'12. 2월 전국지가 전월 대비 0.09% 상승

 현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 0.89% 낮은 수준이다. 
  

 지역별 지가변동률

  (단위:%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12. 2월 지변율	0.09	0.07	0.05	0.04	0.11	0.13
'11. 2월 지변율	0.09	0.10	0.12	0.06	0.08	0.07
'11년 누적	1.17	1.16	0.97	0.66	1.47	1.17
고점대비(’08.10)	-0.89	-1.70	-3.54	-0.09	-0.18	0.61

 토지거래량은 총 165,489필지, 161,301천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 0.2% 감소, 면적 기준 16.1% 증가한 것으로 나타났으며,

 * 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(159천필지)대비 4.0% 증가한 수준

 순수토지거래량은 총 78,592필지, 152,893천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 25.8% 증가, 면적 기준 17.0% 증가한 것으로 나타났다.

 * 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(68천필지)대비 15.0% 증가한 수준

 《 '12.2월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 0.05%, 인천 0.04%, 경기 0.11%이며, 지방은 0.04～0.15% 상승한 것으로 조사되었다.

 시․군․구별로는 경기도 하남시, 전라남도 여수시, 전라북도 완주군 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.

 

 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	경기도 하남시	0.301	보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터 본격개발 등 영향
2	전라남도 여수시	0.290	여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업으로 지가수준은 상승
3	전라북도 완주군	0.258	전북혁신도시 개발사업, 삼봉국민임대주택단지개발사업, 완주군 군청사 및 행정타운 건설로 대토수요와 개발 기대감
4	대구광역시 동구	0.251	혁신도시, 이시아폴리스 등 개발사업, 동대구역 복합환승센터 개발협약 체결에 따른 기대감
5	충청남도 연기군	0.247	세종시를 중심으로 인근 주택가격의 동반상승 및 충북 오송 생명과학단지 개발에 따른 영향으로 지가수준은 상승

 

 용도지역별로는 도시지역은 녹지지역(0.13%), 비도시지역은 계획관리지역(0.14%) 등 전체적으로 전월과 비슷한 수준이며,

 이용상황별로는 전(0.14%), 답(0.14%)등 전월에 비해 상승폭은 증가한 것으로 나타났으며, 공장용지(0.11%) 임야(0.09%)등 전월에 비해 상승폭이 축소된 것으로 나타났다.

 《 ’12. 2월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’12. 2월 토지거래량은 총 165,489필지, 161,301천㎡로서 전년 동월과 비교하여 필지수 0.2% 감소, 면적 16.1% 증가하였으며, 이는 최근 3년간 동월평균거래량(159천필지)보다 4.0% 증가한 수준이다.

 * 전월(’12.1월)대비 필지수 28.1% 증가, 면적 22.9% 증가
 * ‘12년부터 “신탁/신탁해지”를 제외하고 통계 작성(통계변경 ’12.1.20)

 순수토지*거래량은 총 78,592필지, 152,893천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 47.5%, 면적 기준 94.8% 차지하는 것으로 나타났으며, 이는 전년 동월과 비교하여 필지수 25.8% 증가, 면적 17.0% 증가, 최근 3년간 동월평균거래량(68천필지)보다 15.0% 증가한 수준이다.

 * 전월(’12.1월)대비 필지수 16.3% 증가, 면적 22.5% 증가
 * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

 용도지역별로는 개발제한구역(84.0%), 관리지역(25.2%) 등의 거래량은 증가하였고 주거지역(16.3%), 자연환경지역(7.7%), 용도미지정지역(5.7%) 등의 거래량은 감소하였다.

  이용상황(지목)별로는 공장용지(33.7%), 전(31.1%) 등의 거래량은 증가하였고 대지(11.6%)의 거래량은 감소하였다.

  최근에 토지거래허가구역을 해제(’12.1.31)한 51개 지역의 평균 지가변동률은 전월대비 안정세를 유지하고 있으며,

 * ‘12. 2월 51개 지역 평균 지가변동률 0.087%

 토지거래량은 전년동월대비 13.4% 감소한 것으로 나타나, 허가구역 해제 이후 별다른 특이동향은 없는 것으로 파악되었다.