2014-6264 충청북도 음성군 삼성면 선정리 53 공장경매, 음성군 삼성면 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매1계 043)841-9121	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.08.04
사건번호	2014-6264	물건번호		배당요구종기일	2014.10.06
소재지	충청북도 음성군 삼성면 선정리 53                                   충청북도 음성군 선정로97번길 41 (삼성면)
입찰일	2015.07.20 [10:00제3호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 69,944,600	청구액	700,000,000
채권자	웰컴저축은행(주)(합병전:(주)서일상호저축은행)	감정가	1,092,885,000	토지	6406㎡ (1937.8 평)
채무자		최저가	(64%)  699,446,000	건물	1116㎡ (337.6 평)
소유자				제시외	237.75㎡ (71.9 평)

감정평가내역 충북 음성군 삼성면 선정리 53 ,-1,54,55 외4 -선정3리마을회관동측인근 -주위전,답등농경지,단독주택,중소규모공장혼재한소규모공장지대 -교통사정보통 -부정형토지 -남측5m도로접함 -*1차감정:970,075,000 -*2차감정:977,361,000 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <53> -철골조샌드위치판넬지붕 -남측도로이용인근국도연계용이 -남서측원거리중부고속도로대소I/C소재 <나동호> -경량철골조판넬지붕 -난방설비 <다동호> -*병합사건2015-942감정평가서(충청감정 2015.02.11) -일반철골조판넬지붕 <라동호> -*병합사건2015-942감정평가서(충청감정 2015.02.11) -일반철골조강판지붕 <53-2> -*병합사건2015-942감정평가서(충청감정 2015.02.11) -남측도로연계하여인근국도및원거리인중부고속도로와연결용이 -인근시내버스(정)소재 -53번지와연계하여이용중 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 준보전산지 [53,-1,54,55] * 건물 공장,사무실 629㎡  (190.27평) * 기계 ㎡ 기계기구22식소재-9식소재불명 관정1식소재 입찰외다동,라동건물소재 입찰외컨테이너박스1동소재 입찰외타인소유로탐문되는LPG가스설비구조물소재  [나동호] * 공장용지 5990㎡  (1811.98평) 표준공시(㎡) 73,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 * 건물 사무실,기숙사 102㎡  (30.86평) * 제시외 창고 180㎡  (54.45평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 창고 2.25㎡  (0.68평) 포함 창고 12.5㎡  (3.78평) 포함 창고 28㎡  (8.47평) 포함 [다동호] * 건물 공장 190㎡  (57.48평) [라동호] 창고 195㎡  (58.99평) [53-2] * 임야 416㎡  (125.84평) 도로재포장공사시행중 현:공장용지  표준공시(㎡) 73,000 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 ㎡ **2014.12월 관정추가, 기계기구감정가 변경되면서 재감정 **2015.2월 <다동호>,<라동호>건물,53-2토지추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-09-26 감정회사 대일감정 토지감정 706,324,000 건물감정 267,000,000 제시외 12,700,000 기계감정 101,661,000 기타 5,200,000 합계 1,092,885,000 보존등기 1998-08-25

경매진행내역 2014.12.01(월)   변경  970,075,000   (88.8%) 2015.01.05(월)   유찰  977,361,000   (89.4%) 2015.02.09(월)   변경  781,889,000   (71.5%) 2015.05.18(월)   유찰  1,092,885,000   (100%) 2015.06.22(월)   유찰  874,308,000   (80%) 2015.07.20(월)   진행  699,446,000   (64%)

임대차내역 강*헌 사업 2014.04.15 배당 2014.08.20 보증 : 30,000,000 전부 금*바이오텍대표자강*헌     전입 2014.09.05 보증 : 30,000,000 차임 : 없음 목적물2번전부

등기부내역 소유권 2002.05.16       근저당권 말소기준 2006.08.22 서일상호저축은행 700,000,000 압류 2012.11.09 충주세무서 가압류 2014.06.30 기술신용보증기금 성남기술평가 -2014 카단 60565 수원지법 성남지원 1,578,750,000 임의 2014.08.05 서일상호저축은행 -2014타경6264 700,000,000 가압류 2014.08.11 서용환 -2014 카단 907 대전지법 서산지원 17,852,290 가압류 2014.08.22 시대에코텍 -2014 카단 4835 수원지법 22,414,348 강제 2015.02.03 웰컴저축은행 -2015타경942