2014-6402 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-3 공장경매, 담양군 청평면 공장경매

입찰법원 광주/광주지원 [경매12계] 239-1623 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-6402                물건번호 1 소재지 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-3 전라남도 담양군 수곡길 56-1 (창평면) 토지 13581㎡ (4108.3 평) 건물 5868.27㎡ (1775.2 평) 제시외 172.6㎡ (52.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2015.03.17 [10:00입찰법정] 개시결정일 2014.03.20 배당요구종기일 2014.06.26 감정가 3,543,346,390 최저가 2,480,342,000 (70%) 입찰보증금 10%( 248,034,200 ) 채권자 유앤에이치유동화전문유한회사(양도전(주)하나은행 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 담양군 창평면 용수리 301 ,304 C동 외11 -수곡마을남서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,농경지등혼재하는면소재지주변농촌지대 -철골조조립식판넬지붕 -기계기구귀제시목록중냉동라인(SPIRAL FREEZER)은주식회사케이티렌탈의렌탈물건으로서유체동산점유이전및처분금지가처분(2013가457 광주지방법원 10부)집행완료된바감정평가외하였음 <305-8> -부정형평지 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.1.18)(돼지,닭,오리,개사육제한지역) <298 F동> -경량철골조조립식판넬지붕 -귀제시목록및건물등기사항전부증명서상298외3필지로되어있으나토지대장합병(2008.5.16)에의해지번합병정리(301,298,301-1,302->301번지)되었으니참고바람 <301> -철골조조립식판넬지붕 -경량철골조조립식판넬지붕 <305-3> -철골조판넬지붕 -301,304와일단지 -부정형평지 -일단지로서북측및서측4m,남측4m도로접함 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) -일반철골구조슬라브지붕 -일반철골구조기타지붕(현:조립식판넬지붕) <7동> -일반철골구조판넬지붕 <301> -부정형평지 -일단지로서북측및서측4m,남측4m도로접함 -소하천(월동천)저촉 -지방2급하천저촉 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) <299-3> -부정형완경사지 -소하천(월동천)저촉 -지방2급하천저촉 -상수원보호기타 보전관리지역 가축사육제한구역(2013.1.18)(돼지,닭,오리,개사육제한지역) <304> -부정형평지 -일단지로서북측및서측4m,남측4m도로접함 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) <304-1> -부정형평지 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) [301,304 C동] 건물 공장 1552.3㎡  (469.57평) 실:1488(64.3소재불명)  화장실,보일러실,물탱크실 57.5㎡  (17.39평) 제시외 창고 28.8㎡  (8.71평) 포함 301지상 포함 창고 6.2㎡  (1.88평) 포함 301지상 포함 냉동창고 50㎡  (15.12평) 제외 타인소유 제외 냉동창고 12㎡  (3.63평) 제외 타인소유 제외 기계 ㎡ 기계기구319식소재-174식소재불명  [305-8] 도로 62㎡  (18.76평) 표준공시 49,000 결정가 21,000 [298 F동] 건물 창고(냉동) 265㎡  (80.16평) [301] 공장,부속(사무실,식당,물탱크실) 422.5㎡  (127.81평) 일부증축(17.5)  기타공장 202.5㎡  (61.26평) 창고 24.65㎡  (7.46평) 기타공장 12.25㎡  (3.71평) 부속냉동창고 70.2㎡  (21.24평) 부속폐수처리장 75.56㎡  (22.86평) 일부증축(21.86)  부속냉동창고 15㎡  (4.54평) 부속냉동창고 8.4㎡  (2.54평) 부속소독창고 4.08㎡  (1.23평) 부속냉동창고 9.75㎡  (2.95평) [H,I동] 공장 704.76㎡  (213.19평) 일부증축(229.76)  [305-3] 공장용지 1870㎡  (565.67평) 표준공시 49,000 결정가 61,000 건물 공장,창고,사무실 686㎡  (207.52평) 제시외 보일러실,창고 20㎡  (6.05평) 포함 [J동] 건물 1층 공장 533.27㎡  (161.31평) 일부증축(39.63)  2층 공장 496.3㎡  (150.13평) 증축  [G동] 창고(냉동) 134.25㎡  (40.61평) [7동] 1층 공장 297㎡  (89.84평) 2층 공장 297㎡  (89.84평) 제시외 창고 55.6㎡  (16.82평) 포함 304지상 포함 [301] 공장용지 8865㎡  (2681.66평) 표준공시 49,000 결정가 61,000 [299-3] 답 463㎡  (140.06평) 현:도로,하천  표준공시 4,000 결정가 17,000 [304] 공장용지 2255㎡  (682.14평) 표준공시 49,000 결정가 61,000 [304-1] 66㎡  (19.96평) 맹지 타인점유  표준공시 49,000 결정가 61,000 감정시점 2014-05-02 감정회사 중앙감정 토지감정 805,589,000 건물감정 1,936,923,990 제시외 16,249,400 기계감정 784,584,000 합계 3,543,346,390 보존등기 2006-09-14  임대차내역 마*열(맛*랑유통)  (현황조사) 전입 2013.04.22 보증금 10,000,000 기타 550,000 (172.50㎡) 박*숙(농업회사법인남*쌀사랑)  (현황조사) 전입 2009.12.03 보증금 미상 기타 500,000 (495.86㎡) 박*정(나*골푸드)  (권리신고) 전입 2010.08.06 배당 2014.06.18 보증금 15,000,000 기타 (1층중180㎡) 이*재(세*푸드)  (권리신고) 전입 2014.01.03 배당 2014.06.26 보증금 10,000,000 기타 1,000,000 (1층265㎡)  등기부내역 소유권 삼점삼소스코 2003.05.21 근저당권 하나은행 여신관리부 2006.04.13 2,160,000,000 근저당권 우리은행 상무 2009.01.20 420,000,000 근저당권 우리은행 상무 2009.05.19 120,000,000 근저당권 우리은행 여신관리부 2009.08.06 120,000,000 근저당권 중소기업진흥공단 중남부권분부 2009.09.29 280,800,000 근저당권 골든브릿지저축은행 광주 2013.01.14 390,000,000 근저당권 (주)한생 2013.01.15 60,000,000 가압류 박석환 -2013 카단 5094 광주지법 2013.08.20 18,468,010 가압류 다원에프에스 -2013 카단 718 전주지법 정읍지원 2013.09.11 35,300,000 가압류 신보2013제13차유동화전문 유한회사 -2013 카단 30462 서울서부지법 2013.10.25 400,000,000 가압류 서울보증보험 호남신용지원 -2013 카단 6641 광주지법 2013.10.31 350,007,821 가압류 조춘훈 -2013 카단 6654 광주지법 2013.10.31 42,319,210 가압류 신보뉴챌린지2010제4차유동화전문 -2013 카단 3957 서울중앙지법 2013.11.04 108,300,000 가압류 농협은행 빛고을 -2013 카단 7148 광주지법 2013.11.19 308,806,897 가압류 농협중앙회 농협은행빛고을 -2013 카단 7149 광주지법 2013.11.19 1,235,227,592 가압류 박찬희 외1 -2013 카단 7300 광주지법 2013.11.28 25,240,400 가압류 삼영군납물류지원센타 -2013 카단 7435 광주지법 2013.12.06 46,096,398 가압류 김옥순 -2013 카단 7723 광주지법 2013.12.17 4,974,870 가압류 장입비 외2 -2013 카단 7726 광주지법 2013.12.17 17,072,240 이전 기술신용보증기금 광주본부평가 -우리은행(09.08.06) 2013.12.19 85,000,000 가압류 농협은행 광주여신관리단 -2013 카단 7999 광주지법 2013.12.23 15,606,133 가압류 농협은행 광주여신관리단 -2013 카단 7998 광주지법 2013.12.23 511,524,971 가압류 류상복 -2013 카단 7755 광주지법 2013.12.23 13,660,730 가압류 유현자 -2013 카단 7947 광주지법 2013.12.24 11,422,588 가압류 민성현 -2013 카단 7990 광주지법 2013.12.27 98,231,800 압류 담양군 2014.02.19 압류 담양군 2014.03.07 임의 하나은행 여신관리부 -2014타경6402 2014.03.20 2,159,422,351 이전 기술신용보증기금 광주기술평가 -하나은행(06.04.13) 2014.03.31 200,000,000 가압류 서울보증보험 강북신용지원 -2014 카단 37209 서울중앙지법 2014.04.02 19,983,086 임의 우리은행 여신관리부 -2014타경9197 2014.04.17 이전 기술신용보증기금 광주기술평가 -중소기업진흥공단(09.09.29) 2014.04.29 129,437,505 가압류 근로복지공단 -2014 카합 50140 광주지법 2014.08.25 204,184,140 압류 담양군 2014.10.08  경매진행내역 유찰 2015.02.03  3,543,346,390 (100%) 진행 2015.03.17  2,480,342,000 (70%)