2014-11269 부산광역시 사하구 장림동 354 공장경매, 사하구 장림동 공장경매

입찰법원 부산/본원 [경매4계] 590-1815(구내1815) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-11269                물건번호 1 소재지 부산광역시 사하구 장림동 354 부산광역시 사하구 장평로132번길 16-7 (장림동) 토지 626㎡ (189.4 평) 건물 469.29㎡ (142 평) 제시외 146.94㎡ (44.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2015.05.22 [10:00] 개시결정일 2014.05.02 배당요구종기일 2014.07.17 감정가 714,767,480 최저가 571,814,000 (80%) 입찰보증금 10%( 57,181,400 ) 채권자 (주)우리은행 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 사하구 장림동 354 내제조표33138호 -철콘조슬래브지붕 -효림초등학교북측접하여소재 -주변주로중소규모공장으로이루어진지대 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -동측인근다대로부산도시철도건설중 -삼각형유사평탄지 -북측4-5m도로접함 -제시외건물은일반건축물대장에2012.10.24에증축허가(본건물과1동의건물)로등재되어있음 -지상에방치되어있거나방치될폐기물등낙찰자가부담할사항을고려하여응찰바람 -지적도면적이공부면적과유사하나수치지적도가아닌경우에는지적면적오차가있을수있으니상세는측량요함 -일반건축물대장의건축물현황과변동사항란에기존본건물과함께주1로표시되고본건물의증축(2012.10.24)으로표시되어있어,사실관계는건축물대장이일반적으로우선되므로본건물의구성부분으로볼수있으며등기사항전부증명서를기준으로하면부합물로볼수있을것으로판단됨 상대정화구역 절대정화구역 준공업지역 상대정화구역(2014.04.15) 대지 626㎡  (189.36평) 공장부지  표준공시 620,000 결정가 790,000 건물 1층 공장 280.22㎡  (84.77평) 2층 창고 155.4㎡  (47.01평) 부속조표제33137호지하실대피소 33.67㎡  (10.19평) 철거(평가외,일반건축물대장변동사항란에기재2012.10.24)  제시외 공장(창고) 44.1㎡  (13.34평) 포함 증축 대장상등재 포함 공장(사무실) 98㎡  (29.64평) 포함 증축 대장상등재 포함 공장(화장실) 4.84㎡  (1.46평) 포함 증축 대장상등재 포함 기계 ㎡ 기계기구2식소재 담장등건물의시설물포함  감정시점 2014-05-15 감정회사 연산감정 토지감정 494,540,000 건물감정 103,032,880 제시외 34,800,600 기계감정 82,394,000 합계 714,767,480 보존등기 1990-10-17  임대차내역  등기부내역 소유권 박홍규외1 -전소유자:한영일 2012.01.20 근저당권 우리은행 부전동 2012.08.16 588,000,000 근저당권 김정순 2013.08.27 50,000,000 근저당권 이세열 2013.10.24 65,000,000 가압류 진흥철 -2013 카단 10359 부산지법 2013.11.12 15,000,000 가압류 기술신용보증기금 사하기술평가 -2014 카단 50114 부산지법 2014.01.27 90,000,000 가처 기술신용보증기금 -2014 카단 50127 부산지법 김정순근저가처 2014.01.28 가처 기술신용보증기금 -2014 카단 50129 부산지법 이세열근저가처 2014.01.28 임의 우리은행 여신관리부부산지원 -2014타경11269 2014.05.02 522,254,952 압류 국민건강보험공단 부산금정 -김정순근저압류 2014.11.24 압류 국민건강보험공단 부산사하 2015.01.27  경매진행내역 유찰 2015.04.17  714,767,480 (100%) 진행 2015.05.22  571,814,000 (80%)