2014-6288 경기도 고양시 일산동구 지영동 1062 공장경매, 일산동구 지영동 공장경매

입찰법원 의정부/고양지원 [경매11계] 031-920-6323 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-6288                물건번호 1 소재지 경기도 고양시 일산동구 지영동 1062 경기도 고양시 일산동구 통일로1267번길 143-70 (지영동) 토지 31992㎡ (9677.6 평) 건물 12592.1㎡ (3809.1 평) 제시외 2115.5㎡ (639.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2015.03.10 [10:00제101호입찰법정] 개시결정일 2014.02.26 배당요구종기일 2014.05.26 감정가 22,050,385,160 최저가 10,804,689,000 (49%) 입찰보증금 10%( 1,080,468,900 ) 채권자 에프에스1312유동화전문유한회사 채무자   소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 고양시 일산동구 지영동 1062 외9 -버스(정)인근소재 -*1차감정:14,548,705,760 계획관리지역 과밀억제권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 <1062> -철골조및일반철골구조경사지붕 -내유초등교북서측원거리및하촌마을북동측인근 -주변중소규모공업용부동산및창고,단독주택,축사,농경지등형성 -차량진출입및주정차가능 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측10m내외도로에서인접토지일부를점용허가득하여본건으로진입도로개설,남동측및동측5m내외도로접함 제한보호구역(전방지역:25km) 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m위임지역) <1062-1> -내유초등교북서측원거리및하촌마을북동측인근 -주변중소규모공업용부동산및창고,단독주택,축사,농경지등형성 -차량진출입및주정차가능 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -서측으로5m내외도로접함 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m위임지역) <1062-2> -내유초등교북서측원거리및하촌마을북동측인근 -주변중소규모공업용부동산및창고,단독주택,축사,농경지등형성 -차량진출입및주정차가능 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -서측으로5m내외도로접함 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m위임지역) <1041> -병합사건2014-21515감정평가서(홍성주감정 2014.7.25) -철골조경사지붕 -통칭하촌마을북동측근거리위치 -주위공장및중소규모창고,지방도변상가,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측6m도로접함 -지영동1044-1번지는평가명령서상제시목록은아니지만본건토지와경계구분없이이용중이며주식회사삼우이엠씨소유인바경매진행시일괄경매여부재확인바람 제한보호구역(전방지역:25Km)(고도5.5m위임지역) <1041> -병합사건2014-21515감정평가서(홍성주감정 2014.7.25) -통칭하촌마을북동측근거리위치 -주위공장및중소규모창고,지방도변상가,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측6m도로접함 -지영동1044-1번지는평가명령서상제시목록은아니지만본건토지와경계구분없이이용중이며주식회사삼우이엠씨소유인바경매진행시일괄경매여부재확인바람 제한보호구역(전방지역:25Km)(고도5.5m위임지역) <1043> -병합사건2014-21515감정평가서(홍성주감정 2014.7.25) -통칭하촌마을북동측근거리위치 -주위공장및중소규모창고,지방도변상가,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측6m도로접함 -지영동1044-1번지는평가명령서상제시목록은아니지만본건토지와경계구분없이이용중이며주식회사삼우이엠씨소유인바경매진행시일괄경매여부재확인바람 제한보호구역(전방지역:25Km)(고도5.5m위임지역) <1048> -병합사건2014-21515감정평가서(홍성주감정 2014.7.25) -철골조경사지붕 -통칭하촌마을북동측근거리위치 -주위공장및중소규모창고,지방도변상가,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측6m도로접함 -지영동1044-1번지는평가명령서상제시목록은아니지만본건토지와경계구분없이이용중이며주식회사삼우이엠씨소유인바경매진행시일괄경매여부재확인바람 제한보호구역(전방지역:25Km)(고도5.5m위임지역) <1068> -병합사건2014-21515감정평가서(홍성주감정 2014.7.25) -통칭하촌마을북동측근거리위치 -주위공장및중소규모창고,지방도변상가,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측6m도로접함 -지영동1044-1번지는평가명령서상제시목록은아니지만본건토지와경계구분없이이용중이며주식회사삼우이엠씨소유인바경매진행시일괄경매여부재확인바람 제한보호구역(전방지역:25Km)(고도5.5m위임지역) <산7-5> -병합사건2014-29014감정평가서(에스터감정 2014.9.23) -통칭하촌마을북동측근거리위치 -인근공장및중소규모창고,농경지,임야등혼재 -인접필지와경계구분없이이용중이므로각필지의정확한경계지적측량요함 -인접필지통해차량진입가능 -부정형토지 -남서측왕복2차선도로소재 제한보호구역(전방지역:25Km) <1044-1> -병합사건2014-29014감정평가서(에스터감정 2014.9.23) -통칭하촌마을북동측근거리위치 -인근공장및중소규모창고,농경지,임야등혼재 -인접필지와경계구분없이이용중이므로각필지의정확한경계지적측량요함 -도로에접한부분에담장이소재하여,인접필지통해차량진입가능 -부정형토지 -남서측6m도로접함 제한보호구역(전방지역:25Km)(고도5.5위임지역) [1062] 공장용지 20530㎡  (6210.32평) 