2014-5019 전라남도 보성군 미력면 도개리 762 공장경매, 보성군 미력면 공장경매

 

 

입찰법원	광주/순천지원 경매9계 (061)729-5329	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.04.11
사건번호	2014-5019	물건번호	7	배당요구종기일	2014.06.16
소재지	전라남도 보성군 미력면 도개리 762
입찰일	2015.09.07 [10:00경매법정108호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 316,788,700	청구액	2,000,000,000
채권자	동호종합건설(주)	감정가	5,656,941,174	토지	136446㎡ (41274.9 평)
채무자		최저가	(56%)  3,167,887,000	건물	8586.16㎡ (2597.3 평)
소유자				제시외	409.3㎡ (123.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 전남 보성군 미력면 도개리 762-2 ,-3,-5,-6,-10,-14 외28 <762-2> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 <762> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(불)접함 -맹지 계획관리지역 준보전산지 상대정화구역 <762-2> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 계획관리지역 <762-3> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 계획관리지역 상대정화구역 <762-5> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 계획관리지역 <762-6> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 계획관리지역 <762-10> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 계획관리지역 상대정화구역 <762-11> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -맹지 계획관리지역 <762-15> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 생산관리지역 <762-16> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 계획관리지역 생산관리지역 <797> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 생산관리지역 <산23-16> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(불)접함 생산관리지역 농림지역 보전산지 임업용산지 임업진흥권역 준보전산지 <산23-18> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 농림지역 생산녹지지역 준보전산지 <산23-19> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 생산관리지역 농림지역 보전산지 임업용산지 임업진흥권역 준보전산지 <1호> -철골조샌드위치판넬지붕 -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 <2호> -일반철골조판넬지붕 -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 <762-17> -일반철골조판넬지붕 -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 농림지역 생산관리지역 보전산지 임업용산지 준보전산지 <796 A동> -일반철골구조기타지붕 -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 생산관리지역 <796 B동> -일반철골구조기타및판넬지붕 -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -세로(가)접함 생산관리지역 <953-1 2호> -철골조판넬지붕 -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형완경사및급경사지 -소로한면접함 -농공단지 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 상대정화구역 <759-2> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 -세로(불)접함 계획관리지역 상대정화구역 <759-3> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 계획관리지역 상대정화구역 <759-4> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 계획관리지역 상대정화구역 <763-2> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 계획관리지역 상대정화구역 <794> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 -영농여건불리농지 생산관리지역 <795> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 -세로(불)접함 -영농여건불리농지 생산관리지역 <795-1> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 -맹지 -영농여건불리농지 생산관리지역 <798-1> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 -세로(불)접함 -영농여건불리농지 생산관리지역 <798-2> -미력농공단지내 -본건및인근차량출입가능 -교통상황보통 -부정형평지및완경사지 -세로(불)접함 생산관리지역 준보전산지 [762-2,-3,-5,-6,-10,-14] * 건물 공장 1292.3㎡  (390.92평) 부속사무실 270.72㎡  (81.89평) 현:270.7  부속사무실 72.72㎡  (22평) 멸실  저온창고 400.4㎡  (121.12평) 저온창고 66㎡  (19.96평) 폐수처리장 58㎡  (17.54평) 창고 12㎡  (3.63평) 멸실  1층 창고 304㎡  (91.96평) 2층 창고 494㎡  (149.44평) 공장 50㎡  (15.12평) 1층 저온창고 108㎡  (32.67평) 2층 사무실 78㎡  (23.6평) * 제시외 보일러실 40㎡  (12.1평) 포함 배양실 42㎡  (12.7평) 포함 여과실 15㎡  (4.54평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구60점소재(평가외-소재불명)  [762] * 임야 242㎡  (73.2평) 표준공시(㎡) 480 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 [762-2] * 공장용지 1040㎡  (314.6평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [762-3] 2621㎡  (792.85평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 * 기타 ㎡ 관정2식소재  [762-5] * 공장용지 2807㎡  (849.12평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 * 제시외 냉동고 6.3㎡  (1.91평) 포함 냉동고-평가외 포함 [762-6] * 공장용지 4928㎡  (1490.72평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [762-10] 2138㎡  (646.74평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [762-11] * 전 246㎡  (74.41평) 표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 ㎡ 농취증필요  [762-15] * 도로 350㎡  (105.88평) 표준공시(㎡) 8,100 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 [762-16] * 공장용지 5276㎡  (1595.99평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [797] 3474㎡  (1050.88평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [산23-16] * 임야 81393㎡  (24621.38평) 표준공시(㎡) 770 결정가(㎡) 860 결정가(평) 2,843 ㎡ 표준공시(㎡) 470 [산23-18] 300㎡  (90.75평) 표준공시(㎡) 770 결정가(㎡) 1,000 결정가(평) 3,306 ㎡ 표준공시(㎡) 470 [산23-19] 6470㎡  (1957.18평) 표준공시(㎡) 770 결정가(㎡) 1,050 결정가(평) 3,471 ㎡ 표준공시(㎡) 470 [1호] * 건물 공장 1736.5㎡  (525.29평) [2호] 공장 172.8㎡  (52.27평) [762-17] * 창고용지 1836㎡  (555.39평) 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 * 건물 창고 333㎡  (100.73평) [796 A동] 공장 992.25㎡  (300.16평) 부속사무실,화장실 10.35㎡  (3.13평) [796 B동] 창고 532㎡  (160.93평) [953-1 2호] * 공장용지 6365.1㎡  (1925.44평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 * 건물 <가동> 공장 1165㎡  (352.41평) <나동> 사무실 246.42㎡  (74.54평) <나동> 주택 92.16㎡  (27.88평) 부속차고 48㎡  (14.52평) 부속기계실 18㎡  (5.44평) 멸실  창고 33.54㎡  (10.15평) * 제시외 화장실 10㎡  (3.02평) 포함 기계실 35㎡  (10.59평) 포함 [759-2] * 답 1524㎡  (461.01평) 표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 ㎡ 농취증필요  [759-3] * 답 1950㎡  (589.88평) 표준공시(㎡) 86,000 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 * 기타 ㎡ 관정1식소재 농취증필요  [759-4] * 답 1464㎡  (442.86평) 표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 * 기타 ㎡ 관정1식소재 농취증필요  [763-2] * 전 1128㎡  (341.22평) 표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 ㎡ 농취증필요  [794] * 답 1160㎡  (350.9평) 표준공시(㎡) 8,100 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 농취증필요  [795] * 답 2212㎡  (669.13평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 * 제시외 창고 225㎡  (68.06평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 ㎡ 농취증필요  [795-1] * 전 3390㎡  (1025.47평) 표준공시(㎡) 8,100 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 농취증필요  [798-1] * 답 830㎡  (251.08평) 표준공시(㎡) 8,100 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 농취증필요  [798-2] * 임야 628㎡  (189.97평) 표준공시(㎡) 770 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 [796] * 공장용지 2674㎡  (808.88평) 표준공시(㎡) 770 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 * 제시외 다공장사무실 27㎡  (8.17평) 포함 감정시점 2014-05-21 감정회사 남도감정 토지감정 1,478,392,780 건물감정 2,292,150,190 제시외 45,645,000 기계감정 1,832,211,204 기타 4,800,000 합계 5,653,199,174 보존등기 1997-09-22

