2010-920 경기도 시흥시 월곶동 산9-15 창고경매

입찰법원 수원/안산지원 [경매4계] 법원연락처 031-481-1196 사건번호 2010-920  물건번호 1 소재지 경기도 시흥시 월곶동 산9-15   물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.05.14 [10:30] 개시결정일 2010.02.02 배당요구종기일 2010.05.10 감정가 9,121,290,140 최저가 5,051,733,000 (55%) 입찰보증금 10%( 505,173,300 ) 채권자 (주)알퐁스 채무자 (주)우리들의공간사랑 소유자 국제자산신탁(주) 외 1 상담문의 031-554-0114, 02-453-7800 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 시흥시 월곶동 114-1 외37 3호 <산9-15> 월곶주유소남측인근에위치 주위농경지,소규모공장,단독 주택,임야등이혼재함 차량접근가능 도로조건등이좋지못한편임 경사지에소재하는부정형 토지로전또는일부건물부지 폭약4m도로와서측으로접함 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 소로2류(국지도로)저촉 소로3류(국지도로)저촉 준보전산지 ---------------------- <산9-8> 월곶주유소남측인근에위치 주위소규모공장,전,단독 주택,임야등이혼재함 공용사도를통하여접근이 가능함 경사지에소재하는장방형의 평탄한대지임 폭약3m비포장공용사도에 접함 도시지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 준보전산지 ---------------------- <107-1> 월곶주유소남측인근에위치 주위전,단독주택,소규모공장 등이혼재하는지역임 차량접근가능 경사지에소재하는전및가축 사육장임 폭약3m도로와접함 도시지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 소로3류(국지도로)저촉 준보전산지 ---------------------- <108-3> 월곶주유소남측인근에위치 주위전,단독주택등이소재함 경사지에소재하는부정형 토지로잡종지상태임 맹지임 도시지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 소로3류(국지도로)저촉 ---------------------- <102-1> 월곶주유소남측인근에위치 주위소규모공장,단독주택 등이혼재하는지역 공용사도를통하여접근이 가능함 폭약3m공용사도를통하여 접근이가능함 도시지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 소로3류(국지도로)저촉 ---------------------- <114-6,114-8> 월곶주유소남측인근에위치 주위단독주택,전등이혼재함 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 부정형토지로나대지임 (114-6) 부정형토지로단독주택부지 (114-8) 도시지역 제1종일반주거지역 개바행위허가제한지역 소로3류(국지도로)접함 ---------------------- <114-11> 월곶주유소남측인근에위치 주위단독주택,소규모공장, 전등이혼재함 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 부정형의도로(공용사도)임 도시지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 소로3류(국지도로)저촉 ---------------------- <117-1> 월곶주유소남측인근에위치 주위단독주택,전,임야등이 소재함 차량접근가능 폭약2m공용사도를통해접근 가능함 도시지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 소로3류(국지도로)저촉 ---------------------- <114-1> 월곶주유소남측인근에위치 주위단독주택,나대지,전, 임야등이소재함 사도를통하여접근가능함 부정형의평탄한토지 맹지(사도를통하여접근 가능) 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 소로3류(국지도로)(저촉) ------------------------- <151-2,100-5,산10-2,97-11, 101-2,108-1,109-1,110, 114-3,114-12,132,132-1, 167-11,106,128-4,144-2, 144-3,144-5,193-1,211-1> 월곶보건진료소동측근거리 주위전,답,임야,단독주택, 소규모공장등이혼재하는 지역 인근에개설된간선도로변 으로버스(정)소재 대중교통환경보통 대체로남서하향완만한경사 에소재하는부정형토지로 제시외건물부지로이용중임 (151-2) 북하향의완만한경사지에 소재하는부정형의토지로 도로로이용중임 (1005-5) 서하향완만한경사지에소재 하는부정형의토지로주택 부지및전등으로이용중임 (산10-2) 북서하향의완만한경사지에 소재하는삼각형에유사한 토지로전임 (97-11) 접면도로와같은높이로조성 된정방형에유 [산9-15] 임야 1578.33㎡  (477.44평) 630 분의 201 (갑구26번,27번,30번,31번, 32번,34번,35번,36번,45번 우리들의공간사랑지분) *현황:전등  공시지가 465,000 결정가 720,000 [산9-8] 21.9㎡  (6.62평) 630 분의 138 (갑구34번,35번,37번,38번, 39번,51번 우리들의공간 사랑지분) *현황:대지  공시지가 465,000 결정가 800,000 [107-1] 544.21㎡  (164.62평) 630 분의 171 (갑구33번,34번,37번,38번, 39번,43번,44번,45번 우리 들의공간사랑지분) *현황:전등  공시지가 465,000 결정가 740,000 [108-3] 전 407㎡  (123.12평) 공시지가 465,000 결정가 780,000 [102-1] 463㎡  (140.06평) 공시지가 465,000 결정가 800,000 [114-6] 대지 159㎡  (48.1평) 공시지가 580,000 결정가 850,000 [114-8] 180㎡  (54.45평) 공시지가 580,000 결정가 850,000 [114-11] 172.04㎡  (52.04평) 2731 분의 1174.6125 (갑구30번,35번,36번 우리들의공간사랑지분) *현황:도로   공시지가 580,000 결정가 270,000 [117-1] 전 171㎡  (51.73평) *현황:대지  공시지가 465,000 결정가 800,000 [117-4] 158㎡  (47.8평) 공시지가 465,000 결정가 700,000 [114-1] 대지 350㎡  (105.88평) 공시지가 580,000 결정가 740,000 [151-2] 523㎡  (158.21평) 공시지가 580,000 결정가 720,000 [100-5] 도로 90㎡  (27.22평) 공시지가 465,000 결정가 210,000 [산10-2] 임야 694㎡  (209.94평) *현황:대지및전  공시지가 465,000 결정가 600,000 [97-11] 전 18㎡  (5.44평) 공시지가 465,000 결정가 550,000 [101-2] 도로 76㎡  (22.99평) *현황:잡종지  공시지가 465,000 결정가 660,000 [108-1] 전 476㎡  (143.99평) *현황:대지등  공시지가 580,000 결정가 680,000 [109-1] 대지 658㎡  (199.04평) 공시지가 580,000 결정가 710,000 [110] 595㎡  (179.99평) 공시지가 580,000 결정가 700,000 [114-3] 279㎡  (84.4평) 공시지가 580,000 결정가 720,000 [114-12] 도로 13㎡  (3.93평) *현황:잡종지  공시지가 465,000 결정가 570,000 [132] 전 305㎡  (92.26평) *현황:잡종지  공시지가 465,000 결정가 650,000 [132-1] 95㎡  (28.74평) 공시지가 465,000 결정가 590,000 [167-11] 도로 273㎡  (82.58평) 공시지가 465,000 결정가 210,000 [106] 전 522㎡  (157.9평) 공시지가 465,000 결정가 580,000 [128-4] 363㎡  (109.81평) 공시지가 465,000 결정가 650,000 [144-2] 대지 303㎡  (91.66평) 공시지가 580,000 결정가 630,000 [144-3] 17㎡  (5.14평) 공시지가 580,000 결정가 670,000 [144-5] 244㎡  (73.81평) 공시지가 580,000 결정가 720,000 [193-1] 임야 51.56㎡  (15.6평) 5607000 분의 40050 (갑구40번 우리들의공간 사랑지분) *현황:자연림  공시지가 465,000 결정가 690,000 [211-1] 대지 288㎡  (87.12평) 공시지가 520,000 결정가 640,000 [193-3] 255㎡  (77.14평) 공시지가 465,000 결정가 650,000 [산9-19] 임야 2543㎡  (769.26평) *현황:전  공시지가 465,000 결정가 700,000 [107] 1003㎡  (303.41평) 공시지가 465,000 결정가 710,000 [97-7] 대지 345㎡  (104.36평) 공시지가 580,000 결정가 880,000 [97-8] 전 85㎡  (25.71평) 공시지가 465,000 결정가 770,000 [103-2] 대지 238㎡  (72평) *현황:일부도로  공시지가 580,000 결정가 790,000 [114-1 3호] 건물 근린생활시설 198㎡  (59.9평) (현황:외관상으로창고로 이용중인것으로판단됨)  제시외 근린생활시설 172.12㎡  (52.07평) 포함 농업용비닐하우스 75㎡  (22.69평) 각, 제외 (소유자미상) 각, 제외 주택 45.5㎡  (13.76평) 각, 제외 창고등 25㎡  (7.56평) 각, 제외 비닐하우스2동및창고1동 ㎡ 각, 제외 비닐하우스 64㎡  (19.36평) 각, 제외 비닐하우스 38.5㎡  (11.65평) 각, 제외 창고 8㎡  (2.42평) 각, 제외 건물 50.11㎡  (15.16평) 각, 제외 주택 26.25㎡  (7.94평) 각, 제외 주택 57.2㎡  (17.3평) 각, 제외 변소 1.2㎡  (0.36평) 각, 제외 주택 36.23㎡  (10.96평) 각, 제외 감정시점 2010-02-27 감정회사 승민감정 토지감정 10,036,310,200 건물감정 83,160,000 제시외 33,907,640 합계 10,153,377,840 보존등기 2003-01-06  임대차내역 김명규  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 김홍석  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 남기담  (현황조사) 전입 2005.06.07 보증금 미상 기타 미상 미상 방연근  (현황조사) 전입 1986.01.09 보증금 미상 기타 미상 미상 배춘배  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 심재숙  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 양성일  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 윤연섭  (현황조사) 전입 1968.11.06 보증금 미상 기타 미상 미상 이원로  (현황조사) 전입 2009.09.22 보증금 미상 기타 미상 미상 이응구  (현황조사) 전입 2008.03.10 보증금 미상 기타 미상 미상 이준항  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 이진복  (권리신고) 배당 2010.02.25 보증금 15,000,000 기타 1,500,000 202평방미터 정경숙  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 최명남  (현황조사) 전입 2007.08.20 보증금 미상 기타 미상 미상 최우진  (현황조사) 전입 2006.08.10 보증금 미상 기타 미상 미상 최일선  (권리신고) 전입 2008.09.23 확정 2008.09.28 배당 2010.04.01 보증금 5,000,000 기타 200,000 방2칸 최재선  (현황조사) 전입 1986.01.08 보증금 미상 기타 미상 미상  등기부내역 근저당권 알퐁소 2007.10.12 2,000,000,000 소유권 국제신탁 2008.02.20 임의 알퐁소 -2010타경937 2010.02.03 3,750,000,000 압류 시흥시 2011.09.07  경매진행내역 변경 2011.12.19  9,121,290,140 (100%) 유찰 2012.01.30  9,866,666,500 (108%) 유찰 2012.03.05  7,893,333,000 (87%) 유찰 2012.04.09  6,314,666,000 (69%) 진행 2012.05.14  5,051,733,000 (55%)