2011-1673 경상남도 합천군 대병면 장단리 1101-8 공장경매

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입찰법원 창원/거창지원 [경매1계] 법원연락처 055-940-7141,7143 사건번호 2011-1673  물건번호 1 소재지 경상남도 합천군 대병면 장단리 1101-8   물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 6 입찰일 2012.04.20 [10:00] 개시결정일 2011.04.27 배당요구종기일 2011.07.18 감정가 1,269,303,600 최저가 332,740,000 (26%) 입찰보증금 10%( 33,274,000 ) 채권자 엔에이치유동화전문유한회사(농협중앙회의양수인) 채무자 (주)산수 소유자 이진아 외 1 상담문의 02-453-7800

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 합천군 대병면 장단리 1101 외14 1호~4호,1호~4호 쌍암마을남측인근에위치 주위농가주택및농경지,임야 등으로형성된순수농촌지대 인접지를통해영농차량출입 가능 대중교통편보통 (1101-8) 차량출입가능 대중교통편보통 (1101-9,1101,1101-1,1101-6, 1101-7,1101-10,1101-12, 1101-13,1101-14,1101-15, 1101-3,산57-2,1196,1195) 부정형북하향의완경사진 (계단식)토지로서자체지면 은평탄하며,현황답으로이용 중임 (1101-8) 4필일단으로이용중인사다 리형에가까운북하향의완경 사진(계단식)토지로서자체 지면은일부석축을이용평탄 하게조성되어있으며,현황 버섯재배사건부지로이용 중임 (1101-9,1101-10,1196,1195) 4필일단으로이용중인부정 형의북하향의완경사진토지 로서자체지면은석축을이용 평탄하게조성되어있으며, 현황공업용건부지로이용 중임 (1101,1101-1,1101-12,1101- 13) 부정형북하향의완경사지세 로서자체지면은평탄하며, 현황1101-9,1101,1101-1, 1101-10번지토지의진입도로 로이용중임 (1101-6) 부정형북하향의완경사지세 로서자체지면은대체로평탄 하며,현황전및진입도로로 이용중임 (1101-7) 부정형북하향의완경사지세 로서자체지면은평탄하며, 현황진입도로로이용중임 (1101-14) 부정형북하향의완경사지세 로서자체지면은대체로평탄 하며,현황전및진입도로로 이용중임 (1101-15) 부정형북하향의완경사진 토지로서자체지면은일부는 대체로평탄하며,현황개간 전및일부법면으로이용중임 (1101-3) 부정형북하향의완경사지세 로서자체지면은대체로평탄 하며,현황토지임야및일부 도로로이용중이며,위지상에 소수의밤나무가식재되어 있고크고작은바위가소재함 (산57-2) 지적도상맹지이나인접지를 통해출입가능함 (1101-8) 서측으로접한약4M포장도로 및1101-6번지토지(약4M포 장도로)를통해출입가능함 (1101-9,1101-10,1196,1195) 1101-6번지토지(약4M포장 도로)를통해출입가능함 (1101,1101-1,1101-7,1101- 12,1101-13,1101-15) 북측으로약4M포장도로와 접함 (1101-6,1101-14) 서측으로약4M포장도로와 접함 (1101-3) 계획관리지역 (공히) 준보전산지 (1101-1,1101-6,1101-7, 1101-10,1101-12,1101-13, 1101-14,1101-15,1101-3, 산57-2,1196,1195) 냉방설비(후레온냉동기(Mo del:SWRS40C7)×3ea)있음 (1101 1호 부속부분) 닥트식냉방설비(냉동기:3대) 있음 (1101-9 1호,2호부분) 급배수,냉방설비(유니터쿨러 :1대)있음 (1101-9 3호부분) 위생설비및유류보일러난방 있음 (1101-9 4호부분) ---------------------- *건물 이용상태 -1101 1호 공장(건조,파쇄실) :공장(건조실 및 파쇄실) (각각 별동으로 등재되어 있으나, 현황 1동임) -1101 1호 부속물품보관창고 :공장 및 건조실 -1101 2호 :물품보관창고 및 냉동보관 창고 (각각 별동으로 등재되어 있으나, 현황 1동임) -1101 3호:물품보관창고 -1101 4호:화장실 -1101-9 1호,2호 :버섯재배사 및 관리실 -1101-9 3호 :사무실,식당,냉동창고2, 화장실,샤워실 -1101-9 4호:기숙사 [1101-8] 답 419㎡  (126.75평) 공시지가 5,400 결정가 13,000 [1101-9] 192㎡  (58.08평) (현황:잡종지) *제시외건물 감안시 가격 :4,032,000원  공시지가 19,500 결정가 30,000 [1101] 공장용지 2239㎡  (677.3평) 