2013-6795 전남 영광군 홍농읍 칠곡리964, 공장경매, 영광군 홍농읍 공장경매

입찰법원 광주/광주지원 [경매9계] 239-1671 사건명 공장재단 임의경매 사건번호 2013-6795                물건번호 1 소재지 전남 영광군 홍농읍 칠곡리964,동소965,동소966,동소970,동소972,동소973,동소974,동소963,동소971,동소967,동소968,동소969,동소975 토지 85512㎡ (25867.4 평) 건물 4298.22㎡ (1300.2 평) 제시외 171.12㎡ (51.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 6 입찰일 2015.04.21 [10:00입찰법정] 개시결정일 2013.03.13 배당요구종기일 2013.06.26 감정가 67,999,008,460 최저가 15,597,341,000 (23%) 입찰보증금 10%( 1,559,734,100 ) 채권자 수산업협동조합중앙회 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 영광군 홍농읍 칠곡리 963 ,964, 965, 966, 967, 968, 969, 970, 971, 972, 973, 974, 975 영광티케이에스조선소 외31 <영광티케이에스조선소> -일반철골구조철콘지붕 -일부시스템냉난방 -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 <964> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 -965,966,970,972,973,974,963,971,967,968,969,975와일단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <965> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <966> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <970> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -중로2류(폭15-20m)저촉 -농공단지 도시지역 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <972> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <973> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <974> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <963> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -중로2류(폭15-20m)저촉 -농공단지 -공공시설용지로조성되어(주)티케이에스에서기부체납없이사용이가능하나산업입지및개발에관한법률제26조에의거농공단지일부또는전부를매각할시공공시설을무상으로국가또는지방자치단체에귀속조치해야하므로경매진행시참조바람 도시지역 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <971> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -중로2류(폭15-20m)저촉 -농공단지 -공공시설용지로조성되어(주)티케이에스에서기부체납없이사용이가능하나산업입지및개발에관한법률제26조에의거농공단지일부또는전부를매각할시공공시설을무상으로국가또는지방자치단체에귀속조치해야하므로경매진행시참조바람 도시지역 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <967> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 -공공시설용지로조성되어(주)티케이에스에서기부체납없이사용이가능하나산업입지및개발에관한법률제26조에의거농공단지일부또는전부를매각할시공공시설을무상으로국가또는지방자치단체에귀속조치해야하므로경매진행시참조바람 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <968> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 -공공시설용지로조성되어(주)티케이에스에서기부체납없이사용이가능하나산업입지및개발에관한법률제26조에의거농공단지일부또는전부를매각할시공공시설을무상으로국가또는지방자치단체에귀속조치해야하므로경매진행시참조바람 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <969> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 -공공시설용지로조성되어(주)티케이에스에서기부체납없이사용이가능하나산업입지및개발에관한법률제26조에의거농공단지일부또는전부를매각할시공공시설을무상으로국가또는지방자치단체에귀속조치해야하므로경매진행시참조바람 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <975> -칠곡농공단지내소재 -부근자연림끼고있는해안공장지대 -제반차량진출입가능 -13필일단부정형평지 -북동측으로2차로도로접함 -농공단지 -공공시설용지로조성되어(주)티케이에스에서기부체납없이사용이가능하나산업입지및개발에관한법률제26조에의거농공단지일부또는전부를매각할시공공시설을무상으로국가또는지방자치단체에귀속조치해야하므로경매진행시참조바람 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <576-10> -*병합사건2013-7156감정평가서(명진감정 2013.4.30) -칠곡농공단지내위치 -주변자연림상태의임야와해안조선등형성된해변농공단지 -교통사정보통 -인접조선소부지가일단지로되어있어조선소부지를통하여차량출입가능 -부정형토지,북동측조선수부지와일단지로이용되고있으며,북동측일부는대형크레인레일등이설치되어있고,나머지부분은쇄석등이깔려있음 -지적도상맹지 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 <575-2> -*병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -세장형평지 -지적도상맹지 -농공단지 1종지구단위계획구역 도시지역 준공업지역 <575-3> -*병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -세장형평지 -지적도상맹지 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <575-19> -*병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -세장형평지 -지적도상맹지 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <575-20> -*병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -세장형평지 -지적도상맹지 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <976> -*토지:병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -부정형경사지 -소로한면 -중로2류(15-20m)저촉 -농공단지 도시지역 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <977> -*병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -장방형경사지 -지적도상맹지 -농공단지 도시지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <산217-34> -*병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -부정형경사지 -소로한면 -중로2류(15-20m)저촉 -농공단지 