2010-5799 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 444 공장경매

입찰법원 대전/논산지원 [경매1계] 법원연락처 041-745-2094(구내311) 사건번호 2010-5799  물건번호 1 소재지 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 444   물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 6 입찰일 2012.04.16 [10:00] 개시결정일 2010.11.09 배당요구종기일 2011.01.31 감정가 2,638,125,280 최저가 691,569,000 (26%) 입찰보증금 10%( 69,156,900 ) 채권자 농협중앙회승계인농협자산관리(주) 채무자 부여원예영농조합법인 소유자 김인주 외 2 상담문의 02-453-7800

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 부여군 부여읍 자왕리 444 외3 송간초등학교동측인근 주위농경지,농가주택,임야 등이혼재하는국도변순수 농촌지대 부정형토지로서인접도로와 등고평탄함 (444) 부정형토지로지반은평탄함 (454-1,455) 부정형토지로동측으로완경 사를이루며,소나무및잡목이 자생하는순수자연림으로 이용중임 (산36-1) 북서측폭약4M포장도로와 접함 계획관리지역 비행안전제2구역 배출시설설치제한지역 상대정화구역 위생설비있음 (단무지,김치가공저장처리 시설(283.68㎡)) -----------------------*기계기구 현황 -본 기계기구는 국내제작 및 일부는 외국에서 제작된 식품가공용 기계기구로서 장기간 사용하지 않고 방치 되어 현상 및 관리상태 보통 이하임 -본 기계기구는 목록이 중복 되고 일부는 소재불명, 일부 는 철거보관등임 -구축물은 단무지 절임탱크 로 장기간 방치되어 현상 및 관리상태 양호치 못한 편임 [444] 공장용지 12005㎡  (3631.51평) 공시지가 60,000 결정가 60,000 건물 1층 사무소 104.8㎡  (31.7평) 2층 단무지가공공장관리사 81.72㎡  (24.72평) 단무지가공저장처리시설 2384.51㎡  (721.31평) 창고 476㎡  (143.99평) 사무실 29.56㎡  (8.94평) 창고 183.6㎡  (55.54평) 단무지,김치가공저장처리시설 1283.68㎡  (388.31평) [454-1] 답 1950㎡  (589.88평) (현황:전) *지목이 답일 경우 :@18,000=35,100,000원  공시지가 25,000 결정가 25,000 [455] 전 820㎡  (248.05평) 공시지가 25,000 결정가 25,000 [산36-1] 임야 2365㎡  (715.41평) 공시지가 12,000 결정가 12,000 제시외 폐수처리장 218.5㎡  (66.1평) 각, 포함 공장및창고 327.5㎡  (99.07평) 각, 포함 주방및화장실 25.2㎡  (7.62평) 각, 포함 창고및저장탱크등 570㎡  (172.42평) 각, 포함 기계 64식 포함 (총 101식 중 437식 소재불명)  기타 구축물(단무지절임탱크) 2식 포함 감정시점 2010-12-22 감정회사 하나감정 토지감정 817,930,000 건물감정 1,414,443,680 제시외 31,638,000 기계감정 164,113,600 기타 210,000,000 합계 2,638,125,280 보존등기 1989-05-03  임대차내역  등기부내역 소유권 김인주 1989.05.03 근저당권 농협(중) 1996.12.27 351,000,000 근저당권 농협(중) 1997.07.29 1,000,000,000 근저당권 농협(중) 1997.08.06 300,000,000 근저당권 농협(중) 2000.11.24 424,000,000 근저당권 농협(중) 2003.04.01 390,000,000 근저당권 농협(중) 2003.10.18 360,000,000 근저당권 농협(중) 2006.12.06 840,000,000 근저당권 농협(중) 2007.06.29 204,000,000 근저당권 외환은행 2007.06.29 270,000,000 가압류 국민은행 2007.11.28 92,233,273 가압류 신용보증기금 2007.12.11 493,000,000 가압류 한국수출보험 2007.12.14 80,000,000 가압류 충남신용보증 2007.12.26 255,000,000 압류 부여군 2008.09.25 가압류 부여농협 2008.11.13 22,379,498 임의 농협(중) -2010타경5799 2010.11.09 2,748,730,001  경매진행내역 유찰 2011.05.30  2,638,125,280 (100%) 유찰 2011.07.04  2,110,500,000 (80%) 유찰 2011.08.08  1,688,400,000 (64%) 유찰 2011.09.19  1,350,720,000 (51%) 유찰 2011.10.24  1,080,576,000 (41%) 변경 2011.11.28  864,461,000 (33%) 변경 2011.12.26  864,461,000 (33%) 변경 2012.02.06  864,461,000 (33%) 유찰 2012.03.12  864,461,000 (33%) 진행 2012.04.16  691,569,000 (26%)