2014-8104 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 공장경매, 북구 청하면 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매2계 054-250-3218(구내3218)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.11.13
사건번호	2014-8104	물건번호		배당요구종기일	2015.01.26
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15
입찰일	2015.07.13 [10:00경매법정3호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 144,775,100	청구액	7,800,000
채권자	추은경	감정가	2,068,216,400	토지	6878㎡ (2080.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,447,751,000	건물	1679.6㎡ (508.1 평)
소유자				제시외	449.2㎡ (135.9 평)

감정평가내역 경북 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 ,-9,19-1 외7 -청하초등학교동측인근위치 -부근일대는면소재지내노선상가,후면단독주택,주변농경지및소규모공장등혼재 -차량출입및접근가능 -교통사정보통 계획관리지역 <20-15> -철골및경량철골조칼라쉬트지붕(현:판넬지붕) <20-15> -3필일단부정형남동측하향완경사계단식으로평탄하게조성 -남측3-4m도로,남동측6m도로접함 <19-1> -3필일단부정형남동측하향완경사계단식으로평탄하게조성 -남측3-4m도로,남동측6m도로접함 <20-9> -부정형북측하향경사지 -북측3-4m도로인접(본건과도로사이구거소재) 준보전산지 <20-18> -3필일단부정형남동측하향완경사계단식으로평탄하게조성 -남측3-4m도로,남동측6m도로접함 <20-19> -사다리형토지 -지적도상맹지이며인접토지통하여출입가능 <20-20> -사다리형토지 -남측3-4m도로접함(도로보다다소고지) <20-21> -부정형토지 -약3-4m도로의일부 <20-22> -삼각형토지 -약3-4m도로의일부 [20-15,-9,19-1] * 건물 1층 공해공장,식당,화장실 1538㎡  (465.24평) 2층 사무실,화장실 93㎡  (28.13평) 관리실 48.6㎡  (14.7평) 방:2 현:공실  * 제시외 창고등 180㎡  (54.45평) 포함 작업장 52.5㎡  (15.88평) 포함 창고등 78.5㎡  (23.75평) 포함 창고 36.5㎡  (11.04평) 포함 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 작업장 36㎡  (10.89평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 샤워장 15㎡  (4.54평) 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 창고 26.7㎡  (8.08평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구18식소재 입목및조경수포함  [20-15] * 공장용지 3138㎡  (949.24평) 북서측일부의뢰외20-12지상건물에의해점유  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [19-1] 975㎡  (294.94평) 표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [20-9] * 임야 1548㎡  (468.27평) 표준공시(㎡) 11,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 ㎡ 입목포함  [20-18] * 공장용지 314㎡  (94.98평) 표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [20-19] * 대지 71㎡  (21.48평) 나지  표준공시(㎡) 98,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [20-20] 819㎡  (247.75평) 나지  표준공시(㎡) 98,000 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 ㎡ 조경수등포함  [20-21] * 도로 9㎡  (2.72평) 표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 36,500 결정가(평) 120,662 [20-22] 4㎡  (1.21평) 표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 36,500 결정가(평) 120,662 감정시점 2014-11-26 감정회사 늘푸른감정 토지감정 580,879,500 건물감정 248,052,200 제시외 29,281,700 기계감정 1,210,003,000 합계 2,068,216,400		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2000.03.21 (주)한스웰 0 근저당권 말소기준 2011.01.13 우리은행 선릉역 148,000,000 근저당권 2011.02.15 우리은행 선릉역 360,000,000 근저당권 2011.04.21 우리은행 선릉역 1,140,000,000 근저당권 2011.09.05 우리은행 선릉역 1,800,000,000 근저당권 2013.04.19 티씨씨강판 498,166,148 가압류 2013.06.24 세운철강 -2013 카단 1261 대구지법 포항지원 31,191,247 근저당권 2013.09.02 풍전비철 1,200,000,000 가압류 2013.09.27 추은경 -2013 카단 1990 대구지법 포항지원 7,800,000 이전 2014.05.23 신용보증기금 포항 -우리은행(11.09.05) 687,781,725 가압류 2014.05.23 서울보증보험 강북신용지원 -2014 카단 40536 서울중앙지법 1,000,000,000 강제 2014.11.13 추은경 -2014타경8104 7,800,000
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2015.06.15 (월) 유찰  2,068,216,400   (100%) 2015.07.13 (월) 진행  1,447,751,000   (70%)		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 조사된 임차내역 없음