2014-32624 경기도 화성시 장안면 독정리 276-2 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매17계] (031)210-1378(구내1378) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-32624                물건번호 1 소재지 경기도 화성시 장안면 독정리 276-2 토지 2734.08㎡ (827.1 평) 건물 2411.32㎡ (729.4 평) 제시외 4㎡ (1.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2015.06.23 [10:30] 개시결정일 2014.07.10 배당요구종기일 2014.09.23 감정가 2,313,470,560 최저가 1,619,429,000 (70%) 입찰보증금 10%( 161,942,900 ) 채권자 외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행) 채무자   소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 장안면 독정리 276-2 ,-34 1동 외45 -화성기계미매단지남서측인근 -주위중소형규모공장밀집지대 -차량출입용이 -대중교통사정보통 -부정형토지 계획관리지역 <1동> -일반철골조기타지붕 -숙소:난방설비 성장관리권역 <2동> -일반철골조기타지붕 성장관리권역 <276-2> -대장상276-34번지와합병됨(2012.10.24자) -북서측및남서측중로각각접함 -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-34> -대장상276-2번지와합병되어말소됨(2012.10.24자) <265-7> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <266-2> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <275-1> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-30> -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-32> -중로3류(12-15m)접함 -영농여건불리농지 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-46> -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-47> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-48> 생산관리지역 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-55> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-61> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-64> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-67> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-68> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-72> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-75> -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-79> -중로3류(12-15m)접함 -영농여건불리농지 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-82> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-83> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-87> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-89> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 생산관리지역 <276-91> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-93> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-95> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-51> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-96> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-52> -중로3류(12-15m)(2012.07.03,독정2지구진입로)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-99> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-57> -중로3류(12-15m)(2012.07.03,독정2지구진입로)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-100> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-58> -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-101> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-102> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-62> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-103> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-104> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-63> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-105> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-80> -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-106> -중로3류(12-15m)(2012.07.03,독정2지구지입로)접함 -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-81> -중로3류(12-15m)(2012.07.03,독정2지구진입로)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-97> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-98> -중로3류(12-15m)(2012.07.03,독정2지구지입로)접함 -중로3류(12-15m)접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <276-56> 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 [276-2,-34 1동] 건물 1층 공장 606.2㎡  (183.38평) 2층 공장 595.32㎡  (180.08평) ㎡ 사무실,공장,숙소  [2동] 1층 공장 604.9㎡  (182.98평) 2층 공장 604.9㎡  (182.98평) 제시외 미상 2.5㎡  (0.76평) 포함 창고 1.5㎡  (0.45평) 포함 [276-2] 공장용지 2041㎡  (617.4평) 실:2209  표준공시 210,000 결정가 383,000 [276-34] 168㎡  (50.82평) 표준공시 210,000 결정가 383,000 [265-7] 공원 22.92㎡  (6.93평) (668㎡중 22.92/668 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [266-2] 22.03㎡  (6.66평) (642㎡중 22.03/642 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [275-1] 전 19.91㎡  (6.02평) (580㎡중 19.91/580 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 ㎡ 농취증필요(2015.2.9자.화성시장안면사실조회회신에의하면기존의전용허가명의를변경하거나신규로취득자명의로허가를받을수있음)  [276-30] 대지 2.64㎡  (0.8평) (77㎡중 2.64/77 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-32] 전 9.57㎡  (2.89평) (279㎡중 9.57/279 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 ㎡ 농취증필요(2015.2.9자.