2013-34212 서울특별시 성북구 석관동 72-11 창고경매, 성북구 석관동 창고경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매6계 530-1818(구내1818)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.10.11
사건번호	2013-34212	물건번호		배당요구종기일	2014.01.03
소재지	서울특별시 성북구 석관동 72-11                                   서울특별시 성북구 한천로 538 (석관동)
입찰일	2015.08.05 [10:00제4별관211호법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 98,228,200	청구액	70,000,000
채권자	강정숙	감정가	1,227,852,800	토지	307㎡ (92.9 평)
채무자		최저가	(80%)  982,282,000	건물	131.51㎡ (39.8 평)
소유자				제시외

감정평가내역 서울 성북구 석관동 85-12 외1 -석관중학교북서측인근 -주위노선상가지대,주상용건물,상업및업무시설소재,노선배후로단독및다세대주택등공동주택,중소형아파트단지등소재한주상혼합지대 -본건인접하여한천로위치 -인근버스(정)및700m거리에석계역(6호선,경원선전철역)소재 -대중교통사정무난 -사다리형등고평탄지 -전면에인접한63-50번지와함께일단이루어이용중 -일단을이룬부지남서측26m도로,남동측4m도로접함 -도로접함 2종일반주거지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 상대정화구역 일반미관지구 한강폐기물매립시설설치제한지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <85-12> -도로명주소:서울 성북구 한천로 538 -벽돌조세멘기와지붕 -건물은당초에는일반주택으로이용되었으나그이후근린생활시설로용도를바꾸어현시점에서는창고용으로이용되고있음(당초방4,거실,주방,욕실및화장실등으로되어있었던일반주택이였으나현황은화장실및주방을제외하고는나머지는모두주류및잡화창고로이용) [85-12] 208㎡  (62.92평) 현:주류등적치장및창고부지  표준공시(㎡) 2,810,000 결정가(㎡) 3,968,000 결정가(평) 13,117,414 * 건물 근린시설 98.91㎡  (29.92평) 현:창고  지층 32.6㎡  (9.86평) [72-11] * 대지 99㎡  (29.95평) 현:주류등적치장및창고부지  표준공시(㎡) 2,810,000 결정가(㎡) 3,968,000 결정가(평) 13,117,414 감정시점 2013-10-15 감정회사 원일감정 토지감정 1,218,176,000 건물감정 9,676,800 합계 1,227,852,800 보존등기 1990-04-20

경매진행내역 2014.12.24(수)   변경  1,227,852,800   (100%) 2015.05.27(수)   변경  1,227,852,800   (100%) 2015.07.01(수)   유찰  1,227,852,800   (100%) 2015.08.05(수)   진행  982,282,000   (80%)

임대차내역 ㈜아*래(대표:이*랑) 사업 2004.11.17 강*견 전입 2013.04.22

등기부내역 소유권 1989.04.13 김용규 근저당권 말소기준 1990.06.22 하이트주조 70,000,000 근저당권 1991.05.03 하이트맥주 50,000,000 근저당권 1992.06.17 하이트주조 50,000,000 근저당권 1997.09.02 하이트맥주외1 389,000,000 근저당권 1997.12.17 하이트맥주외1 170,000,000 압류 1998.03.07 중랑세무서 근저당권 1998.05.16 강정숙 70,000,000 압류 1999.05.28 성북세무서 압류 2000.07.07 서울시노원구 압류 2001.10.24 서울시성북구 압류 2002.03.05 서울시성북구 압류 2003.12.20 서울시노원구 압류 2006.09.04 서울시 이전 2009.01.15 하이트맥주 -하이트주조일부(90.06.22) 이전 2009.01.15 하이트맥주 -하이트주조일부(92.06.17) 압류 2012.02.16 서울시성북구 임의 2013.10.11 강정숙 -2013타경34212 70,000,000