공시지가 19,500 결정가 30,000 [1101-1] 2299㎡  (695.45평) 공시지가 19,500 결정가 30,000 [1101-6] 임야 263㎡  (79.56평) (현황:도로)  공시지가 19,500 결정가 10,000 [1101-7] 180㎡  (54.45평) (현황:전및도로)  공시지가 19,500 결정가 13,000 [1101-10] 8090㎡  (2447.22평) (현황:잡종지) *제시외건물 감안시 가격 :218,430,000원  공시지가 19,500 결정가 30,000 [1101-12] 공장용지 100㎡  (30.25평) (현황:황계지구다목적농촌 용수개발사업편입부지)  공시지가 19,500 결정가 45,000 [1101-13] 9㎡  (2.72평) (현황:황계지구다목적농촌 용수개발사업편입부지)  공시지가 19,500 결정가 45,000 [1101-14] 임야 15㎡  (4.54평) (현황:황계지구다목적농촌 용수개발사업편입부지)  공시지가 19,500 결정가 45,000 [1101-15] 22㎡  (6.65평) (현황:황계지구다목적농촌 용수개발사업편입부지)  공시지가 19,500 결정가 45,000 [1101-3] 656㎡  (198.44평) (현황:전및일부법면)  공시지가 5,400 결정가 10,000 [산57-2] 892㎡  (269.83평) (현황:토지임야및일부도로)  공시지가 815 결정가 10,000 [1196] 294㎡  (88.94평) (현황:잡종지)  공시지가 19,500 결정가 30,000 [1195] 413㎡  (124.93평) (현황:잡종지)  공시지가 19,500 결정가 30,000 [1101 1호] 건물 공장건조실 288㎡  (87.12평) 파쇄실 108㎡  (32.67평) 부속 물품보관창고 995.5㎡  (301.14평) [1101 2호] 공장냉동보관창고 224㎡  (67.76평) 냉동보관창고 160㎡  (48.4평) 보관창고 66㎡  (19.96평) [1101 3호] 공장물품보관창고 84㎡  (25.41평) [1101 4호] 공장물품보관창고 13.44㎡  (4.07평) (현황:화장실)  [1101-9 1호] 동식물관련시설(버섯재배사) 357㎡  (107.99평) [1101-9 2호] 동식물관련시설(버섯재배사) 357㎡  (107.99평) [1101-9 3호] 동식물관련시설(버섯재배사) 187㎡  (56.57평) (현황:사무실)  [1101-9 4호] 동식물관련시설(버섯재배사) 136㎡  (41.14평) (현황:기숙사)  제시외 창고 7.5㎡  (2.27평) 각, 포함 기계실 42㎡  (12.7평) 각, 포함 공장일부 126.5㎡  (38.27평) 각, 포함 버섯재배사 497.28㎡  (150.43평) 각, 제외 버섯보관창고 113.6㎡  (34.36평) 각, 제외 버섯보관창고 165.76㎡  (50.14평) 각, 제외 기계 수변전설비 1점 포함 (총9점 중 8점 평가외)  감정시점 2011-05-17 감정회사 중앙감정 토지감정 438,277,000 건물감정 787,139,600 제시외 41,585,000 기계감정 28,300,000 합계 1,295,301,600 보존등기 2007-06-08  임대차내역 산수  (현황조사) 전입 2010.06.03 보증금 30,000,000 기타 2.000.000원 40,000.00평방미터  등기부내역 근저당권 농협중앙회 2007.06.08 720,000,000 근저당권 농협중앙회 2008.05.08 260,000,000 소유권 (주)산수 2010.07.02 임의 농협중앙회 -2011타경1673 2011.04.28 720,000,000  경매진행내역 유찰 2011.10.21  1,269,303,600 (100%) 유찰 2011.11.18  1,015,443,000 (80%) 유찰 2011.12.16  812,354,000 (64%) 유찰 2012.01.13  649,883,000 (51%) 유찰 2012.02.17  519,906,000 (41%) 유찰 2012.03.16  415,925,000 (33%) 진행 2012.04.20  332,740,000 (26%)

2011-8320 경상남도 김해시 생림면 나전리 420 공장경매  (0)	2012.04.06
2011-677 경상남도 밀양시 무안면 판곡리 405 공장경매  (0)	2012.04.06
2011-12100 경상남도 사천시 축동면 사다리 381 공장경매  (0)	2012.04.02
2011-16086 경상남도 김해시 생림면 생철리 224-10 공장경매  (0)	2012.03.27
2011-14608 경상남도 김해시 진례면 청천리 930-2 공장경매  (0)	2012.03.27