2014-16121 경기도 양주시 광적면 광석리 425-14 공장경매, 양주시 광적면 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매16계 031-828-0336(구내336)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.04.09
사건번호	2014-16121	물건번호		배당요구종기일	2014.06.30
소재지	경기도 양주시 광적면 광석리 425-14      경기도 양주시 부흥로597번길 105-10 (광적면)
입찰일	2015.09.16 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 69,210,600	청구액	840,000,000
채권자	우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사	감정가	1,081,414,820	토지	2578㎡ (779.8 평)
채무자		최저가	(64%)  692,106,000	건물	796.86㎡ (241.1 평)
소유자				제시외	517㎡ (156.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 양주시 광적면 광석리 425-14 외3 -민재마을남측인근 -주위농경지및농가주택,소규모공장등혼재 -제반차량출입가능 -버스(정)인근,일반대중교통사정보통 -남서측약7m도로접함 반환공여구역주변지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역(민원해결과문의바람) 비행안전구역(위탁지역비해안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외신고대상건축물협의바람) <425-14> -철콘조슬래브지붕(현:일부슬레이트지붕) -사다리형토지 -완충녹지저촉 -하천저촉 지구단위계획구역(광석공업지구) 제한보호구역(위임지역:12m) 일반공업지역 자연녹지지역 <425-15> -세장형토지 일반공업지역 지구단위계획구역(광석공업지구) 제한보호구역(위탁지역:12m) 준보전산지 <432-5> -부정형북측완경사지 -완충녹지저촉 -하천저촉 일반공업지역 자연녹지지역 지구단위계획구역(광석공업지구) 제한보호구역(위임지역:12m) 제한보호구역(위임지역:15m) <432-10> -부정형토지 -하천 자연녹지지역 제한보호구역(위임지역:15m) [425-14] * 공장용지 2215㎡  (670.04평) 표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 * 건물 1층 공장 676㎡  (204.49평) 2층 사무실 107.9㎡  (32.64평) 현:일부창고  화장실 12.96㎡  (3.92평) * 제시외 2층옥탑 물탱크실 4㎡  (1.21평) 포함 작업장 50㎡  (15.12평) 포함 창고 74㎡  (22.38평) 포함 작업장 241㎡  (72.9평) 제외 425-14,-17지상 제외 작업장,사무실 105㎡  (31.76평) 제외 425-14,-17,432-5지상 제외 1층옥탑 창고 13㎡  (3.93평) 제외 창고 30㎡  (9.07평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불명  [425-15] * 임야 102㎡  (30.86평) 현:진입도로  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [432-5] * 하천 256㎡  (77.44평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 [432-10] 5㎡  (1.51평) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 감정시점 2014-04-17 감정회사 김호감정 토지감정 901,535,000 건물감정 176,579,820 제시외 3,300,000 합계 1,081,414,820 보존등기 1993-05-03

경매진행내역 2015.02.16(월)   유찰  1,081,414,820   (100%) 2015.03.25(수)   변경  865,132,000   (80%) 2015.06.03(수)   유찰  865,132,000   (80%) 2015.07.08(수)   변경  692,106,000   (64%) 2015.09.16(수)   진행  692,106,000   (64%)

임대차내역 박*천 전입 2008.10.27 조*윤(서울코팅에스케이씨) 전입 2011.08.16 보증 : 50,000,000 차임 : 월420만원 목록1,2,3,4,5전부

등기부내역 소유권 2011.08.16 지선컴퍼니리미티드 -전소유자:영에스케이실업 근저당권 말소기준 2011.08.16 기업은행 장안동 840,000,000 근저당권 2011.08.25 영에스케이실업 350,000,000 압류 2013.04.10 양주시 임의 2014.04.09 우리에프앤아이제32차유동화전문 -2014타경16121 840,000,000 압류 2014.04.21 국민건강보험공단 동대문