감정평가내역 |
전남 나주시 오량동 311 |
-일반철골구조철콘조샌드위치판넬및우레탄판넬슬라브지붕 -동수오량농공단지내위치 -주변중소규모공장등소재한공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 -남측10m도로접함 -중로3류접함 -난방설비 -*1차감정:3,269,986,020 -*2차감정:1,969,682,020
배수구역 일반공업지역 자연녹지지역 현상변경허가대상구역(2013.5.27) |
* 공장용지 |
5735㎡ (1734.84평) |
표준공시(㎡) |
42,000 |
결정가(㎡) |
70,000 |
결정가(평) |
231,406 | |
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* 건물 |
1층 2183.15㎡ (660.4평) |
일부증축 |
2층 745.54㎡ (225.53평) |
증축 |
㎡ |
도압공장,냉동및냉장창고,작업장등 |
부속1층 273.8㎡ (82.82평) |
일부증축 |
부속2층 167.11㎡ (50.55평) |
증축 |
㎡ |
사무실,주택,기숙사,숙소등 |
부속기숙사,가공실 118.64㎡ (35.89평) |
소재불명(평가외) |
부속세척실 34㎡ (10.28평) |
소재불명(평가외) |
부속1층냉동창고,사무실 31.94㎡ (9.66평) |
소재불명(평가외) |
부속2층냉동창고,사무실 31.94㎡ (9.66평) |
소재불명(평가외) |
부속냉동창고 9㎡ (2.72평) |
소재불명(평가외) |
부속작업장 236.35㎡ (71.5평) |
* 제시외 |
기계실 5㎡ (1.51평) 포함 |
기계실 18.9㎡ (5.72평) 포함 |
창고 9.1㎡ (2.75평) 포함 |
공장일부 49.9㎡ (15.09평) 포함 |
사무실,기계실 57.7㎡ (17.45평) 포함 |
부속2층 다용도실 10.8㎡ (3.27평) 포함 |
작업장 156.2㎡ (47.25평) 포함 |
기계실 2.2㎡ (0.67평) 포함 |
소독실 20.8㎡ (6.29평) 포함 |
기계실 1㎡ (0.3평) 포함 |
가추 3.3㎡ (1평) 포함 |
가추 12㎡ (3.63평) 포함 |
계단실 4.4㎡ (1.33평) 포함 |
가추 7.8㎡ (2.36평) 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구3식소재 기계기구13식소재-2점소재불명 구축물(저수조)1식소재 **2014.12월 제시외건물일부추가및기계기구제외되면서 감정가조정 **2015.6월 기계기구 포함되면서 감정가조정 |
감정시점 |
2014-11-24 |
감정회사 |
태평양감정 | |
토지감정 |
401,450,000 |
건물감정 |
1,467,596,220 |
제시외 |
72,635,800 |
기계감정 |
1,497,150,000 |
기타 |
28,000,000 |
합계 |
3,466,832,020 | |
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경매진행내역 |
2014.11.18(화) 유찰 3,269,986,020 (166%) |
2014.12.30(화) 변경 2,288,990,000 (116.2%) |
2015.05.06(수) 유찰 3,466,832,020 (176%) |
2015.06.16(화) 낙찰 2,426,782,000 2,871,000,000 응찰 1 김해성 (145.8%) |
2015.09.08(화) 진행 2,426,782,000 (70%) |
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임대차내역 |
구*일(농업회사법인팔*덕마루) 전입 2013.12.31
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김*수 전입 2014.02.12 확정 2014.02.13 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 1층방1칸 |
나*태 전입 2014.02.17 확정 2014.02.17 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 2층방1칸 |
양*준(진*식품) 전입 2010.09.29 |
이*돈 전입 2014.01.09 확정 2014.01.10 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 2층방1칸 |
정*원 전입 2014.01.09 확정 2014.01.09 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 2층방1칸 |
차*성 전입 2013.12.12 확정 2013.12.12 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 1층방1칸 |
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근저당권 말소기준 2006.03.10 기업은행 정읍 1,560,000,000 |
근저당권 2008.05.22 기업은행 정읍 800,000,000 |
근저당권 2011.02.07 농업회사법인다솔 400,000,000 |
근저당권 2011.09.15 (주)정다운 260,000,000 |
근저당권 2012.03.28 동아원(주) 4,000,000,000 |
근저당권 2013.04.19 씨투자원 600,000,000 |
압류 2013.07.11 국민건강보험공단 나주 |
압류 2013.11.27 나주시 |
가압류 2013.12.03 최원혁 -2013 카단 7457 광주지법 68,362,030 |
가압류 2014.01.07 황경자 -2013 카단 293 나주시법원 9,304,070 |
가압류 2014.01.16 신용보증기금 정읍 -2014 카합 1000 전주지법 정읍지원 300,000,000 |
가압류 2014.02.04 이행심 -2014 카단 12 나주시법원 8,882,450 |
가압류 2014.02.14 정길섭 -2014 카단 24 나주시법원 3,364,080 |
압류 2014.02.20 나주세무서 |
소유권 2014.02.21 에이스푸드 -전소유자:코리아민영축산영농조합 |
임의 2014.04.14 기업은행 호남지역본부 -2014타경8828 2,360,000,000 | |