2011-17686 충청남도 아산시 음봉면 원남리 2-9 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매5계] 법원연락처 (041)620-3075(구내3075) 사건번호 2011-17686  물건번호 1 소재지 충청남도 아산시 음봉면 원남리 2-9   물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.04.30 [10:00,14:00] 개시결정일 2011.09.29 배당요구종기일 2011.12.05 감정가 1,988,646,510 최저가 974,437,000 (49%) 입찰보증금 10%( 97,443,700 ) 채권자 (주)아이비케이캐피탈 채무자 맹봉영 소유자 맹봉영 상담문의 02-453-7800

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 아산시 음봉면 원남리 2-15 외2 <2-9,3-15> 송바위마을남동측근거리 주위임야,농경지,중소규모의 공장,농가주택등으로형성 되어있는지역임 차량진출입가능 대중교통이용여건보통 부정형평지로현황도로(공장 진출입로)로이용중임 (2-9) 부정형완경로서현황공업용 건부지로이용중에있으며 일부는선하지및법면(절개지) 로이용중임 (3-15) 폭약7m공장진출입로로이용 중임 (2-9) 2-9번지도로를통하여남측 왕복2차선아스콘포장도로 와의연계가용이함 관리지역 (2-9) 계획관리지역 (3-15) 위생및급배수설비있음 ----------------------<3-23> 원남마을남동측원거리위치 주위도로변으로임야,전, 공장등이혼재함 인접필지를통해차량진출입 가능 버스(정)다소원거리소재 대중교통여건다소불편 인접토지대비다소완만한 고지대에위치하나자체지반 등고평탄한부정형의토지로 공장용지의부속토지로이용 중임 맹지임 계획관리지역 ---------------------- *건물 이용상태 :공장,사무실,화장실,탕비실 등으로 이용중임 (본건은 가격시점 현재 공장 운영이 중단된 것으로 타문 조사됨) ---------------------- *기계기구 현황 :본건은 LCD관련 자동화 설비제조관련설비로서 가격 시점 현재 관리상태 및 현상 등은 보통시됨 [2-9] 도로 165.5㎡  (50.06평) 2 분의 1 (맹봉영지분)   공시지가 110,000 결정가 62,000 [3-15] 공장용지 6644㎡  (2009.81평) (현황:일부선하지)  공시지가 110,000 결정가 185,000 건물 일반공장 1235㎡  (373.59평) 일반공장(사무실) 204㎡  (61.71평) [3-23] 공장용지 773㎡  (233.83평) *제시외건물 감안시 가격 :@100,800=77,918,400원  공시지가 110,000 결정가 144,000 제시외 현관 10㎡  (3.02평) 각, 포함 *3-15번지 소재 각, 포함 창고및사무실 72㎡  (21.78평) 각, 포함 창고 212㎡  (64.13평) 각, 제외 (타인(신성아트윌)소유로 탐문됨) *3-23번지 소재 각, 제외 작업장 91㎡  (27.53평) 각, 제외 작업장 364㎡  (110.11평) 각, 제외 차양 44㎡  (13.31평) 각, 제외 차양 22.5㎡  (6.81평) 각, 제외 기계실 56㎡  (16.94평) 각, 제외 기계 6식 포함 감정시점 2011-11-24 감정회사 대일감정원 토지감정 1,350,713,000 건물감정 624,774,000 제시외 5,520,000 기계감정 7,639,510 합계 1,988,646,510 보존등기 2005-12-22  임대차내역  등기부내역 소유권 맹봉영 2010.09.01 근저당권 아이비케이캐피탈 2010.09.01 2,000,000,000 근저당권 신성아트월 2010.09.01 480,000,000 가등기 백산테크 -매매예약 2010.11.24 가압류 충남신용보증재단 2011.09.23 31,250,000 가압류 기술신용보증기금 2011.09.26 100,000,000 임의 아이비케이캐피탈 -2011타경17686 2011.09.29 1,711,377,859 가압류 엔에이치캐피탈 2011.10.07 7,518,420 압류 천안세무서 2011.10.31 가압류 홍병선 외1 2011.12.21 8,385,000 가압류 장선희 2011.12.21 1,838,700 가압류 신성욱 외1 2011.12.22 3,090,000 압류 아산시 2012.01.13 가압류 최광성 2012.01.17 2,000,000  경매진행내역 유찰 2012.02.20  1,988,646,510 (100%) 유찰 2012.03.26  1,392,053,000 (70%) 진행 2012.04.30  974,437,000 (49%)