도시지역 자연녹지지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <산217-39> -*병합사건2011-33588감정평가서(광주감정 2011.12.1) -계마항북동측남측원거리위치 -주위공단부지임 -차량출입가능 -교통사정보통 -부정형경사지 -소로한면 -중로2류(15-20m)저촉 도시지역 자연녹지지역 준보전산지 <576-9> -*토지:병합사건2013-7156감정평가서(명진감정 2013.4.30) -576-10,-11,-12번지와일단지 -칠곡농공단지내위치 -주변자연림상태의임야와해안조선등형성된해변농공단지 -인접조선소부지가일단지로되어있어조선소부지를통하여차량출입가능 -교통사정보통 -부정형토지,북동측조선수부지와일단지로이용되고있으며,북동측일부는대형크레인레일등이설치되어있고,나머지부분은쇄석등이깔려있음 -지적도상맹지 -어항시설저촉 -농공단지 1종지구단위계획구역 준보전산지 어항구역(1971.12.21(최초지정)) 자연녹지지역 준공업지역 <576-11> -*병합사건2013-7156감정평가서(명진감정 2013.4.30) -칠곡농공단지내위치 -주변자연림상태의임야와해안 [963,964, 965, 966, 967, 968, 969, 970, 971, 972, 973, 974, 975 영광TKS조선소] 건물 1층 선박건조업(식당,화장실) 646㎡  (195.42평) 2층 선박건조업(사무실) 701.09㎡  (212.08평) 3층 선박건조업(사무실) 701.09㎡  (212.08평) 부속자재창고 700㎡  (211.75평) 부속의장작업장 420㎡  (127.05평) 부속1층창고,전기실 375㎡  (113.44평) 부속2층창고,전기실 401.04㎡  (121.31평) 현:사무실  부속에어펌프실 300㎡  (90.75평) 부속화장실 18㎡  (5.44평) 부속화장실 18㎡  (5.44평) 부속화장실 18㎡  (5.44평) 기계 ㎡ 기계기구7식소재 Dry Dock,부지조성공사및부대공사(물탱크실의뢰외필지소재-재확인바람)소재 외장안벽외구조물  [964] 공장용지 1648㎡  (498.52평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 제시외 주방,창고 22.32㎡  (6.75평) 포함 [965] 공장용지 1045㎡  (316.11평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [966] 773㎡  (233.83평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [970] 9987.2㎡  (3021.13평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [972] 1496.1㎡  (452.57평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [973] 2186.9㎡  (661.54평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [974] 26219.6㎡  (7931.43평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [963] 공원 4703.5㎡  (1422.81평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [971] 55.4㎡  (16.76평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [967] 주차장용지 1013㎡  (306.43평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 제시외 경비실 18㎡  (5.44평) 포함 [968] 구거 407.6㎡  (123.3평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [969] 도로 7770.9㎡  (2350.7평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [975] 31.9㎡  (9.65평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-10] 공장용지 9588㎡  (2900.37평) 일부토석등적치  표준공시 47,000 결정가 85,000 제시외 변전실 126.1㎡  (38.15평) 제외 [575-2] 잡종지 8㎡  (2.42평) 표준공시 47,000 결정가 49,500 [575-3] 96㎡  (29.04평) 표준공시 47,000 결정가 49,500 [575-19] 31㎡  (9.38평) 표준공시 47,000 결정가 49,500 [575-20] 25㎡  (7.56평) 표준공시 47,000 결정가 49,500 [976] 공원 2333.9㎡  (706평) 표준공시 47,000 결정가 52,000 [977] 잡종지 450㎡  (136.12평) 표준공시 47,000 결정가 52,000 [산217-34] 임야 924㎡  (279.51평) 표준공시 47,000 결정가 4,500 [산217-39] 485㎡  (146.71평) 표준공시 47,000 결정가 4,500 [576-9] 공원 1742㎡  (526.96평) 일부토석등적치 현:공장용지  표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-11] 도로 2417㎡  (731.14평) 일부토석등적치 현:공장용지  표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-12] 공장용지 4819㎡  (1457.75평) 일부토석등적치 현:공장용지  표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-13] 3365㎡  (1017.91평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-14] 도로 366㎡  (110.72평) 현:공장용지  표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-15] 공장용지 15㎡  (4.54평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-16] 도로 250㎡  (75.62평) 현:공장용지  표준공시 47,000 결정가 85,000 [576-17] 공장용지 894㎡  (270.44평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 제시외 창고 4.7㎡  (1.42평) 제외 정확한소재지번측량요함 제외 [576-18] 공원 365㎡  (110.41평) 표준공시 47,000 결정가 85,000 감정시점 2013-04-19 감정회사 경일감정 토지감정 7,057,546,800 건물감정 2,245,824,420 제시외 5,322,240 기계감정 22,623,815,000 기타 36,066,500,000 합계 67,999,008,460 보존등기 2009-06-17  임대차내역  등기부내역 소유권 티케이에스 2009.06.17 강제 수협중앙 광주여신관리 -2013타경7156 2013.03.14 23,400,000,000  경매진행내역 유찰 2014.04.09  67,999,008,460 (100%) 유찰 2014.05.21  47,599,306,000 (70%) 유찰 2014.07.02  38,079,445,000 (56%) 유찰 2014.08.13  30,463,556,000 (45%) 유찰 2014.09.24  24,370,845,000 (36%) 유찰 2014.11.05  19,496,676,000 (29%) 변경 2014.12.17  15,597,341,000 (23%) 변경 2015.01.28  15,597,341,000 (23%) 변경 2015.03.10  15,597,341,000 (23%) 진행 2015.04.21  15,597,341,000 (23%)