2013-29508 경기도 화성시 우정읍 매향리 96-1 공장경매, 화성시 우정읍 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매10계] (031)210-1270 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-29508       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 우정읍 매향리 96-1 토지 100250㎡ (30325.6 평) 건물 12156.7㎡ (3677.4 평) 제시외 1444㎡ (436.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2014.12.12 [10:30] 개시결정일 2013.05.27 배당요구종기일 2013.08.12 감정가 20,909,181,510 최저가 14,636,427,000 (70%) 입찰보증금 10%( 1,463,642,700 ) 채권자 유에이치케이제이차유동화전문유한회사 채무자   소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 우정읍 매향리 96-1 ,-5,-7,-10,122-32 외22 -연안육역 -*1차감정:20,846,570,510 계획관리지역 성장관리권역 <96-1> -(주)백철금속 -철골조판넬지붕및철콘조슬래브지붕 -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 <96-1> -철골조판넬지붕 -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 <96-1> -철골조판넬지붕 -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 <96-1> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형등고평탄지 -북측4-6m비포장진입로연결 <96-2> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <96-3> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <96-5> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형등고평탄지 -북측4-6m비포장진입로연결 <96-7> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형등고평탄지 -북측4-6m비포장진입로연결 <96-10> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형등고평탄지 -북측4-6m비포장진입로연결 <96-19> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <96-21> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <96-22> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <96-23> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <96-24> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <96-25> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-1> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-2> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-10> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-15> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-16> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-17> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-18> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-30> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-31> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형저지 -지적도상맹지(상기공장용지연접된토지로이에연결된상태) <122-32> -기아자동차주행시험장북측인근 -인근해안지대내중소규모공장용지,소규모상가,기존주거지,농경지등혼재 -차량통행가능,교통사정보통 -공장용지통해접근가능하며간선도로(화옹방조제및301번지방도)근접소재 -부정형등고평탄지 -북측4-6m비포장진입로연결 <122-34> -*병합사건2014-24524감정평가서(제일감정 2014.06.02) -문말마을남서측근거리 -주위취락주변으로전,답등농경지,소규모공장,폐염전등혼재하는해안농촌지대 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정불편 -부정형평지 [96-1,-5,-7,-10,122-32] 건물 <1동>1층 공장,창고,연구실,샤워실,탈의실 4094.8㎡  (1238.68평) 현:일부사무실  <1동>2층 창고,식당 320㎡  (96.8평) 현:사무실  <1동>1층 공장 1215㎡  (367.54평) <2동>1층 사무실 202.4㎡  (61.23평) <2동>2층 사무실 200㎡  (60.5평) <3동> 경비실 28.26㎡  (8.55평) <4동> 전기실 70㎡  (21.18평) 제시외 창고등 230㎡  (69.58평) 포함 기계실등 40㎡  (12.1평) 포함 기계실등 50㎡  (15.12평) 포함 기계실등 63㎡  (19.06평) 포함 기계실등 33㎡  (9.98평) 포함 기계실등 8㎡  (2.42평) 포함 기계실등 126㎡  (38.12평) 포함 공장일부 448㎡  (135.52평) 포함 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명(평가외) 구축물배전선로,기계기초구조물등소재 입찰외이동식컨테이너소재  [96-1] 건물 <5동> 공장 5826.59㎡  (1762.54평) 제시외 작업장등 440㎡  (133.1평) 포함 건물 <6동> 공장 199.65㎡  (60.39평) 제시외 기계실등 6㎡  (1.82평) 포함 공장용지 16701㎡  (5052.05평) 표준공시 269,000 결정가 228,000 [96-2] 잡종지 2648㎡  (801.02평) 표준공시 56,000 결정가 147,000 [96-3] 염전 655㎡  (198.14평) 표준공시 56,000 결정가 132,000 [96-5] 공장용지 11165㎡  (3377.41평) 표준공시 269,000 결정가 228,000 [96-7] 1884㎡  (569.91평) 표준공시 269,000 결정가 228,000 [96-10] 60㎡  (18.15평) 표준공시 269,000 결정가 228,000 [96-19] 구거 396㎡  (119.79평) 표준공시 56,000 결정가 110,000 [96-21] 3581㎡  (1083.25평) 표준공시 56,000 결정가 104,000 [96-22] 103㎡  (31.16평) 표준공시 56,000 결정가 110,000 [96-23] 염전 232㎡  (70.18평) 표준공시 56,000 결정가 132,000 [96-24] 6039㎡  (1826.8평) 표준공시 56,000 결정가 132,000 [96-25] 도로 236㎡  (71.39평) 표준공시 56,000 결정가 110,000 [122-1] 구거 1507㎡  (455.87평) 표준공시 56,000 결정가 63,000 [122-2] 염전 1306㎡  (395.06평) 표준공시 56,000 결정가 63,000 [122-10] 구거 476㎡  (143.99평) 표준공시 56,000 결정가 63,000 [122-15] 유지 20926㎡  (6330.12평) 표준공시 56,000 결정가 94,000 [122-16] 제방 1321㎡  (399.6평) 표준공시 56,000 결정가 63,000 [122-17] 잡종지 2648㎡  (801.02평) 표준공시 56,000 결정가 146,000 [122-18] 구거 69㎡  (20.87평) 표준공시 56,000 결정가 63,000 [122-30] 176㎡  (53.24평) 표준공시 56,000 결정가 110,000 [122-31] 염전 27448㎡  (8303.02평) 표준공시 56,000 결정가 104,000 [122-32] 공장용지 180㎡  (54.45평) 표준공시 269,000 결정가 228,000 [122-34] 493㎡  (149.13평) 현:잡종지  표준공시 252,000 결정가 127,000 ㎡ **2014.7월 122-34토지추가되면서 감정가조정  감정시점 2013-06-14 감정회사 서원감정 토지감정 14,179,474,000 건물감정 4,164,885,510 제시외 220,160,000 기계감정 1,663,453,000 기타 681,209,000 합계 20,909,181,510 보존등기 1997-01-14  임대차내역  등기부내역 소유권 백철금속 1997.01.14 근저당권 하나은행 문래동 2005.04.26 16,000,000,000 근저당권 국민은행 오산기업금융 -미화7,000,000달러 2008.04.23 7,285,600,000 압류 화성세무서 2012.10.22 압류 안산세무서 2013.03.20 가압류 한국전력공사 오산 -2013 카단 100702 수원지법 2013.03.28 381,946,040 임의 유HK제이차유동화전문 -2013타경29508 2013.05.27 14,967,194,326  경매진행내역 유찰 2014.04.30  20,846,570,510 (100%) 유찰 2014.06.05  14,592,599,000 (70%) 변경 2014.07.09  10,214,819,000 (49%) 유찰 2014.11.12  20,909,181,510 (100%) 진행 2014.12.12  14,636,427,000 (70%)