2013-1715 경기도 화성시 서신면 상안리 764 공장경매, 화성시 서신면 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매13계] (031)210-1273 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-1715                물건번호 1 소재지 경기도 화성시 서신면 상안리 764 경기도 화성시 궁평항로 1742 (서신면) 토지 2986㎡ (903.3 평) 건물 491.4㎡ (148.6 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2015.06.18 [10:30] 개시결정일 2013.01.10 배당요구종기일 2013.03.22 감정가 1,607,469,000 최저가 787,660,000 (49%) 입찰보증금 10%( 78,766,000 ) 채권자 강연심 채무자 소유자   상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 서신면 상안리 764 1동 외1 -서신초등학교동측인근위치 -남서측면사무소주변각종상가,주택,빌라및중소규모공장산재 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -서측중로한면도로접하여차량진출입무난 -중로1류(20-25m)접함 -*1차감정:1,337,023,000 -*2차감정:1,607,469,000 1종지구단위계획구역 상대정화구역 성장관리권역 자연녹지지역 절대정화구역 <1동> -내고향식품 -일반철골구조기타지붕 <764-4> -주차장(주차장)저촉 -본건은공장용지로변경및공장부지증설에의한허가를득한상태이나토지이용계획확인서상주차장저촉상태로인해화성시청도시관리과(건축담당자)에의하며주차장상태에는통상적으로허가어려우나764번지의공장증설부지로득하여콘크리트포장(바닥공사)상태이므로현재로서는공법상제한을받지않을것으로조사된바경매진행및참여시허가조건에대해별도확인요함 -화성시처도시정책과담당자와유선통화한바에의하면주차장부분에대해서는도시관리계획입안중으로15.9월경에해제될것으로탐문조사됨 [1동] 공장용지 2123㎡  (642.21평) 표준공시 188,000 결정가 447,000 건물 1층 공장 287㎡  (86.82평) 1층 공장 102.2㎡  (30.92평) 2층 공장 102.2㎡  (30.92평) ㎡ 가동중단  [764-4] 전 863㎡  (261.06평) 토지대장상:공장용지(14.11.14자변경) 현:잡종지  표준공시 127,000 결정가 447,000 ㎡ 농취증필요 **2014.12월재감정 **2015.3월재감정  감정시점 2014-12-23 감정회사 남천감정 토지감정 1,334,742,000 건물감정 272,727,000 합계 1,607,469,000 보존등기 2011-12-12  임대차내역 내*향식품  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 오영환 2011.12.12 근저당권 반월농협 2011.12.13 1,079,000,000 근저당권 강연심 2011.12.13 153,400,000 가등 박상복 -소유이전청구가등 2012.10.17 임의 강연심 -2013타경1715 2013.01.10 118,000,000 압류 화성시 2014.01.09  경매진행내역 변경 2013.09.26  1,337,023,000 (83%) 유찰 2014.11.18  1,337,023,000 (83%) 변경 2014.12.18  935,916,000 (58%) 변경 2015.03.10  1,607,469,000 (100%) 유찰 2015.04.10  1,607,469,000 (100%) 유찰 2015.05.15  1,125,228,000 (70%) 진행 2015.06.18  787,660,000 (49%)