2014-4195 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 623-4 공장경매, 남구 오천읍 공장경매

 

 

입찰법원	대구/포항지원 경매1계 054-250-3217(구내3217)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.06.26
사건번호	2014-4195	물건번호		배당요구종기일	2014.09.11
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 623-4      경상북도 포항시 남구 오어로359번길 21 (오천읍)
입찰일	2015.09.07 [10:00경매법정3호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 200,195,200	청구액	44,254,065
채권자	박성탁	감정가	2,042,808,250	토지	3503㎡ (1059.7 평)
채무자		최저가	(49%)  1,000,976,000	건물	1785.25㎡ (540 평)
소유자				제시외	9㎡ (2.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 623-4 가동호 외1 -포항철강산업단지남동측인근위치 -부근중소규모공장및농가주택,농경지형성 -동측약8m도로접하며북측제방도로접함 -사다리형에유사한평탄지 -*1차감정:1,887,746,250 도시지역 준공업지역 <623-4 가동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <나동호> -일반철골조및경량철골조샌드위치판넬지붕 [623-4 가동호] * 공장용지 3503㎡  (1059.66평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 * 건물 일반공장 1480㎡  (447.7평) * 제시외 차양 9㎡  (2.72평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구9점소재-2점소재불명  [나동호] * 건물 1층 사무실 165㎡  (49.91평) 2층 숙소 140.25㎡  (42.43평) ㎡ **2014.12월 기계기구3점포함,제시외건물(차양9)추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-07-24 감정회사 경주감정 토지감정 945,810,000 건물감정 781,856,250 제시외 450,000 기계감정 314,692,000 합계 2,042,808,250 보존등기 2009-03-31

경매진행내역 2014.12.01(월)   변경  1,887,746,250   (92.4%) 2015.02.02(월)   변경  2,042,808,250   (100%) 2015.05.04(월)   유찰  2,042,808,250   (100%) 2015.06.08(월)   유찰  1,429,966,000   (70%) 2015.07.06(월)    낙찰   1,000,976,000    1,600,000,000 응찰 2 (주)성철 차순위 : 1,061,000,000 (78.3%) 2015.09.07(월)   진행  1,000,976,000   (49%)

임대차내역 이*영 전입 2014.05.26 보증 : 10,000,000 공장일부 정*영 전입 2013.09.16 배당 2014.07.21 보증 : 35,000,000 차임 : 2,000,000 서쪽약200평 하*기 전입 2012.02.13 하*주 전입 2011.10.04 하*리 전입 2013.01.03 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000

등기부내역 소유권 2009.07.13 포항에이치앤티 -전소유자:한창이엔씨 근저당권 말소기준 2009.07.13 한국자산관리공사 대구경북지역 2,080,000,000 근저당권 2012.03.08 중소기업진흥공단 경북동부지부 120,000,000 가압류 2014.03.25 박성탁 -2014 카단 1776 대구지방법원 44,094,600 근저당권 2014.05.09 김공수외1 720,000,000 강제 2014.06.26 박성탁 -2014타경4195 44,254,065 가압류 2014.08.07 이성희 -2014 카단 2101 대구지방법원서부지원 40,000,000 압류 2014.08.18 국민건강보험공단 포항남부 임의 2014.09.01 대구은행 여신관리부 -2014타경6269 가압류 2014.09.22 정용호 -2014 카단 1432 대구지방법원 포항지원 7,195,320