2014-28974 경기도 파주시 월롱면 덕은리 223-30 공장경매, 파주시 월롱면 공장경매

입찰법원 의정부/고양지원 [경매10계] 031-920-6322 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-28974                물건번호 1 소재지 경기도 파주시 월롱면 덕은리 223-30 경기도 파주시 검바위길 29 (월롱면) 토지 26236.1㎡ (7936.4 평) 건물 2006.37㎡ (606.9 평) 제시외 165㎡ (49.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2015.05.13 [10:00] 개시결정일 2014.09.16 배당요구종기일 2014.11.26 감정가 5,270,434,390 최저가 2,582,513,000 (49%) 입찰보증금 10%( 258,251,300 ) 채권자 농협자산관리회사(양도인고양축산업협동조합) 채무자   소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 파주시 월롱면 덕은리 223-61 1동 외25 -용상교차로북서측인근 -주위중소규모공장및제조장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입용이 -인근버스(정)소재 -*1차감정:5,275,681,420 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) <1동> -일반철골구조판넬경사지붕 -부정형토지로인접지는북동하향완경사이나자체평탄하게조성 -서측으로약6m도로접함 <2동> -일반철골구조판넬경사지붕 <3동> -일반철골구조판넬경사지붕 <223-30> -철골조기타지붕(판넬) -4필일단(223-30,-50,-51,-63)부정형북동측하향토지를자체평탄하게조성 -동측으로약6m도로접함 -토지대장상일부가223-58번지로분할되어현황223-58지상에소재함 <223-32> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-33> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-37> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-38> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-50> -4필일단(223-30,-50,-51,-63)부정형북동측하향토지를자체평탄하게조성 -동측으로약6m도로접함 <223-51> -4필일단(223-30,-50,-51,-63)부정형북동측하향토지를자체평탄하게조성 -동측으로약6m도로접함 <223-51> -일반철골구조경사지붕 <223-53> -북동하향완경사지,자연림 <223-54> -북동하향완경사지,자연림 <223-55 가동> -일반철골구조판넬경사지붕 -사다리형토지로인접지는동하향완경사이나자체평탄하게조성 -북측으로약6m도로접함 <223-55 나동> -일반철골구조판넬경사지붕 <223-56> -약6m도로임 -223-55를출입하기위한약6m도로임 <223-57> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-58> -부정형토지로인접지는북동하향급경사지아자체평탄하게조성 -동측으로약6m도로접함 <223-59> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-60> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-62 1동> -일반철골구조판넬경사지붕 -부정형토지로인접지는북동하향완경사이나자체평탄하게조성 -북서측으로약6m도로접함 <223-62 2동> -일반철골구조판넬경사지붕 <223-63> -4필일단(223-30,-50,-51,-63)부정형북동측하향토지를자체평탄하게조성 -동측으로약6m도로접함 <223-65> -약6m도로임 -223-30,-50,-51,-63,-58,-61,-62를출입하기위한약6m도로임 <223-69> -약6m도로임 -223-55를출입하기위한약6m도로임 -등기사항전부증명서및토지대장상2인(박봉원,윤호영)공유물이나목록에따라제3취득자인윤효영지분을포함하여전체평가하였음 <223-71> -약6m도로임 -223-55를출입하기위한약6m도로임 -등기사항전부증명서및토지대장상2인(박봉원,윤호영)공유물이나목록에따라제3취득자인윤효영지분을포함하여전체평가하였음 [1동] 공장용지 2763㎡  (835.81평) 표준공시 410,000 결정가 443,000 건물 공장 198㎡  (59.9평) 제시외 창고 5㎡  (1.51평) 포함 부속작업장 80㎡  (24.2평) 제외 임차인(이재경,상호:대호실업)이설치하여사용중 제외 [2동] 건물 공장 198㎡  (59.9평) [3동] 공장 198㎡  (59.9평) [223-30] 공장용지 273㎡  (82.58평) 표준공시 410,000 결정가 411,000 건물 <1동> 197.44㎡  (59.73평) 철거로멸실(평가외)  <2동> 184.93㎡  (55.94평) ㎡ 입찰외임차인(유영은,상호:세원계전)이설치하여사용중인이동용이한컨테이너소재  [223-32] 도로 15㎡  (4.54평) (24㎡중 5/8 박봉원지분)  표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-33] 77.5㎡  (23.44평) (124㎡중 5/8 박봉원지분)  표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-37] 66.25㎡  (20.04평) (106㎡중 5/8 박봉원지분)  표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-38] 38.33㎡  (11.59평) (115㎡중 1/3 박봉원지분)  표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-50] 공장용지 285㎡  (86.21평) 표준공시 410,000 결정가 411,000 ㎡ 입찰외임차인(유영은,상호:세원계전)이설치하여사용중인이동용이한컨테이너소재  [223-51] 공장용지 1058㎡  (320.04평) 표준공시 410,000 결정가 411,000 ㎡ 입찰외임차인(유영은,상호:세원계전)이설치하여사용중인이동용이한컨테이너소재  건물 공장 336㎡  (101.64평) [223-53] 임야 12319㎡  (3726.5평) 맹지  표준공시 51,000 결정가 60,000 [223-54] 4148㎡  (1254.77평) 맹지 현:선하지  표준공시 51,000 결정가 58,000 [223-55 가동] 공장용지 1675㎡  (506.69평) 현:선하지  표준공시 410,000 결정가 365,000 건물 공장 198㎡  (59.9평) 제시외 부속작업장 80㎡  (24.2평) 제외 임차인(이민기,상호:레스텍)이설치사용중 제외 [223-55 나동] 건물 공장 198㎡  (59.9평) [223-56] 도로 283㎡  (85.61평) (425㎡중 283/425 박봉원지분)  표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-57] 263㎡  (79.56평) 표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-58] 공장용지 698㎡  (211.14평) 표준공시 410,000 결정가 434,000 ㎡ 입찰외이동용이한소유자미상샤시구조물소재  [223-59] 도로 55㎡  (16.64평) 표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-60] 86㎡  (26.02평) 표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-62 1동] 공장용지 1959㎡  (592.6평) 표준공시 410,000 결정가 388,000 건물 공장 198㎡  (59.9평) [223-62 2동] 공장 100㎡  (30.25평) [223-63] 공장용지 8㎡  (2.42평) 표준공시 410,000 결정가 411,000 ㎡ 입찰외임차인(유영은,상호:세원계전)이설치하여사용중인이동용이한컨테이너소재  [223-65] 도로 60㎡  (18.15평) 표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-69] 공장용지 40.6667㎡  (12.3평) (61㎡중 406667/610000 박봉원지분) 현:도로  표준공시 410,000 결정가 99,000 [223-71] 65.3333㎡  (19.76평) (98㎡중 653333/980000 박봉원지분) 현:도로  표준공시 410,000 결정가 99,000 ㎡ **2015.1월 223-69,-71번지 지분으로 변경되면서 감정가조정  감정시점 2014-10-02 감정회사 서일감정 토지감정 4,649,553,890 건물감정 620,380,500 제시외 500,000 합계 5,270,434,390 보존등기 2010-10-29  임대차내역 김*연(한*공업사)  (권리신고) 전입 2014.09.19 확정 2014.09.19 배당 2014.09.22 보증금 15,000,000 기타 1,200,000 (주2개동(90평)) 유*은(세*계전)  (권리신고) 배당 2014.11.25 보증금 30,000,000 기타 1,600,000 (마당과주1동(약102평)) 이*기(레*텍)  (권리신고) 전입 2014.02.11 확정 2014.02.11 배당 2014.10.21 보증금 30,000,000 기타 880,000 (전부) 이*경(대*실업)  (현황조사) 전입 2013.10.04 보증금 35,000,000 기타 월350만원 (21~23목록전부) 장*나  (현황조사) 보증금 미상 기타 () 홍상철  (현황조사) 보증금 미상 기타 (전부)  등기부내역 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 910,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 650,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 84,500,000 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 560,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 560,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 560,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 350,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2010.10.29 455,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2011.03.11 130,000,000 근저당권 고양축협 벽제 2011.09.21 260,000,000 소유권 박봉원 -전소유자:박동원 2013.09.24 압류 파주세무서 2014.06.17 임의 고양축협 -2014타경28974 2014.09.17 753,007,506 압류 파주시 2014.10.01  경매진행내역 유찰 2015.03.04  5,270,434,390 (100%) 유찰 2015.04.08  3,689,304,000 (70%) 진행 2015.05.13  2,582,513,000 (49%)