화성시장안면사실조회회신에의하면기존의전용허가명의를변경하거나신규로취득자명의로허가를받을수있음)  [276-46] 전 16.06㎡  (4.86평) (468㎡중 16.06/468 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 ㎡ 농취증필요(2015.2.9자.화성시장안면사실조회회신에의하면기존의전용허가명의를변경하거나신규로취득자명의로허가를받을수있음)  [276-47] 전 8.4㎡  (2.54평) (245㎡중 8.4/245 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 ㎡ 농취증필요(2015.2.9자.화성시장안면사실조회회신에의하면기존의전용허가명의를변경하거나신규로취득자명의로허가를받을수있음)  [276-48] 전 11.47㎡  (3.47평) (334㎡중 11.47/334 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 ㎡ 농취증필요(2015.2.9자.화성시장안면사실조회회신에의하면기존의전용허가명의를변경하거나신규로취득자명의로허가를받을수있음)  [276-55] 공원 29.71㎡  (8.99평) (866㎡중 29.71/866 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-61] 2.05㎡  (0.62평) (60㎡중 2.05/60 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-64] 목장용지 21.76㎡  (6.58평) (634㎡중 21.76/634 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-67] 임야 31.73㎡  (9.6평) (925㎡중 31.73/925 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-68] 도로 4.74㎡  (1.43평) (138㎡중 4.74/138 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-72] 공원 16.53㎡  (5평) (482㎡중 16.53/482 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-75] 임야 1.17㎡  (0.35평) (34㎡중 1.17/34 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-79] 전 1.16㎡  (0.35평) (34㎡중 1.16/34 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 ㎡ 농취증필요(2015.2.9자.화성시장안면사실조회회신에의하면기존의전용허가명의를변경하거나신규로취득자명의로허가를받을수있음)  [276-82] 목장용지 89.38㎡  (27.04평) (2605㎡중 89.38/2605 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-83] 도로 14.83㎡  (4.49평) (432㎡중 14.83/432 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-87] 공원 57.74㎡  (17.47평) (1683㎡중 57.74/1683 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-89] 임야 25.6㎡  (7.74평) (746㎡중 25.6/746 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-91] 3.39㎡  (1.03평) (99㎡중 3.39/99 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-93] 3.64㎡  (1.1평) (106㎡중 3.64/106 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-95] 도로 4.73㎡  (1.43평) (138㎡중 18.11/528 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-51] 공원 13.38㎡  (4.05평) (390㎡중 18.11/528 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-96] 도로 3.88㎡  (1.17평) (113㎡중 8.21/239 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-52] 공원 4.33㎡  (1.31평) (126㎡중 8.21/239 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-99] 도로 9.57㎡  (2.89평) (279㎡중 17.57/512 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-57] 공원 8㎡  (2.42평) (233㎡중 17.57/512 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-100] 도로 0.14㎡  (0.04평) (4㎡중 14.66/427 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-58] 공원 14.52㎡  (4.39평) (423㎡중 14.66/427 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-101] 도로 0.55㎡  (0.17평) (16㎡중 14.14/412 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-102] 6.93㎡  (2.1평) (202㎡중 14.14/412 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-62] 공원 6.66㎡  (2.01평) (194㎡중 14.14/412 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-103] 3.6㎡  (1.09평) (105㎡중 12.35/360 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-104] 도로 7㎡  (2.12평) (204㎡중 12.35/360 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-63] 공원 1.75㎡  (0.53평) (51㎡중 12.35/360 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-105] 도로 0.89㎡  (0.27평) (26㎡중 3.61/105 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-80] 공원 2.72㎡  (0.82평) (79㎡중 3.61/105 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-106] 도로 1.17㎡  (0.35평) (34㎡중 2.16/63 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-81] 공원 0.99㎡  (0.3평) (29㎡중 2.16/63 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-97] 도로 2.78㎡  (0.84평) (81㎡중 17.84/520 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-98] 6.83㎡  (2.07평) (199㎡중 17.84/520 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 [276-56] 공원 8.23㎡  (2.49평) (240㎡중 17.84/520 (주)유비와이지분)  표준공시 210,000 결정가 110,000 ㎡ **2015.2월 개별에서일괄로변경되면서 감정가조정  감정시점 2014-07-24 감정회사 수람감정 토지감정 903,805,800 건물감정 1,409,294,760 제시외 370,000 합계 2,313,470,560 보존등기 2012-10-17  임대차내역 케이*스씨이(이*경)  (현황조사) 보증금 미상 기타 (목록43,44전체)  등기부내역 소유권 유비와이 2012.10.17 근저당권 우리은행 천호뉴타운 2012.11.20 735,000,000 근저당권 우리은행 본점 2012.11.20 1,571,000,000 가압류 대한민국 -2014 카단 800243 서울중앙지방법원 2014.01.20 252,655,222 가압류 신용보증기금 화성서 -2014 카단 200413 수원지방법원 2014.03.28 229,500,000 이전 신용보증기금 화성서 -우리은행(12.11.20) 2014.04.24 230,211,009 임의 우리은행 여신관리부 -2014타경32624 2014.07.10 2,016,991,630 압류 화성세무서 2014.08.07 압류 화성시 2014.11.13  경매진행내역 변경 2015.02.03  2,255,711,760 (98%) 유찰 2015.03.12  2,313,470,560 (100%) 변경 2015.04.15  1,619,429,000 (70%) 변경 2015.05.20  1,619,429,000 (70%) 진행 2015.06.23  1,619,429,000 (70%)