2015-1184 충청남도 천안시 동남구 북면 양곡리 390 공장경매, 동남구 북면 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계 (041)620-3075(구내3075)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.21
사건번호	2015-1184	물건번호		배당요구종기일	2015.04.01
소재지	충청남도 천안시 동남구 북면 양곡리 390                                   충청남도 천안시 동남구 양곡1길 172 (북면)
입찰일	2015.08.03 [10:00, 14:00제2호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 123,492,600	청구액	1,314,558,702
채권자	에이피제3비유동화전문유한회사(변경전:(주)국민은행)	감정가	1,764,180,000	토지	7227㎡ (2186.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,234,926,000	건물	1651.5㎡ (499.6 평)
소유자				제시외	1710.2㎡ (517.3 평)

감정평가내역 충남 천안시 동남구 북면 양곡리 390 ,-1,391 외8 -양곡마을남서측인근 -주위자연부락,농경지,중소규모공장,임야등형성 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -북서측7-8m도로이용중 계획관리지역 <390> -철골조및경량철골조루프판넬지붕 <5동호> -경량철골조철판지붕 <6동호> -경량철골조철판지붕 <7동호> -경량철골조철판지붕 <8동호> -경량철골조철판지붕 <390> -3필일단부정형평지 -소하천저촉 <390-1> -3필일단부정형평지 -소하천저촉 <391> -3필일단부정형평지 <391-1> -부정형평지 <393> -부정형평지 [390,-1,391] * 건물 <공장동> 공장 288㎡  (87.12평) <창고동> 창고 756㎡  (228.69평) 저온창고  <사무동> 사무실 110㎡  (33.28평) 사무실,숙소  <저온창고동> 저온창고 17.5㎡  (5.29평) 소재불명(평가외) 공부상미등재  ㎡ 현:휴업상태  * 기계 ㎡ 기계기구6식소재  [5동호] * 건물 공장 120㎡  (36.3평) 현:창고  [6동호] 냉동창고 120㎡  (36.3평) [7동호] 냉동창고 120㎡  (36.3평) [8동호] 냉동창고 120㎡  (36.3평) [390] * 공장용지 2811㎡  (850.33평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 * 제시외 창고 5㎡  (1.51평) 포함 기계실 14.4㎡  (4.36평) 포함 창고 2.8㎡  (0.85평) 포함 창고 2.8㎡  (0.85평) 포함 보일러실 2.8㎡  (0.85평) 포함 다용도실 8.4㎡  (2.54평) 포함 주방,화장실,휴게실등 50㎡  (15.12평) 포함 창고 75㎡  (22.69평) 포함 390,-1지상 포함 [390-1] * 공장용지 1004㎡  (303.71평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 [391] 685㎡  (207.21평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 * 제시외 비닐하우스 135㎡  (40.84평) 포함 곡물건조장 15㎡  (4.54평) 포함 390-1,391지상 포함 비닐하우스 286㎡  (86.52평) 포함 391,-1지상 포함 비닐하우스 525㎡  (158.81평) 포함 390-1,391,-1,393지상 포함 [391-1] * 공장용지 1560㎡  (471.9평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 * 제시외 비닐하우스 588㎡  (177.87평) 포함 [393] * 공장용지 1167㎡  (353.02평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 감정시점 2015-02-02 감정회사 대일감정 토지감정 1,077,507,000 건물감정 457,640,000 제시외 32,933,000 기계감정 196,100,000 합계 1,764,180,000 보존등기 1999-12-31

경매진행내역 2015.06.29(월)   유찰  1,764,180,000   (100%) 2015.08.03(월)   진행  1,234,926,000   (70%)

임대차내역 이*순 전입 2012.08.31 보증 : 20,000,000

등기부내역 소유권 2012.04.25 대일농산 -전소유자:유원형 근저당권 말소기준 2012.04.25 국민은행 송천동 1,164,000,000 근저당권 2014.01.28 국민은행 송천동 -미화230,000불정 259,860,900 가압류 2014.11.27 국민은행 송천동 -2014 카단 3971 전주지법 10,007,890 가압류 2014.12.04 신용보증기금 천안 -2014 카단 10720 대전지법 천안지원 90,000,000 가압류 2015.01.20 우리카드 채권관리부 -2015 카단 31217 서울중앙지법 5,134,097 임의 2015.01.23 국민은행 대전여신관리 -2015타경1184 1,314,558,702 가압류 2015.01.29 서울보증보험 충청신용지원 -2015 카단 222 대전지법 55,047,220