2013-3228 전라북도 남원시 송동면 신평리 1691-5 공장경매, 남원시 송동면 공장경매

 

 

입찰법원	전주/남원지원 경매2계 063-620-2731	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.10.10
사건번호	2013-3228	물건번호		배당요구종기일	2014.01.03
소재지	전라북도 남원시 송동면 신평리 1691-5
입찰일	2015.10.19 [10:00제104호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 868,023,000	청구액	12,792,990,129
채권자	(주)국민은행승계인에이피제1차유동화전문유한회사	감정가	12,653,395,790	토지	103888㎡ (31426.1 평)
채무자		최저가	(34%)  4,340,115,000	건물	9041.53㎡ (2735.1 평)
소유자				제시외	32.5㎡ (9.8 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 전북 남원시 송동면 신평리 산120 ,외52 에이호 외33 -서남원IC남서측근거리위치 -주위농경지,축사,공장,임야등혼재한순수농촌지대 -차량접근자유로움 -제반교통여건무난 -부정형북측하향완경사지 -북서측왕복2차선포장도로접함 -부지내에포장도로개설되어출입자유로움 계획관리지역 <산120 에이호> -철콘조슬래브지붕 -위생설비,소화설비구비 <비호> -일반철골구조판넬지붕 -화물승강기,소화설비 <씨호> -철콘조판넬지붕 -공조설비,소화설비 <디호> -일반철골구조판넬지붕 -소화설비 <이호> -일반철골구조판넬지붕 -화물승강기,소화설비 <에프호> -일반철골구조판넬지붕 -소화설비 <지호> -일반철골구조판넬지붕 -저온창고설비,소화설비 <에이치호> -일반철골구조판넬지붕 -소화설비 <아이호> -일반철골구조판넬지붕 -소화설비 <제이호> -일반철골구조판넬지붕 -소화설비 <케이호> -일반철골구조판넬지붕 -소화설비 <엘호> -경량철골구조판넬지붕 -위생설비,소화설비 <엠호> -철콘조슬래브지붕 -위생설비,소화설비 <828-1> -중로2류접함 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 준보전산지 개발촉진지구 <2111-1> -중로2류접함 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 개발촉진지구 <1691-5> 개발촉진지구 <1444-11> 접도구역 준보전산지 개발촉진지구 <1690-15> -소로2류저촉 도로구역 개발촉진지구 <1690-19> -중로2류접함 도로구역 개발촉진지구 <1690-24> -중로2류접함 도로구역 개발촉진지구 <1690-26> 도로구역 개발촉진지구 <1690-28> 도로구역 개발촉진지구 <2111-19> -완충녹지 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 개발촉진지구 <2135-3> -완충녹지 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 개발촉진지구 <818-5> 준보전산지 개발촉진지구 <828-7> 준보전산지 개발촉진지구 <2111-17> -중로2류접함 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 개발촉진지구 <828-3> -완충녹지 -중로2류접함 -영농여건불리농지 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 준보전산지 개발촉진지구 <828-2> -중로2류접함 -영농여건불리농지 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 준보전산지 개발촉진지구 <828-6> -완충녹지저촉 -중로2류접함 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 접도구역 준보전산지 개발촉진지구 <2111-18> -완충녹지 -중로2류접함 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 개발촉진지구 <828-1 엔호> -일반철골구조판넬지붕 <828-1 오호> -경량철골구조판넬지붕 <828-1 피호> -경량철골구조판넬지붕 [산120,외52 에이호] 1층 사무소 410.1㎡  (124.06평) 2층 사무소 385.05㎡  (116.48평) 3층 사무소 338.1㎡  (102.28평) * 기계 ㎡ 기계기구14식소재  [비호] * 건물 1층 위험물제조소 475.88㎡  (143.95평) 2층 위험물제조소 244.5㎡  (73.96평) 3층 위험물제조소 244.5㎡  (73.96평) [씨호] 위험물제조소 582㎡  (176.06평) [디호] 물품제조공장 1000㎡  (302.5평) [이호] 물품제조공장 500㎡  (151.25평) [에프호] 위험물저장소 330㎡  (99.82평) [지호] 창고 1450㎡  (438.62평) [에이치호] 창고 1450㎡  (438.62평) [아이호] 창고 200㎡  (60.5평) [제이호] 위험물제조소 84㎡  (25.41평) [케이호] 물품제조공장 640㎡  (193.6평) [엘호] 식당 341㎡  (103.15평) [엠호] 경비실 18㎡  (5.44평) [828-1] * 공장용지 57751㎡  (17469.68평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 * 제시외 모정 9㎡  (2.72평) 포함 계단실 18㎡  (5.44평) 포함 방풍실 5.5㎡  (1.66평) 제외 증축부분 제외 [2111-1] * 공장용지 19890㎡  (6016.72평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [1691-5] * 구거 271㎡  (81.98평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 8,000 결정가(평) 26,446 [1444-11] * 임야 167㎡  (50.52평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 [1690-15] * 구거 17㎡  (5.14평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [1690-19] 6㎡  (1.82평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [1690-24] 40㎡  (12.1평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [1690-26] 4㎡  (1.21평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [1690-28] 6㎡  (1.82평) 현:경사면  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [2111-19] * 공원 721㎡  (218.1평) 현:경사면  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [2135-3] 269㎡  (81.37평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 [818-5] * 임야 405㎡  (122.51평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 [828-7] 130㎡  (39.32평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 8,400 결정가(평) 27,769 [2111-17] * 도로 738㎡  (223.24평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 [828-3] * 공원 8679㎡  (2625.4평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [828-2] * 도로 3546㎡  (1072.66평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [828-6] * 공원 4048㎡  (1224.52평) 현:경사면  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [2111-18] 7200㎡  (2178평) 현:일부경사면  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 [828-1 엔호] * 건물 위험물제조소 300㎡  (90.75평) [828-1 오호] 기계실,기타공장 18㎡  (5.44평) [828-1 피호] 야적장 30.4㎡  (9.2평) 감정시점 2013-12-13 감정회사 삼창감정 토지감정 4,294,786,000 건물감정 4,895,423,790 제시외 9,252,000 기계감정 3,453,934,000 합계 12,653,395,790 보존등기 2011-10-17

