2013-14421 경기도 화성시 장안면 어은리 551-4 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매13계] (031)210-1273 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-14421                물건번호 1 소재지 경기도 화성시 장안면 어은리 551-4 경기도 화성시 장안로 277-27 (장안면) 토지 4408㎡ (1333.4 평) 건물 267.8㎡ (81 평) 제시외 2.1㎡ (0.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2015.06.18 [10:30경매법정] 개시결정일 2013.03.12 배당요구종기일 2013.06.21 감정가 1,174,015,860 최저가 575,268,000 (49%) 입찰보증금 30%( 172,580,400 ) 채권자 우리파인제3차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 유치권  재경매

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 장안면 어은리 551-7 외6 -화성장안초등학교동측근거리위치 -주위각급규모의공장,근린생활시설,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -대중교통상황다소불편 -주변인접토지들과의경계정확한측량필요함 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술) <551-7> -일반철골구조기타지붕(판넬) -부정형토지 -어은리551-9,-12,-15,-16,독정리767-6번지의도로로이용중인토지접하며인근공도와연계됨 계획관리지역 <551-4> -공고상도로명주소:경기 화성시 장안면 장안로 277-29 -일반철골구조기타지붕(나연판넬) -1,2종근린생활시설 -부정형토지 -어은리551-9,-12,-15,-16,독정리767-6번지의도로로이용중인토지접하며인근공도와연계됨 보전관리지역 접도구역 <551-9> -부정형,삼각형,사다리형토지 농림지역 보전관리지역 임업용산지 <551-12> -부정형,삼각형,사다리형토지 농림지역 보전관리지역 임업용산지 <551-15> -부정형,삼각형,사다리형토지 보전관리지역 <독정리 767-6> -부정형,삼각형,사다리형토지 계획관리지역 접도구역 <551-16> -부정형,삼각형,사다리형토지 농림지역 보전관리지역 접도구역 임업용산지 [551-7] 대지 2514㎡  (760.48평) 자동화톱밥제조플랜트가설치되어있는건물의부지  표준공시 201,000 결정가 237,000 건물 소매점 198.56㎡  (60.06평) 현:공장  기계 ㎡ 기계기구3기소재-1기평가외 지하수이용시설1식소재 바닥포장,철제담장,수목등포함 일부공간고압선통과 입찰외일부현재점유중인업체의소유라고주장되는소유관계미상제시외컨테이너박스,철구조물,원자재등소재(551-7,-4지상)  [551-4] 대지 1044㎡  (315.81평) 사무실,숙소부지  표준공시 158,000 결정가 272,000 건물 소매점 49.44㎡  (14.96평) 사무소 19.8㎡  (5.99평) ㎡ 건물현:사무실,층고이용한중층숙소등으로이용중  제시외 현관 2.1㎡  (0.64평) 포함 [551-9] 도로 190㎡  (57.48평) 표준공시 158,000 결정가 85,000 [551-12] 172㎡  (52.03평) 표준공시 158,000 결정가 85,000 [551-15] 33㎡  (9.98평) 표준공시 158,000 결정가 85,000 [독정리 767-6] 288㎡  (87.12평) (1617㎡중 288/1617 정준용지분)  표준공시 201,000 결정가 94,000 [551-16] 167㎡  (50.52평) 표준공시 158,000 결정가 85,000 감정시점 2014-07-19 감정회사 지성감정 토지감정 954,628,000 건물감정 108,710,360 제시외 315,000 기계감정 106,034,500 기타 4,328,000 합계 1,174,015,860 보존등기 2015-03-26  임대차내역 한*바이오(대표자서*원)  (권리신고) 전입 2010.11.01 보증금 200,000,000 기타 2,000,000 (1,000㎡) 권*우  (권리신고) 전입 2012.12.12 보증금 미상 기타 0 () 덕*산업개발(대표자김*경)  (권리신고) 전입 2011.11.10 보증금 3,000,000 기타 500,000 (49.58㎡) 서*원  (권리신고) 전입 2012.11.22 보증금 미상 기타 0 () 임*영(자*농장)  (권리신고) 전입 2012.07.18 보증금 30,000,000 기타 1,000,000 (264㎡)  등기부내역 소유권 정준용 2011.02.01 근저당권 우리은행 여신관리부 2011.02.01 1,680,000,000 가압류 신용보증기금 -2012 카단 101665 수원지방법원 2012.07.12 680,000,000 근저당권 우리캐피탈 서울4본부 2012.10.04 325,900,000 가압류 한국전력공사 경기지역본부 -2013 카단 498 수원지방법원 2013.01.17 19,176,200 가압류 골든브릿지캐피탈 -2013 카단 658 수원지방법원 2013.01.29 74,618,008 이전 신용보증기금 화성서 -우리은행(11.02.01) 2013.02.04 641,539,182 임의 우리은행 여신관리부 -2013타경14421 2013.03.12 823,113,014 가압류 경기신용보증재단 화성 -2013 카단 4413 수원지방법원 2013.05.22 9,699,003 압류 화성시 2013.08.09 압류 화성시 2013.09.11  경매진행내역 유찰 2014.10.16  1,174,015,860 (100%) 유찰 2014.11.18  821,811,000 (70%) 변경 2014.12.18  575,268,000 (49%) 변경 2015.01.29  575,268,000 (49%) 변경 2015.03.10  575,268,000 (49%) 낙찰 2015.04.10  575,268,000 (49%)   830,000,000 우리파인제3차유동화전문 응찰 : 2   71% 진행 2015.06.18  575,268,000 (49%)