2011-9016 충청북도 진천군 덕산면 화상리 309-4 공장경매

입찰법원 청주/본원 [경매6계] 법원연락처 249-7306 사건번호 2011-9016  물건번호 1 소재지 충청북도 진천군 덕산면 화상리 309-4 외 7건   물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.04.26 [10:00] 개시결정일 2011.05.24 배당요구종기일 2011.08.24 감정가 845,426,320 최저가 432,858,000 (51%) 입찰보증금 10%( 43,285,800 ) 채권자 (주)현대스위스3저축은행(변경전:(주)중부상호저축은행) 채무자 (주)삼성교역(변경전:삼성교역(주)) 소유자 국제신탁(주) 상담문의 02-453-7800

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충북 진천군 덕산면 화상리 309-8 외5 1호 귀농4반마을남동측인근위치 주위전,답등의농경지및중소 규모의공장이혼재하는 소규모공장지대임 완경사지를평탄하게조성한 부정형의토지로일단으로 이용중임 북측으로개설되어있는폭 약8m의아스팔트포장도로 와접하여차량의진출입이 자유로움 계획관리지역 위생및급배수설비있음 (공장,사무실,기숙사) ---------------------- *기계기구 현황 -기계기구는 현황 소재하는 기호31번 폐수처리시설만 평가됨(정상가동여부 불명), 나머지 기계기구는 소재불명 으로 매각제외됨 -기계기구 기호 1~30,32)는 과거 본 공장이 식품공장 으로 운영했을 당시의 기계 로 현황 없는 기계이며, 기계 기구 33, 34)와 유사한 기계 가 본 공장 내에 소재하나, 과거 사용했던 기계로 사용 이 불가능할 정도로 노후 되어 폐기 처리 후 임차인 측에서 본건 건물 일반공장 (246.84㎡) 1호건물 및 임차 인이 설치한 제시외 건물 공장(237.6㎡), 공장(202.2 ㎡)내에 설치한 기계기구가 소재함 [309-4] 공장용지 699㎡  (211.45평) 공시지가 78,000 결정가 112,000 [309-8] 1448㎡  (438.02평) 공시지가 78,000 결정가 112,000 [309-14] 501㎡  (151.55평) 공시지가 78,000 결정가 112,000 [309-15] 223㎡  (67.46평) 공시지가 78,000 결정가 112,000 [309-27] 1123㎡  (339.71평) 공시지가 78,000 결정가 112,000 [650-37] 615㎡  (186.04평) *위 6필지 일단지로 이용  공시지가 78,000 결정가 112,000 [309-8 지상] 건물 일반공장 246.84㎡  (74.67평) 1층 사무실,연구실,실험실 247.04㎡  (74.73평) 2층 식당,기숙사,거실,샤워실 247.04㎡  (74.73평) [309-8 1호] 일반공장 246.84㎡  (74.67평) 제시외 폐수처리장 48㎡  (14.52평) 각, 포함 물탱크실 8.4㎡  (2.54평) 각, 포함 차양 48㎡  (14.52평) 각, 제외 (타인소유) 각, 제외 공장 121㎡  (36.6평) 각, 제외 공장 237.6㎡  (71.87평) 각, 제외 공장 202.2㎡  (61.17평) 각, 제외 기계 1식 포함 (총 81식 중 80식 소재불명)  감정시점 2011-06-07 감정회사 대일감정원 토지감정 516,208,000 건물감정 290,902,320 제시외 6,516,000 기계감정 31,800,000 합계 845,426,320 보존등기 2003-05-14  임대차내역 보령산업대표임갑순  (현황조사) 전입 2007.03.08 보증금 150,000,000 기타  전체 정용기  (현황조사) 보증금 미상 기타 월400만원 전대인(주)보령산업의임차부분전체  등기부내역 근저당권 현대스위스3저축은행 2006.08.11 450,000,000 근저당권 현대스위스3저축은행 2006.08.11 450,000,000 근저당권 현대스위스3저축은행 2006.08.11 975,000,000 근저당권 현대스위스3저축은행 2006.10.31 280,000,000 가압류 서울보증보험 2008.11.14 26,346,080 가압류 서울보증보험 2008.12.02 6,697,010 소유권 국제신탁 2009.07.01 임의 현대스위스3저축은행 -2011타경9016 2011.05.25 330,000,000  경매진행내역 변경 2011.11.03  845,426,320 (100%) 변경 2011.12.08  845,426,320 (100%) 유찰 2012.01.12  845,426,320 (100%) 유찰 2012.02.16  676,341,000 (80%) 유찰 2012.03.22  541,073,000 (64%) 진행 2012.04.26  432,858,000 (51%)