2013-18686 경기도 광주시 실촌면 만선리 325-1 공장경매, 광주시 실촌면 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/성남지원 경매6계 (031)737-1326(구내1326)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.07.29
사건번호	2013-18686	물건번호		배당요구종기일	2013.10.02
소재지	경기도 광주시 실촌면 만선리 325-1
입찰일	2015.10.26 [10:00제3별관1층제5호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 143,437,900	청구액	147,441,094
채권자	문병창	감정가	2,049,112,800	토지	5343㎡ (1616.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,434,379,000	건물	964.9㎡ (291.9 평)
소유자				제시외	127.9㎡ (38.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 광주시 곤지암읍 만선리 431-43 ,-59 외4 -(주)한국네츄럴치즈 -만선초등학교서측인근 -주위중.소규모공장,창고,근린시설,전,답등농경지,임야,주택등혼재 -차량진출입용이 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -정확한지적경계등에대한확인지적측량등요함 -*1차감정:2,689,731,800 <431-43> -일반철골구조기타지붕 -창고시설 계획관리지역(계획관리) 배출시설설치제한지역 상대정화구역(학교환경위생정화구역) 특별대책지역(1권역) 자연보전권역 <325-1> -2004년건축허가(창고시설)득한것으로조사됨 -부정형토지 -남서측4m도로접함 계획관리지역(계획관리) 배출시설설치제한지역 상대정화구역(학교환경위생정화구역) 특별대책지역(1권역) 자연보전권역 <331-1> -2004년건축허가(창고시설)득한것으로조사됨 -부정형토지 -남서측4m도로접함 계획관리지역(계획관리) 배출시설설치제한지역 상대정화구역(학교환경위생정화구역) 특별대책지역(1권역) 문화재보존영향검토대상구역 자연보전권역 <332-3> -2004년건축허가(창고시설)득한것으로조사됨 -부정형토지 -남서측4m도로접함 계획관리지역(계획관리) 배출시설설치제한지역 상대정화구역(학교환경위생정화구역) 특별대책지역(1권역) 자연보전권역 <431-43> -부정형등고평탄지 -남서측8m,남동측4m,북서측6m제방도로접함 계획관리지역(계획관리) 배출시설설치제한지역 상대정화구역(학교환경위생정화구역) 특별대책지역(1권역) 자연보전권역 <431-59> -부정형등고평탄지 -남서측8m,남동측4m,북서측6m제방도로접함 계획관리지역(계획관리) 배출시설설치제한지역 상대정화구역(학교환경위생정화구역) 특별대책지역(1권역) 자연보전권역 [431-43,-59] * 건물 <1동>1층 치즈공장 325.9㎡  (98.58평) 현:창고  <1동>2층 치즈공장 324㎡  (98.01평) 현:사무실,기숙사  <2동> 치즈공장 315㎡  (95.29평) 현:창고  * 제시외 옥탑 계단실 15.4㎡  (4.66평) 포함 ㎡ 입찰외소유자미상컨테이너1동소재  [325-1] * 답 155㎡  (46.89평) 현:전  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 ㎡ 농취증필요  [331-1] * 답 3386㎡  (1024.26평) 현:전  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 ㎡ 농취증필요  [332-3] * 답 157㎡  (47.49평) 현:전  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 * 제시외 창고 36㎡  (10.89평) 제외 ㎡ 농취증필요  [431-43] * 창고용지 1236㎡  (373.89평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [431-59] 409㎡  (123.72평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 제시외 작업장 76.5㎡  (23.14평) 포함 ㎡ **2014.7월 332-1,431-31,-60,-61,-62,-64토지,332-1,431-31,-61,-64건물 기각되면서감정가조정  감정시점 2013-08-07 감정회사 수람감정 토지감정 1,656,460,000 건물감정 385,066,300 제시외 7,586,500 합계 2,049,112,800 보존등기 2003-06-25

경매진행내역 2014.07.07(월)   변경  2,689,731,800   (131.3%) 2015.09.21(월)   유찰  2,049,112,800   (100%) 2015.10.26(월)   진행  1,434,379,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음 -

등기부내역 소유권 2003.06.25 송호석 근저당권 말소기준 2003.08.07 기업은행 경안 240,000,000 근저당권 2003.08.07 기업은행 경안 120,000,000 근저당권 2003.08.07 기업은행 경안 240,000,000 근저당권 2003.08.07 기업은행 경안 220,000,000 근저당권 2004.04.22 기업은행 경안 300,000,000 근저당권 2004.12.30 기업은행 경안 720,000,000 가압류 2012.01.26 박정선 -2012 즈단 52 서울중앙지법 가정법원 400,000,000 근저당권 2012.08.22 문병창 300,000,000 가등 2012.09.25 김정규 -소유이전청구가등 임의 2013.07.29 문병창 -2013타경18686 147,441,094 압류 2013.09.23 광주시 가처 2013.12.04 박정선 -2013 즈단 1922 서울중앙지법 대법원 김정규가등가처 가압류 2014.04.14 박정선 -2014 즈합 2001 서울고법 1,017,150,000 근저당권 2014.06.13 신용보증기금 경기광주 698,760,000