2014-8146 경기도 김포시 감정동 598-96 공장경매, 김포시 감정동 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매1계 (032)320-1131(구내1131)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.04.29
사건번호	2014-8146	물건번호		배당요구종기일	2014.07.09
소재지	경기도 김포시 감정동 598-96      경기도 김포시 감정로19번길 49 (감정동)
입찰일	2015.09.22 [10:00제151호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 248,405,200	청구액	1,859,000,000
채권자	유앤디유한회사	감정가	2,534,746,700	토지	1928㎡ (583.2 평)
채무자		최저가	(49%)  1,242,026,000	건물	842.22㎡ (254.8 평)
소유자				제시외	248.5㎡ (75.2 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 김포시 감정동 598-96 -삼익스포츠 -철콘조슬래브지붕 -감정중학교북동측인근 -주위단독주택,아파트,근린생활시설,소규모공장,임야등혼재된소규모공장지대 -차량진출입용이 -버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -부정형남하향완경사지 -지적상맹지이나,현황남측3-4m진입로개설,진입로4-5m현황도로연결 -소로2류(8-10m)저촉 -김포시개발사업으로는김포한강신도시,김포학운산업단지,김포아라뱃길사업,씨네폴리스사업,양곡지구등개발사업과김포한강로개통,제2외곽순환도로건설,김포도시철도(2018년개통예정)등으로서울과의접근성이개선되고있으며,인접한인천광역시서구개발사업으로청라지구,검단신도시개발사업,오류지구,오류산업단지조성사업등다수의개발사업이진행중에있어김포시가격에직.간접적영향을미치고있음 -토지는김포감정4지구지구단위계획구역결정등용도지역이자연녹지지역에서2종일반주거지역으로변경(2013.7.18)되었으니경매참여시참고바람 2종일반주거지역 성장관리권역 성장관리지역 장애물제한표면구역 진입표면구역 지구단위계획구역(감정4지구) 상대정화구역(감정중학교) 하수처리구역(걸포처리분구) 최고고도지구(공항고도제한해발112.86-371.43m미만) 제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역,공군제3175부대관할) * 공장용지 1928㎡  (583.22평) 표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 1,170,000 결정가(평) 3,867,786 * 건물 1층 공장 376.86㎡  (114평) 2층 공장 367.13㎡  (111.06평) 부속경비실 42.35㎡  (12.81평) 현:창고  부속사무실 55.88㎡  (16.9평) 현:식당  * 제시외 창고 132㎡  (39.93평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 샤워실등 17.5㎡  (5.29평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 휴게실 28㎡  (8.47평) 포함 창고 10㎡  (3.02평) 포함 보일러실 2㎡  (0.6평) 포함 감정시점 2014-05-02 감정회사 로고스감정 토지감정 2,255,760,000 건물감정 256,176,700 제시외 22,810,000 합계 2,534,746,700 보존등기 1986-10-15

경매진행내역 2015.01.06(화)   유찰  2,534,746,700   (100%) 2015.02.10(화)   유찰  1,774,323,000   (70%) 2015.03.17(화)   변경  1,242,026,000   (49%) 2015.04.21(화)    낙찰   1,242,026,000    1,539,900,000 응찰 4 (주)티엔시인베스트 차순위 : 1,475,000,000 (60.8%) 2015.07.14(화)   변경  1,242,026,000   (49%) 2015.09.22(화)   진행  1,242,026,000   (49%)     .

임대차내역 에*엠 미상 1층전부 김*진 전입 2013.03.05 미상 박*섭 전입 2013.07.22 미상 이*재 전입 2008.06.12 미상

등기부내역 소유권 2003.11.24 이봉재   근저당권 말소기준 2010.10.05 유앤디(유) 1,664,000,000 근저당권 2011.06.16 국민은행 195,000,000 이전 2011.08.30 신용보증기금 김포 -국민은행(11.06.16) 150,000,000 보처 2011.08.31 인천지방법원 압류 2013.12.13 김포시 이전 2014.03.26 유케이제삼차유동화전문 -국민은행(11.06.16) 이전 2014.03.26 유앤디(유) -유케이제삼차유동화전문(14.03.26) 임의 2014.04.29 유앤디(유) -2014타경8146 1,859,000,000 압류 2014.06.19 김포세무서 가압류 2014.07.07 타운앤컨츄리 -2014 카합 451 인천지법 부천지원 702,050,000