2014-12221 경상남도 김해시 생림면 나전리 554-3 공장경매, 김해시 생림면 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매2계] (055)239-2112(구내2112) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-12221                물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 생림면 나전리 554-3 경상남도 김해시 나전로249번길 13-19|나전로249번길 13-21 (생림면) 토지 4998.2㎡ (1512 평) 건물 3185.61㎡ (963.6 평) 제시외 42.1㎡ (12.7 평) 물건용도 공장 결과 변경 유찰횟수 2 입찰일 2015.04.21 [10:00별관103호배당입찰법정] 개시결정일 2014.08.11 배당요구종기일 2014.10.27 감정가 3,300,340,610 최저가 2,112,218,000 (64%) 입찰보증금 10%( 211,221,800 ) 채권자 (주)에스비아이저축은행(기업은행의양수인) 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 생림면 나전리 554-3 -철골조칼라시트지붕(현:일반철골및경량철골조판넬및슬래브지붕) -나전농공단지내위치 -주변중소규모공장,하천등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -서측인접도로보다대체로평탄하나동측인접지보다5-6m내외낮은부정형토지 -옹벽및서축등으로축대조성 -동측일부토지타인점유(인접지소유자의옹벽및철구조물등일부소재)중임 -서측노폭약10m내외도로접함 -농공단지 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 -인접지와지적경계불분명 2종지구단위계획구역 계획관리지역 배출시설설치제한지역 산업개발진흥지구(공장용지) 공장용지 4998.2㎡  (1511.96평) 일부인접산9-3번지점유  표준공시 335,000 결정가 470,000 건물 공장 2553.1㎡  (772.31평) 부속화장실,세면장 30.6㎡  (9.26평) 부속1층작업장,사무실 425.24㎡  (128.64평) 부속2층작업장,사무실 68.6㎡  (20.75평) 부속사무실 99.33㎡  (30.05평) 부속화장실 8.74㎡  (2.64평) 제시외 화장실 1㎡  (0.3평) 포함 기계실 4.4㎡  (1.33평) 포함 가추 20㎡  (6.05평) 포함 가추 6.2㎡  (1.88평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 2층 화장실 4.5㎡  (1.36평) 포함 기계 ㎡ 기계기구10점소재(5점-소재불명)소재 입찰외건물내부임차인김상용소유사무실,타인소유컨테이너수개동소재  감정시점 2014-08-22 감정회사 정암감정 토지감정 2,349,154,000 건물감정 859,899,310 제시외 3,097,300 기계감정 88,190,000 합계 3,300,340,610 보존등기 1999-05-15  임대차내역 공*희  (현황조사) 보증금 미상 기타 월160만원 (제시건물(다)1층전부) 김*룡  (권리신고) 보증금 20,000,000 기타 (주건물공장서남쪽925㎡) 김*희  (권리신고) 보증금 30,000,000 기타 (주건물공장동쪽661㎡) 김*  (현황조사) 전입 2014.04.09 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조) 정*재  (권리신고) 전입 2011.10.17 배당 2014.10.10 보증금 50,000,000 기타 월500만원 (기호(가)제시건물일부제시건물(라)일부) 승*테크  (현황조사) 전입 2013.11.04 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조)  등기부내역 소유권 최정훈 -전소유자:원진중공업 2010.10.15 근저당권 에스비아이저축은행 2012.01.30 3,300,000,000 근저당권 기업은행 부산울산경남 2012.11.06 600,000,000 전세권 김정희 -존속기간:2015.12.09 2013.12.10 30,000,000 전세권 김상룡 -존속기간:2015.09.30 2014.04.25 20,000,000 전세권 정원재 -존속기간:2015.12.31 2014.04.25 50,000,000 가압류 신용보증기금 사상 -2014 카단 50779 부산지법 3 2014.05.22 243,000,000 가압류 비에스캐피탈 -2014 카합 699 부산지법 2014.06.03 163,190,452 이전 신용보증기금 사상 -중소기업은행(12.11.06) 2014.06.26 246,635,153 임의 기업은행 부산울산경남 -2014타경12221 2014.08.11 3,112,158,854 이전 에스비아이저축은행 -중소기업은행(12.11.06) 2014.12.11 압류 김해세무서 2015.01.27  경매진행내역 유찰 2014.12.24  3,300,340,610 (100%) 유찰 2015.01.22  2,640,272,000 (80%) 변경 2015.02.25  2,112,218,000 (64%) 변경 2015.04.21  2,112,218,000 (64%)