 -본건및은근차량접근가능 -부정형토지 -지적도상맹지 [634,633-2] 건물 1층 공장 1524㎡  (461.01평) 2층 공장 1524㎡  (461.01평) 3층 공장 1524㎡  (461.01평) 1층 공장 178.75㎡  (54.07평) 현:작업장  2층 사무실 100.35㎡  (30.36평) 3층 사무실 100.35㎡  (30.36평) 제시외 경비실,탈의실,휴게실,다용도실등 96㎡  (29.04평) 제외 634,633-2지상 제외 기계 ㎡ 기계기구4식소재 옥탑설치된계단실,화물용승강기설비,굴뚝등포함  [634] 공장용지 998㎡  (301.9평) 표준공시 295,000 결정가 604,000 제시외 창고등 782.5㎡  (236.71평) 포함 일부2,3층 634,633-2,631-3,-5지상 포함 기계실,창고등 224㎡  (67.76평) 포함 634,633-2,631-3,-5지상 포함 ㎡ 조경수,지하수설비포함  [632-1] 답 1241㎡  (375.4평) 현:잡종지(634,633-2번지의부속토지)  표준공시 295,000 결정가 514,000 제시외 창고 328㎡  (99.22평) 포함 ㎡ 농취증필요  [633-2] 공장용지 2948㎡  (891.77평) 표준공시 295,000 결정가 604,000 ㎡ 조경수,지하수설비포함  [631-3] 답 99㎡  (29.95평) 현:일부인접공장제시외건부지,나지  표준공시 335,000 결정가 502,000 ㎡ 농취증필요  [631-5] 대지 302㎡  (91.36평) 현:일부인접공장제시외건부지,야적장등  표준공시 335,000 결정가 600,000 [631-7] 답 57㎡  (17.24평) 현:일부인접공장제시외건부지,부속토지,일부구거  표준공시 335,000 결정가 298,000 ㎡ 농취증필요  감정시점 2013-01-28 감정회사 정암감정 토지감정 3,269,142,000 건물감정 1,013,140,950 제시외 94,624,500 기계감정 65,600,000 합계 4,442,507,450 보존등기 1995-06-15  임대차내역 킹O지  (권리신고) 전입 2002.09.07 배당 2013.04.18 보증금 270,000,000 기타 없음 (3층전부) 한O우드  (권리신고) 배당 2013.04.18 보증금 15,000,000 기타 없음 (2층일부) GUOOOGBINODKUMAR  (권리신고) 배당 2014.05.13 보증금 2,000,000 기타 월5만원 (컨테이너일부) LAOOSUBAS  (권리신고) 배당 2014.05.13 보증금 2,000,000 기타 월5만원 (컨테이너일부) RAOOOKASH  (권리신고) 배당 2014.05.13 보증금 2,000,000 기타 월5만원 (컨테이너일부)  등기부내역 소유권 한원주 1999.07.21 근저당권 기업은행 김해삼계 2011.03.16 3,500,000,000 근저당권 한국목재 2012.07.02 1,000,000,000 임의 한국목재 -2013타경399 2013.01.09 845,609,270 이전 신용보증기금 경남채권관리팀 -한국목재(12.07.02) 2013.03.19 202,835,204 압류 국민건강보험공단 창원중부 2013.11.27 압류 김해시 2013.12.20 임의 유아이제구차유동화전문 -2014타경1764 2014.01.29  경매진행내역 유찰 2014.10.22  4,442,507,450 (100%) 진행 2014.11.21  3,554,006,000 (80%)