2010-6904 충청남도 보령시 남포면 월전리 산145-1 공장경매, 보령시 남포면 공장경매

입찰법원 대전/홍성지원 [경매2계] (041)640-3233 사건명 부동산임의경매 사건번호 2010-6904                물건번호 1 소재지 충청남도 보령시 남포면 월전리 산145-1 토지 17467㎡ (5283.8 평) 건물 608.63㎡ (184.1 평) 제시외 2354.325㎡ (712.2 평) 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 5 입찰일 2015.03.31 [10:00, 12:00경매법정] 개시결정일 2010.07.09 배당요구종기일 2011.03.30 감정가 5,134,778,530 최저가 2,516,042,000 (49%) 입찰보증금 10%( 251,604,200 ) 채권자 보령축산업협동조합 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114     특이사항  법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 보령시 남포면 월전리 590-3 ,-1 A동 외10 -*1차감정:4,610,398,530 보전관리지역 -시멘블록조및경량철골조파이프조슬레이트및판넬지붕 -보령시요트경기장동측인근 -주위남포방조제,보령시요트경기장,용두해수욕장등소재 -본건및인근차량접근가능 -주변인근버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 가축사육제한구역 준보전산지 <590-3> -시멘블록조슬레이트지붕 -보령시요트경기장동측인근 -주위남포방조제,보령시요트경기장,용두해수욕장등소재 -본건및인근차량접근가능 -주변인근버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 가축사육제한구역 준보전산지 <산145-1> -보령시요트경기장동측인근 -주위남포방조제,보령시요트경기장,용두해수욕장등소재 -본건및인근차량접근가능 -주변인근버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 -삼각형완경사지,자연림 -지적도상맹지 가축사육제한구역 준보전산지 <590-1> -*중복사건2009-13708감정평가서(미래새한감정 2010.01.22) -용두해수욕장북측인근 -부근남포방조제를중심으로식당,용두해수욕장,보령시요트경기장등소재,해안가에소재해바다가조망되는지역임 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -보령심중심지까지버스20분소요 -제반교통사정보통 -2필일단사다리꼴평지 -보령시장으로부터2006.01.06자로건축허가득해가격시점현재건물기초용콘크리트공사진행중이다중단된상태 -북측10m도로접함 접도구역 <590-11> -보령시요트경기장동측인근 -주위남포방조제,보령시요트경기장,용두해수욕장등소재 -본건및인근차량접근가능 -주변인근버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 -삼각형완경사지 -남동측5-6m도로접함 가축사육제한구역 준보전산지 접도구역 <590-14> -*중복사건2009-13708감정평가서(미래새한감정 2010.01.22) -용두해수욕장북측인근 -부근남포방조제를중심으로식당,용두해수욕장,보령시요트경기장등소재,해안가에소재해바다가조망되는지역임 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -보령심중심지까지버스20분소요 -제반교통사정보통 -부정형토지 <590-15> -*중복사건2009-13708감정평가서(미래새한감정 2010.01.22) -용두해수욕장북측인근 -부근남포방조제를중심으로식당,용두해수욕장,보령시요트경기장등소재,해안가에소재해바다가조망되는지역임 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -보령심중심지까지버스20분소요 -제반교통사정보통 -부정형토지 -북측왕복2차선도로일부접함 -접도구역저촉 국가지정문화재의외곽경계로부터500m이내의지역 <590-16> -*중복사건2009-13708감정평가서(미래새한감정 2010.01.22) -용두해수욕장북측인근 -부근남포방조제를중심으로식당,용두해수욕장,보령시요트경기장등소재,해안가에소재해바다가조망되는지역임 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -보령심중심지까지버스20분소요 -제반교통사정보통 -부정형북하향완경사지 -보령시장으로부터2006.01.06자로건축허가득함 -북측왕복2차선도로한면접함 -접도구역저촉 국가지정문화재의외곽경계로부터500m이내의지역 <590-17> -보령시요트경기장동측인근 -주위남포방조제,보령시요트경기장,용두해수욕장등소재 -본건및인근차량접근가능 -주변인근버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 -사다리평지 가축사육제한구역 준보전산지 접도구역 <590-18> -*중복사건2009-13708감정평가서(미래새한감정 2010.01.22) -용두해수욕장북측인근 -부근남포방조제를중심으로식당,용두해수욕장,보령시요트경기장등소재,해안가에소재해바다가조망되는지역임 