감정평가내역 |
경기 구리시 사노동 340-9 ,-21,-26,352-18 외9 |
-내양초등학교남동측인근위치 -주변구리시중심권외곽의점포지대,주택지대,농경지대등형성 -차량출입용이 -북서측인근외곽순환고속도로퇴계원I/C진출입로근접,퇴계원-구리간43번국도접함 -제반교통사정양호 -소로2류(8-10m)국지도로/일반도로접함 -상수원보호기타
1종일반주거지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 배출시설설치제한지역 1종지구단위계획구역(언제말지구)
<340-9> -일반철골구조기타지붕
<340-9> -세장형및장방형유사등고평탄지 -서측30m대로접함 -소로3류(8m미만)특수도로/보행자도로접함
<340-39> -사다리꼴유사등고평탄지 -맹지이나,향후도로개설예상됨
<340-40> -사다리꼴유사등고평탄지 -맹지이나,향후도로개설예상됨
<340-41> -부정형등고평탄지 -북동측4-5m도로접함 -소로3류(8m미만)특수도로/보행자도로저촉 -어린이공원저촉
<340-42> -자루형유사토지 -서측30m대로접함 -소로3류(8m미만)특수도로/보행자도로저촉 -어린이공원저촉
<340-43> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -세장형및장방형유사등고평탄지 -서측30m대로접함 -소로3류(8m미만)특수도로/보행자도로접함
<352-17> -부정형등고평탄지 -북동측4-5m도로접함 -소로3류(8m미만)특수도로/보행자전용도로저촉
<352-2> -북측3m도로접함
<340-1> -북측3m도로접함
<340-50 주건축물제1동> -일반철골구조지붕판넬지붕 -자루형유사토지 -서측30m대로접함 -소로3류(8m미만)특수도로/보행자도로접함 |
[340-9,-21,-26,352-18] |
* 건물 |
창고시설 330㎡ (99.82평) |
현:공장 |
㎡ |
입찰외천장에설치된Hoist Crane소재 |
[340-9] |
* 창고용지 |
890㎡ (269.22평) |
현:공장용지 |
표준공시(㎡) |
1,530,000 |
결정가(㎡) |
3,100,000 |
결정가(평) |
10,247,980 | |
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* 제시외 |
창고 31.5㎡ (9.53평) 포함 |
창고 38.5㎡ (11.65평) 포함 |
창고 37.1㎡ (11.22평) 포함 |
액화저장설비1식소재 ㎡ 제외 |
㎡ |
입찰외임차인소유냉동창고,콘테이너박스,기타간이건물소재 |
[340-39] |
* 전 |
259㎡ (78.35평) |
표준공시(㎡) |
600,000 |
결정가(㎡) |
1,330,000 |
결정가(평) |
4,396,714 | |
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* 수목 |
㎡ |
종경수소나무(소경목,중경목)115주식재 |
[340-40] |
* 전 |
231㎡ (69.88평) |
표준공시(㎡) |
600,000 |
결정가(㎡) |
1,440,000 |
결정가(평) |
4,760,352 | |
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[340-41] |
600㎡ (181.5평) |
현:야적장 |
표준공시(㎡) |
600,000 |
결정가(㎡) |
1,500,000 |
결정가(평) |
4,958,700 | |
|
* 제시외 |
창고 38.5㎡ (11.65평) 포함 |
창고 19.6㎡ (5.93평) 포함 |
㎡ |
입찰외임차인소유냉동창고,콘테이너박스,기타간이건물소재 |
[340-42] |
* 답 |
560㎡ (169.4평) |
표준공시(㎡) |
1,530,000 |
결정가(㎡) |
1,700,000 |
결정가(평) |
5,619,860 | |
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㎡ |
입찰외임차인소유냉동창고,콘테이너박스,기타간이건물소재 |
[340-43] |
* 대지 |
359㎡ (108.6평) |
표준공시(㎡) |
1,530,000 |
결정가(㎡) |
3,100,000 |
결정가(평) |
10,247,980 | |
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* 건물 |
근린시설 132㎡ (39.93평) |
* 제시외 |
사무실 127.5㎡ (38.57평) 포함 |
내부증층구조 포함 |
[352-17] |
* 전 |
163㎡ (49.31평) |
현:야적장 |
표준공시(㎡) |
600,000 |
결정가(㎡) |
1,360,000 |
결정가(평) |
4,495,888 | |
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㎡ |
입찰외임차인소유냉동창고,콘테이너박스,기타간이건물소재 |
[352-2] |
* 도로 |
60㎡ (18.15평) |
표준공시(㎡) |
620,000 |
결정가(㎡) |
350,000 |
결정가(평) |
1,157,030 | |
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[340-1] |
83㎡ (25.11평) |
표준공시(㎡) |
620,000 |
결정가(㎡) |
350,000 |
결정가(평) |
1,157,030 | |
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[340-50 주건축물제1동] |
* 창고용지 |
478㎡ (144.6평) |
표준공시(㎡) |
1,530,000 |
결정가(㎡) |
2,440,000 |
결정가(평) |
8,066,152 | |
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* 건물 |
창고시설(냉장창고) 99.96㎡ (30.24평) |
㎡ |
입찰외임차인소유냉동창고,콘테이너박스,기타간이건물소재 |
감정시점 |
2015-04-22 |
감정회사 |
아람감정 | |
토지감정 |
7,839,060,000 |
건물감정 |
240,296,160 |
제시외 |
39,038,000 |
수목감정 |
23,000,000 |
합계 |
8,141,394,160 | |
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경매진행내역 |
2015.06.24(수) 유찰 8,141,394,160 (100%) |
2015.07.29(수) 유찰 6,513,115,000 (80%) |
2015.09.02(수) 진행 5,210,492,000 (64%) |
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임대차내역 |
장*모 미상 은*전기 조사서상 340-41,-42번지일부 |
김*기 전입 2012.04.20 배당 2014.10.01 신*금속 조사서상 전부 |
김*기 전입 2012.04.20 배당 2014.10.01 보증 : 130,000,000 차임 : 7,000,000 신*금속 조사서상점유: 2009.7.31-현재 전부 |
임*식 전입 2013.01.11 배당 2014.09.30 보증 : 25,000,000 차임 : 2,640,000 전부 |
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소유권 2007.08.20 김순호 |
근저당권 말소기준 2011.10.17 진접농협 광릉 3,900,000,000 |
근저당권 2012.06.29 장미화 390,000,000 |
근저당권 2013.01.25 장미화 2,600,000,000 |
가압류 2013.03.12 남수만 -2013 카단 1907 서울동부지법 40,000,000 |
압류 2013.12.23 구리시 |
임의 2014.07.18 장미화 -2014타경33454 390,000,000 | |