2012-2534 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 240-1 공장경매, 경주시 안강읍 공장경매

입찰법원 대구/경주지원 [경매2계] 770-4362(구내362) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-2534                물건번호 1 소재지 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 240-1 경상북도 경주시 중부2길 51-9 (안강읍) 토지 42290㎡ (12792.7 평) 건물 2980㎡ (901.4 평) 제시외 75.3㎡ (22.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 9 입찰일 2015.06.22 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.04.26 배당요구종기일 2012.07.09 감정가 2,953,859,600 최저가 1,013,174,000 (34%) 입찰보증금 10%( 101,317,400 ) 채권자 (주)부산은행의양수인유비제오차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 경주시 안강읍 옥산리 240-1 가동호 외11 -중보마을북측인근일대위치 -주위안강읍소재지로이어지는28번국도변주위일반농촌지역으로,대단위의경지정리지대,마을취락과그배후의산림지대,기타일반 농경지등형성 -*1차감정:2,745,900,000 -*2차감정:2,930,369,000 <240-1 가동호> -일반철골구조난연판넬지붕 -임시전기가들어와있으나본전기는들어와있지않음 -차량출입가능,교통상황보통 -남동측하향완경사의대체로평탄한부정형토지 -공장으로이어지는약3m진입로형성 농림지역 생산관리지역 <나동호> -경량철골구조철콘지붕(외부상태:조적조) 농림지역 생산관리지역 <240-2> -240-1번지경사지법면상당부위치하고있어차량접근어려우나240-1토지까지차량접근가능 -교통상황다소불편 -남동측하향완경사의사다리형가까운토지 -맹지상태이며,240-1번지내까지차량접근가능 농림지역 보전산지 임업용산지 <240-4> -240-1번지경사지법면상당부위치하고있어차량접근어려우나240-1토지까지차량접근가능 -교통상황다소불편 -남동측하향완경사의부정형토지 -맹지상태이며,240-1번지내까지차량접근가능 생산관리지역 <240-5> -맹지로차량접근어려움,교통상황다소불편 -북동측하향완경사의사다리형형가까운토지 -맹지이며205번지동측형성된기존도로및240-11,205-2도로까지차량접근가능 생산관리지역 <240-6> -차량접근가능,교통상황보통 -남동측하향완경사의삼각형가까윤토지 -지적도상맹지이나하단부240-7번지동측형성된240-11,205-2도로까지차량접근가능 생산관리지역 <240-7> -차량접근가능,교통상황보통 -240-6번지하단부의경사지로서240-11번지자체도로따라형성 -동측으로240-11번지약3m도로형성 생산관리지역 <240-9> -240-1번지경사지법면상당부위치하고있어차량접근어려우나240-1토지까지차량접근가능 -교통상황다소불편 -남서측하향완경사의삼각형가까운토지 -맹지상태이며,240-1번지내까지차량접근가능 농림지역 보전산지 임업용산지 <240-10> -차량접근어려움,교통상황다소불편 -남동측완만하게형성되어있는사다리형가까운토지 -맹지이나240-1번지하단부및인접토지경유하여출입 생산관리지역 <240-11> -차량접근가능,교통상황보통 -240-1번지진입로와연결 -약3m전후의도로 생산관리지역 <205-2> -차량접근가능,교통상황보통 -205번지접하고,동측으로기존도로형성 생산관리지역 <205-3> -차량접근가능,교통상황보통 -205번지접하고,동측으로기존도로형성 계획관리지역 생산관리지역 [240-1 가동호] 공장용지 20587㎡  (6227.57평) 현:일부잡종지,법면,진입도로등  표준공시 34,000 결정가 38,000 건물 공장 2815㎡  (851.54평) 현:공실  제시외 펌프실,다용도실 28.2㎡  (8.53평) 포함 창고(모터실) 7.3㎡  (2.21평) 포함 물탱크실등 35㎡  (10.59평) 제외 기계 ㎡ 기계기구1점소재 입목포함 공작물,조경수,조경석포함 오폐수정화시설포함 입찰외컨테이너박스3동소재  [나동호] 건물 공장 165㎡  (49.91평) 현:사무실,공실  제시외 현관 4.8㎡  (1.45평) 포함 [240-2] 임야 3540㎡  (1070.85평) 표준공시 310 결정가 10,000 ㎡ 입목포함  [240-4] 임야 3975㎡  (1202.44평) 표준공시 18,500 결정가 13,000 ㎡ 입목포함 입찰외연고자미상의분묘수기소재 분묘기지권성립여부불분명  [240-5] 임야 5485㎡  (1659.21평) 표준공시 18,500 결정가 15,000 ㎡ 입목포함  [240-6] 임야 4095㎡  (1238.74평) 현:일부잡종지  표준공시 18,500 결정가 20,000 ㎡ 입목포함  [240-7] 임야 593㎡  (179.38평) 현:일부잡종지  표준공시 18,500 결정가 20,000 ㎡ 입목포함  [240-9] 임야 402㎡  (121.6평) 표준공시 310 결정가 10,000 ㎡ 입목포함 입찰외연고자미상의분묘수기소재 분묘기지권성립여부불분명  [240-10] 임야 2227㎡  (673.67평) 표준공시 18,500 결정가 28,000 ㎡ 입목포함 입찰외타인소유과수목식재  [240-11] 도로 868㎡  (262.57평) 도로예정지 현:일부임야,잡종지  표준공시 18,500 결정가 16,000 [205-2] 112㎡  (33.88평) 도로예정지 현:잡종지  표준공시 18,500 결정가 16,000 [205-3] 406㎡  (122.82평) 도로예정지 현:전  표준공시 18,500 결정가 16,000 ㎡ **2012.10월 재감정 **2013.4월 최저가 2,930,369,000원으로 진행 **2013.4월 재감정 **2015.3월 최저가 2,953,859,600원으로 진행  감정시점 2014-01-24 감정회사 해창감정 토지감정 1,545,708,000 건물감정 1,337,240,000 제시외 5,411,600 기계감정 65,500,000 합계 2,953,859,600 보존등기 2011-10-28  임대차내역  등기부내역 소유권 광개토알씨패널 2011.10.28 근저당권 부산은행 포항 2011.10.28 1,440,000,000 근저당권 부산은행 포항 2011.10.28 1,200,000,000 임의 부산은행 여신관리부 -2012타경2534 2012.04.26 2,298,080,337 압류 경주세무서 2014.05.23  경매진행내역 유찰 2012.09.17  2,745,900,000 (93%) 변경 2012.10.22  1,922,130,000 (65%) 유찰 2012.12.17  2,930,369,000 (99%) 유찰 2013.01.21  2,051,259,000 (69%) 변경 2013.02.18  1,435,882,000 (49%) 변경 2013.03.18  1,435,882,000 (49%) 변경 2013.04.22  2,930,369,000 (99%) 유찰 2014.08.18  2,953,859,600 (100%) 유찰 2014.09.22  2,067,702,000 (70%) 유찰 2014.10.20  1,447,391,000 (49%) 변경 2014.11.17  1,013,174,000 (34%) 유찰 2015.03.23  2,953,859,600 (100%) 유찰 2015.04.20  2,067,702,000 (70%) 유찰 2015.05.18  1,447,391,000 (49%) 진행 2015.06.22  1,013,174,000 (34%)