경매진행내역 2015.06.15(월)   유찰  5,656,941,174   (100%) 2015.07.27(월)   유찰  3,959,859,000   (70%) 2015.09.07(월)   진행  3,167,887,000   (56%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2002.03.29 농협중앙 보성군지부 430,000,000 근저당권 2006.05.18 농협중앙 보성군지부 2,400,000,000 근저당권 2008.07.18 농협중앙 보성군지부 216,000,000 근저당권 2009.11.25 농협중앙 보성군지부 1,800,000,000 근저당권 2013.11.01 동호종합건설 10,000,000,000 근저당권 2013.11.01 에스비인터랙티브 3,480,000,000 소유권 2013.12.04 보성그룹 -전소유자:보성녹차영농조합법인 임의 2014.04.11 동호종합건설 -2014타경5019 2,000,000,000 가압류 2014.05.30 기술신용보증기금 순천기술평가 -2014 카단 1019 광주지법 순천지원 1,151,650,000 가압류 2014.06.09 한국무역보험공사 -2014 카합 1033 광주지법 순천지원 123,500,000 가압류 2014.06.12 농협중앙회 농협은행보성군지부 -2014 카단 1085 광주지법 순천지원 425,000,000 가처 2014.06.30 한국무역보험공사 -2014 카합 1043 광주지법 순천지원 에스비인터랙티브근저가처 가처 2014.06.30 한국무역보험공사 -2014 카합 1042 광주지법 순천지원 동호종합건설근저가처 임의 2014.07.31 농협은행 보성군지부 -2014타경10912 이전 2014.08.28 기술신용보증기금 순천기술평가 -농협중앙(06.05.18) 561,170,958 이전 2014.08.28 기술신용보증기금 순천기술평가 -농협중앙(06.05.18) 323,448,460 이전 2014.08.28 기술신용보증기금 순천기술평가 -농협중앙(09.11.25) 323,448,460 이전 2014.09.24 농협중앙 순천권역보증 -농협중앙(06.05.18) 450,000,000 이전 2014.09.24 농협중앙 순천권역보증 -농협중앙(09.11.25) 450,000,000