경매진행내역 2014.07.21(월)   변경  12,653,423,790   (100%) 2014.08.25(월)   유찰  12,653,395,790   (100%) 2014.09.29(월)   유찰  8,857,377,000   (70%) 2014.11.03(월)   변경  6,200,164,000   (49%) 2015.01.12(월)    낙찰   6,200,164,000    7,000,000,000 응찰 2 (주)AP (55.3%) 2015.03.23(월)    낙찰   6,200,164,000    7,000,000,000 응찰 1 (주)파워텍 (55.3%) 2015.06.01(월)   변경  6,200,164,000   (49%) 2015.09.14(월)   유찰  6,200,164,000   (49%) 2015.10.19(월)   진행  4,340,115,000   (34.3%)

임대차내역 케이*씨이노베이션 전입 2012.06.26 보증 : 100,000,000 차임 : 3,000,000 대표이사 이종기 미상

등기부내역 소유권 2011.10.17 엠피온스 근저당권 말소기준 2011.10.27 국민은행 달동 9,880,000,000 근저당권 2011.10.27 국민은행 달동 4,420,000,000 근저당권 2011.12.30 농협중앙 북울산기업금융 3,130,000,000 근저당권 2012.06.27 남원시 1,405,000,000 가압류 2013.06.14 2011신보그레이트제3차유동화전문 -2013 카합 477 울산지법 1,500,000,000 가압류 2013.06.28 2011신보뉴챌린지건설제3호유동화전문 -2013 카합 478 울산지법 1,500,000,000 가압류 2013.08.12 한국무역보험공사 -2013 카합 653 울산지법 1,425,000,000 가압류 2013.08.27 서울보증보험 부산신용지원단 -2013 카단 61378 서울중앙지법 500,000,000 가압류 2013.09.11 신용보증기금 울산 -2013 카단 3306 울산지법 300,000,000 가압류 2013.10.07 기업은행 남원 -2013 카단 597 남원지원 881,900,000 임의 2013.10.10 국민은행 -2013타경3228 12,792,990,129 가압류 2013.10.29 황예명외3 -2013 카단 639 남원지원 19,808,313 압류 2013.10.31 전북투자유치과 가압류 2013.12.26 장재호외16 -2013 카합 54 남원지원 226,579,904 압류 2014.01.17 남원시 압류 2014.04.04 울산세무서