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -보령심중심지까지버스20분소요 -제반교통사정보통 -2필일단사다리꼴평지 -보령시장으로부터2006.01.06자로건축허가득해가격시점현재건물기초용콘크리트공사진행중이다중단된상태 -북측10m도로접함 -접도구역저촉 준보전산지 <590-12> -*병합사건2011-2008감정평가서 (하나감정 2011.03.11) -보령요트경기장북동측70m인근 -부근식당,해수욕장,요트경기장등이룬보령시외곽해안도로지대 -인근차량접근가능 -인근도로변버스(정)소재 -보령시중심지까지버스20분소요 -제반대중교통사정보통 -사다리형평지 -지적도상맹지 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <590-13> -*병합사건2011-2008감정평가서 (하나감정 2011.03.11) -보령요트경기장북동측70m인근 -부근식당,해수욕장,요트경기장등이룬보령시외곽해안도로지대 -인근차량접근가능 -인근도로변버스(정)소재 -보령시중심지까지버스20분소요 -제반대중교통사정보통 -부정형평지 -지적도상맹지 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) [590-3,-1 A동] 건물 사육장 150㎡  (45.38평) 소재불명  부속관리사 153.83㎡  (46.53평) 590-15지상 현:주택,창고  부속사료공장 150㎡  (45.38평) 590-12,-13지상 현:창고(공실)  [590-3] 다가구주택 105.2㎡  (31.82평) 6가구 현:사무실,창고(공실)  창고 49.6㎡  (15평) 현:공실  [산145-1] 임야 4066㎡  (1229.96평) 표준공시 48,000 결정가 160,000 ㎡ 입목포함  [590-1] 잡종지 2448㎡  (740.52평) 표준공시 101,000 결정가 400,000 제시외 기초공사 1873.695㎡  (566.79평) 포함 590-1,-18지상 포함 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 590-1,-18지상 제외 창고 9㎡  (2.72평) 제외 590-1,-18지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음  [590-11] 임야 213㎡  (64.43평) 현:제방,법면  표준공시 48,000 결정가 133,000 [590-14] 잡종지 2000㎡  (605평) 맹지  표준공시 101,000 결정가 240,000 [590-15] 2730㎡  (825.82평) 표준공시 101,000 결정가 270,000 제시외 주택,사무실 154.8㎡  (46.83평) 제외 주택,창고 153.83㎡  (46.53평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음  [590-16] 잡종지 1828㎡  (552.97평) 표준공시 101,000 결정가 350,000 [590-17] 임야 356㎡  (107.69평) 현:도로  표준공시 48,000 결정가 133,000 [590-18] 206㎡  (62.32평) 현:잡종지  표준공시 101,000 결정가 400,000 [590-12] 잡종지 1810㎡  (547.52평) 표준공시 220,000 결정가 347,000 제시외 창고 145㎡  (43.86평) 제외 590-12,-13지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음  [590-13] 잡종지 1810㎡  (547.52평) 표준공시 220,000 결정가 347,000 ㎡ **2012.3월 제시외기초공사 포함되면서 감정가조정  감정시점 2010-07-15 감정회사 나라감정 토지감정 4,900,877,000 건물감정 33,901,530 제시외 200,000,000 합계 5,134,778,530 보존등기 2001-12-14  임대차내역 김*임  (권리신고) 전입 2007.12.17 배당 2011.03.24 보증금 30,000,000 기타 (보령시남포면월전리590-3,590-1152평방미터) 신*토건  (현황조사) 보증금 미상 기타 (보령시남포면월전리590-3,590-1건물중,부속건물2)경량철골조판넬지붕사료공장150평방미터부분)  등기부내역 소유권 용두리조트 2004.12.23 근저당권 오재석 2004.12.23 650,000,000 근저당권 보령축협 2006.06.09 650,000,000 가압류 심동우 2009.04.22 19,230,000 가압류 삼을건설 2009.07.10 195,000,000 임의 보령축협 -2010타경6904 2010.07.09 183,741,171  경매진행내역 유찰 2011.11.21  4,610,398,530 (90%) 유찰 2011.12.26  3,227,279,000 (63%) 유찰 2012.01.30  2,259,095,000 (44%) 변경 2012.03.05  1,581,367,000 (31%) 유찰 2015.01.20  5,134,778,530 (100%) 변경 2015.03.03  3,594,345,000 (70%) 유찰 2015.03.10  3,594,345,000 (70%) 진행 2015.03.31  2,516,042,000 (49%)