2012-21531 울산광역시 울주군 범서면 망성리 186 창고경매, 울주군 범서읍 창고경매

입찰법원 울산/본원 [경매3계] 216-8263(구내8263) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-21531                물건번호 1 소재지 울산광역시 울주군 범서면 망성리 186 울산 울주군 범서읍 망성리 186 토지 2972㎡ (899 평) 건물 1807.88㎡ (546.9 평) 제시외 160.66㎡ (48.6 평) 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2015.05.27 [10:00] 개시결정일 2012.12.26 배당요구종기일 2013.03.18 감정가 1,658,480,330 최저가 1,326,784,000 (80%) 입찰보증금 10%( 132,678,400 ) 채권자 범서농협 채무자   소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 울산 울주군 범서읍 망성리 186 ,-3,-4,187,188-2,189-5,-6,-7,465-1 A동호 외9 -망성교북서측인근 -주위취락지구내단독주택,창고시설,농경지및임야등형성 -차량통행가능 -시외곽지역으로대중교통사정다소불편 -일단의부정형등고평탄지,창고용지로허가받아사용중인토지 -서측으로5-6m내외도로접함 <186 A동호> -경량철골조칼라시트지붕 -알씨및조적조슬래브지붕 -경량철골조칼라시트지붕 -철콘조슬래브지붕 -철콘조슬래브지붕 -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <186> -186-3,187,189-5와일단지 -일부용도지역이자연녹지지역(개발제한구역)이나그면적이전체면적에비하여협소한바,주된용도지역(1종일반주거지역)을기준으로평가하되이로인한불리한점을개별요인에서반영하여평균가격으로평가하였음 -창고용지로허가받아사용중인토지 자연녹지지역 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 개발제한구역 <186-3> -용도지역이자연녹지지역(개발제한구역)이나그면적이전체면적에비하여협소한바,주된용도지역(1종일반주거지역)을기준으로평가하되이로인한불리한점을개별요인에서반영하여평균가격으로평가하였음 -창고용지로허가받아사용중인토지 자연녹지지역 개발제한구역 <187> -창고용지로허가받아사용중인토지 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 <189-5> -창고용지로허가받아사용중인토지 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 [186,-3,-4,187,188-2,189-5,-6,-7,465-1 A동호] 건물 창고시설 460.8㎡  (139.39평) 창고시설 12.96㎡  (3.92평) ㎡ 공부상분리되어있으나현황일체로사용(경계불분명한바정확한측량요함)  [B동호] 창고시설 488.8㎡  (147.86평) 창고시설 10.85㎡  (3.28평) 현:일부사무실  제시외 창고 6.3㎡  (1.91평) 포함 186,-3,187,189-5지상 포함 휴게실 32㎡  (9.68평) 포함 186,-3,187,189-5지상 포함 기계실 5.25㎡  (1.59평) 포함 186,-3,187,189-5지상 포함 기계실 18.56㎡  (5.61평) 포함 186,-3,187,189-5지상 포함 [C동호] 건물 창고시설 187.2㎡  (56.63평) 창고시설 6.25㎡  (1.89평) 현:화장실  [D동호] 창고시설 166.6㎡  (50.4평) 제시외 기계실등 22.5㎡  (6.81평) 포함 186,-3,187,189-5지상 포함 [E동호] 건물 창고시설 166.6㎡  (50.4평) 제시외 창고 43.65㎡  (13.2평) 포함 186,-3,187,189-5지상 포함 [F동호] 건물 창고시설 307.82㎡  (93.12평) 제시외 작업장등 32.4㎡  (9.8평) 포함 186,-3,187,189-5지상 포함 [186] 창고용지 1317㎡  (398.39평) 표준공시 160,000 결정가 380,000 ㎡ 입찰외컨테이너박스소재  [186-3] 창고용지 146㎡  (44.16평) 표준공시 160,000 결정가 380,000 [187] 1107㎡  (334.87평) 표준공시 160,000 결정가 380,000 [189-5] 대지 402㎡  (121.6평) 창고시설부지  표준공시 160,000 결정가 380,000 감정시점 2013-01-08 감정회사 서현감정 토지감정 1,129,360,000 건물감정 514,800,410 제시외 14,319,920 합계 1,658,480,330 보존등기 2010-01-07  임대차내역 김*환  (권리신고) 전입 2012.10.05 확정 2013.01.09 배당 2013.01.10 보증금 7,000,000 기타 1,000,000 (일부(1층에프동45평,범서비닐)) 김*정  (권리신고) 전입 2011.03.08 확정 2012.08.03 배당 2013.01.11 보증금 14,000,000 기타 (일부(1층시동40평,대동유통)) 박*현  (권리신고) 전입 2012.08.09 확정 2012.08.09 배당 2013.01.10 보증금 7,000,000 기타 100,000 (일부(1층중148.5㎡,롯데칠성성지대리점)) 이*근  (권리신고) 전입 2012.10.08 확정 2012.10.08 배당 2013.01.15 보증금 11,000,000 기타 (일부(1층)) 이*식  (권리신고) 전입 2012.09.19 확정 2012.09.19 배당 2013.01.14 보증금 12,000,000 기타 100,000 (일부(2층방1칸)) 표*진  (권리신고) 전입 2012.08.22 확정 2012.08.22 배당 2013.01.16 보증금 10,000,000 기타 150,000 (전부) 표*진  (현황조사) 전입 2012.08.22 확정 2012.08.22 보증금 10,000,000 기타 150,000원 (에이동부분)  등기부내역 소유권 안종학 -전소유자:망성단감작목반 2010.01.07 근저당권 범서농협 2010.01.07 2,600,000,000 임의 범서농협 -2012타경21531 2012.12.26 2,237,221,911  경매진행내역 변경 2013.05.24  1,658,480,330 (100%) 유찰 2015.04.27  1,658,480,330 (100%) 진행 2015.05.27  1,326,784,000 (80%)