2011-2948 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 488-1 공장경매

입찰법원 광주/장흥지원 [경매1계] 법원연락처 061-860-1541 사건번호 2011-2948  물건번호 1 소재지 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 488-1   물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.04.23 [10:00] 개시결정일 2011.11.25 배당요구종기일 2012.02.06 감정가 1,559,445,030 최저가 1,091,612,000 (70%) 입찰보증금 10%( 109,161,200 ) 채권자 임형돈 채무자 농업회사법인장흥물산(주) 소유자 농업회사법인장흥물산(주) 상담문의 02-453-7800

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 장흥군 장흥읍 건산리 488-1 외2 3호,5호,6호,7호 장흥군청동측인근위치 주위군청,각종근린생활시설, 단독주택등이혼재하는지대 차량접근가능 읍소재지내에위치 교통사정무난 2필지일단의부정형평지 (488-1,488-2) 부정형평지 (488-3) 남동측으로왕복2차선아스 팔트포장도로및북측으로 폭약5m아스팔트포장도로 에각각접함 제1종일반주거지역 도시계획구역 상대정화구역 (공히) 소로2류(접함) 중로3류(접함) (488-1) 중로3류 (488-3) ---------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 미곡을 저장 및 가공하기 위한 설비 들로서 제현상 보통시됨 -본건 기계기구 기호(87) 곡물 건조저장설비 중 Belt Conveyor, Bucket Elevator, Chain Conveyor 등은 규격 및 용량 등의 확인이 곤란 하며 설비의 수리 및 교체 등 으로 인하여 기계기구목록 상의 기계기구와 동일성 여부의 판단이 곤란하나, 곡물 건조저장설비의 필수 기계로 판단되어 본 평가에 는 이를 포함하여 평가함 -기계기구 기호(100)(집진 설비&닥터 백필터 25HP 1Lot)은 제시목록상 규격 및 용량 등으로는 동일성 여부 의 판단이 곤란하나 포함 평가함 -기계기구 기호(1)~(86), (87)-4),(87)-12,(87)-13,(89) 은 소재불명으로 평가외함 -기계기구 기호(90)~(93), (95),(99),(104)는 확인불능 으로 평가외함 [488-1] 대지 4701㎡  (1422.05평) 공시지가 200,000 결정가 290,000 건물 정미가 423.14㎡  (128평) 주택 52.89㎡  (16평) 주택 23.14㎡  (7평) (현황:소재불명)  주택 77.69㎡  (23.5평) (현황:소재불명)  [488-2] 대지 17㎡  (5.14평) 공시지가 200,000 결정가 290,000 [488-3] 도로 4㎡  (1.21평) 공시지가 200,000 결정가 96,000 [488-1 3호] 건물 창고 238.02㎡  (72평) [488-1 5호] 창고 181.82㎡  (55평) [488-1 6호] 창고 288㎡  (87.12평) [488-1 7호] 1층 78.67㎡  (23.8평) 2층 78.67㎡  (23.8평) (현황:68.7㎡)  제시외 공장 442.5㎡  (133.86평) 각, 포함 작업장 438.8㎡  (132.74평) 각, 포함 공장 177.6㎡  (53.72평) 각, 포함 작업장 39.1㎡  (11.83평) 각, 포함 사무실 29㎡  (8.77평) 각, 포함 사무실및변소 11.1㎡  (3.36평) 각, 포함 창고 15.1㎡  (4.57평) 각, 포함 창고 10㎡  (3.02평) 각, 포함 부엌등 31.7㎡  (9.59평) 각, 포함 다용도실 5.2㎡  (1.57평) 각, 포함 보일러실및창고 4.9㎡  (1.48평) 각, 포함 주택일부 4.2㎡  (1.27평) 각, 포함 보일러실 4.8㎡  (1.45평) 각, 포함 기름탱크실 5.6㎡  (1.69평) 각, 포함 물탱크실 7㎡  (2.12평) 각, 포함 검사실 37㎡  (11.19평) 각, 포함 창고 12.8㎡  (3.87평) 각, 포함 작업장 142.3㎡  (43.05평) 각, 포함 기계 12종 포함 (총 106종 중 94종 소재불명)  감정시점 2012-01-12 감정회사 중앙감정 토지감정 1,368,604,000 건물감정 64,526,230 제시외 37,514,800 기계감정 88,800,000 합계 1,559,445,030 보존등기 1983-10-17  임대차내역 하이센스유통  (권리신고) 전입 2011.03.30 확정 2011.03.08 배당 2012.02.01 보증금 10,000,000 기타 월15만원 사무실1칸,창고1칸  등기부내역 근저당권 광주은행 1966.09.27 5,400,000 소유권 장흥물산 1983.06.02 근저당권 광주은행 1983.10.31 240,000,000 근저당권 광주은행 1985.02.01 60,000,000 근저당권 광주은행 1996.09.25 400,000,000 근저당권 광주은행 2000.12.13 240,000,000 강제 임형돈 -2011타경2948 2011.11.28 42,200,000 가압류 신용보증기금 2012.01.25 1,295,661,000 가압류 농협중앙회 2012.01.30 457,627,971 가압류 농협중앙회 2012.02.01 127,626,297 가압류 농협중앙회 2012.02.01 1,148,636,710  경매진행내역 유찰 2012.03.12  1,559,445,030 (100%) 진행 2012.04.23  1,091,612,000 (70%)