표준공시 406,000 결정가 596,000 건물 1층 공장 4474.46㎡  (1353.52평) 1층 창고 107.8㎡  (32.61평) ㎡ 1층실:3899  2층 탈의실 97.5㎡  (29.49평) 2층 휴게실 220㎡  (66.55평) 멸실(평가외)  지하1층 기계실 129.6㎡  (39.2평) 멸실(평가외)   공장 1997㎡  (604.09평)  식당 315㎡  (95.29평) 1층 전시실,수위실 208.71㎡  (63.13평) 2층 사무실 209.62㎡  (63.41평) 지하1층 대피실 43.82㎡  (13.26평)  화장실 18.7㎡  (5.66평) 멸실(평가외)   화장실 8.75㎡  (2.65평) 멸실(평가외)   공장 1252.8㎡  (378.97평) 제시외 1층 창고 28㎡  (8.47평) 포함 1층 폐수처리장치실 24㎡  (7.26평) 포함 1층 화장실 20㎡  (6.05평) 포함 1층 창고 214.5㎡  (64.89평) 포함 1층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 1층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 1층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 1층 창고 3㎡  (0.91평) 포함 1층 창고 600㎡  (181.5평) 포함 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [1062-1] 도로 60㎡  (18.15평) 표준공시 406,000 결정가 197,000 [1062-2] 55㎡  (16.64평) 표준공시 406,000 결정가 197,000 [1041] 건물  공장 1602㎡  (484.6평)  공장 494.05㎡  (149.45평) 제시외 차고 160㎡  (48.4평) 포함 1041지상 포함 공장 440㎡  (133.1평) 포함 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 1043지상 포함 창고등 6㎡  (1.82평) 포함 1041지상 포함 공장용지 4338㎡  (1312.24평) 표준공시 406,000 결정가 584,000 ㎡ 입찰외이동이가능한컨테이너소재  [1043] 공장용지 922㎡  (278.9평) 표준공시 406,000 결정가 584,000 [1048] 4013㎡  (1213.93평) 표준공시 406,000 결정가 584,000 건물 공장 1410.32㎡  (426.62평) 화장실 2㎡  (0.6평) 멸실(평가외)  제시외 작업장등 396㎡  (119.79평) 포함 기계실 14㎡  (4.23평) 포함 창고등 6㎡  (1.82평) 포함 [1068] 하천 208㎡  (62.92평) 현:공장부지  표준공시 406,000 결정가 572,000 [산7-5] 임야 595㎡  (179.99평) 6무보 현:일부공장부속토지  표준공시 201,000 결정가 451,000 제시외 작업장 150㎡  (45.38평) 제외 용도미상 30㎡  (9.07평) 제외 ㎡ 입목포함  [1044-1] 공장용지 1271㎡  (384.48평) 표준공시 406,000 결정가 546,000 ㎡ 입목포함 **2014.9월 1041,1043,1048,1068,산7-5,1044-1번지추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-03-11 감정회사 온누리감정 토지감정 18,755,254,000 건물감정 3,137,112,160 제시외 156,320,000 기계감정 1,699,000 합계 22,050,385,160 보존등기 1998-04-23  임대차내역 이*대(대*MC)  (현황조사) 전입 2009.09.09 보증금 5,000,000 기타 (일부) 남*영(남*건업)  (현황조사) 전입 2003.10.14 보증금 5,000,000 기타 (360.33㎡) 장*환(창*이드인)  (현황조사) 전입 2012.10.09 보증금 5,000,000 기타 (300㎡) 경*커튼월  (현황조사) 보증금 20,000,000 기타 월5,000,000 (전부)  등기부내역 소유권 삼우이엠씨 1988.12.10 근저당권 신한은행 광화문기업금융 1988.12.28 650,000,000 근저당권 신한은행 광화문기업금융 1989.07.04 350,000,000 근저당권 신한은행 광화문기업금융 1990.01.22 300,000,000 근저당권 신한은행 광화문기업금융 1991.12.30 1,000,000,000 근저당권 신한은행 광화문기업금융 1992.04.07 500,000,000 근저당권 신한은행 광화문기업금융 2007.10.23 1,600,000,000 근저당권 국민은행 종로5가기업금융 2009.03.27 7,800,000,000 근저당권 국민은행 종로5가 2010.05.26 1,700,000,000 근저당권 전문건설공제조합 동대문 2010.08.16 520,000,000 근저당권 솔로몬저축은행 2011.05.25 19,500,000,000 가압류 임기영 -2014 카단 638 대구지법 2014.02.07 11,631,767 압류 고양시일산동구 2014.02.18 임의 에프에스1312유동화전문 -2014타경6288 2014.02.27 4,400,000,000 압류 고양세무서 2014.03.03 압류 성동세무서 2014.07.14 임의 국민은행 여신관리 -2014타경21515 2014.07.16 압류 서울시종로구 2014.08.13 가압류 근로복지공단 -2014 카단 100933 의정부지법 고양지원 2014.09.22 900,236,130  경매진행내역 유찰 2014.07.02  14,548,705,760 (66%) 유찰 2014.08.06  10,184,094,000 (46%) 변경 2014.09.11  7,128,866,000 (32%) 변경 2014.11.19  7,128,866,000 (32%) 유찰 2014.12.24  22,050,385,160 (100%) 유찰 2015.02.03  15,435,270,000 (70%) 진행 2015.03.10  10,804,689,000 (49%)