2013-15646 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 779 공장경매, 처인구 양지면 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매9계 (031)210-1269	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.03.20
사건번호	2013-15646	물건번호		배당요구종기일	2014.12.19
소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 779
입찰일	2015.11.03 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 190,289,800	청구액	1,744,765,791
채권자	(주)현대베리타스투자4호대부	감정가	2,718,425,000	토지	3197㎡ (967.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,902,898,000	건물	1885.4㎡ (570.3 평)
소유자				제시외	677㎡ (204.8 평)

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 용인시 처인구 양지면 양지리 779 ,782,783,782-1,-2 A동 외5 -월곡마을남서측인근 -주위중소규모공장,음식점,주택등혼재하는소규모공장지대 -북동측약2.5m정도의거리(차량거리약5-6분)에영동고속국도양지I/C위치 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -남동측하향완경사지 -남동측으로4m정도의비포장도로와접함 -1차감정:2,709,409,700 가축사육제한구역 자연녹지지역 -철콘조평슬래브지붕 자연보전권역 배출시설설치제한지역 보전녹지지역 -일반철골조기타지붕(샌드위치판넬)지붕 보전녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 <779> -779,782,-1,-2,783토지는대장상2007.2.9자로782번지(3197㎡)로합병되었음(북서측일부약230㎡는보전녹지지역임) -남동측4m내외도로접하나그도로일부는타인토지(785-13번지면적약150㎡,904번지면적15㎡)를점유하여진입로로이용중이나진입로이용에지장이있는것으로전제하여감정평가함 보전녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 <782> -779,782,-1,-2,783토지는대장상2007.2.9자로782번지(3197㎡)로합병되었음 보전녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 <782-1> -779,782,-1,-2,783토지는대장상2007.2.9자로782번지(3197㎡)로합병되었음 보전녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 <782-2> -779,782,-1,-2,783토지는대장상2007.2.9자로782번지(3197㎡)로합병되었음 보전녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 <783> -779,782,-1,-2,783토지는대장상2007.2.9자로782번지(3197㎡)로합병되었음 보전녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 [779,782,783,782-1,-2 A동] * 건물 1층 공장 805㎡  (243.51평) 2층 공장 840㎡  (254.1평) 지하 기계실 35㎡  (10.59평) 옥탑 13.5㎡  (4.08평) ㎡ 식품공장,기계실,냉장창고,사무실,샤워실등  * 기계 ㎡ 오폐수처리시설1식 변전설비1식 지하관정1식  [B동호] * 건물 공장 191.9㎡  (58.05평) 저온창고  [779] * 공장용지 474㎡  (143.38평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 * 제시외 콘테이너1동 ㎡ 제외 콘테이너1동 ㎡ 제외 인접지(905)소재 ㎡ 제외 [782] * 공장용지 1535㎡  (464.34평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 * 제시외 1층 작업장 90㎡  (27.22평) 포함 1층 작업장 80㎡  (24.2평) 포함 1층 작업장 96㎡  (29.04평) 포함 지붕일부파손 포함 작업장 178㎡  (53.84평) 포함 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 쓰레기보관창고 14㎡  (4.23평) 포함 782,-6지상 포함 옥탑 기계실 40㎡  (12.1평) 포함 옥탑 기계실 36㎡  (10.89평) 포함 옥탑2층 물탱크실 15㎡  (4.54평) 포함 화물용승강기실 6㎡  (1.82평) 포함 창고 ㎡ 포함 콘테이너1동 포함 저온창고 49㎡  (14.82평) 제외 평가외(임차인설치) 제외 저온창고 64㎡  (19.36평) 제외 평가외(임차인설치) 제외 [782-1] * 공장용지 298㎡  (90.14평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [782-2] 166㎡  (50.22평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [783] 724㎡  (219.01평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 ㎡ **2015.1월 782-6번지제외(취하),지하관정,오폐수처리시설,변전설비,제시외화물승강기실6,창고콘테이너1동추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-07-20 감정회사 일신감정 토지감정 1,982,140,000 건물감정 689,035,000 제시외 34,450,000 기계감정 11,300,000 기타 1,500,000 합계 2,718,425,000

경매진행내역 2015.01.14(수)   변경  2,709,409,700   (99.7%) 2015.09.22(화)   유찰  2,718,425,000   (100%) 2015.11.03(화)   진행  1,902,898,000   (70%)

임대차내역 (주)섬*과나눔 미상 조사서상 779건물,B동호일부 김*희 전입 2010.11.19 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 1촌*품푸드 조사서상 779건물,B동호 김*우 전입 2011.07.18 확정 2011.07.18 보증 : 30,000,000 미* 조사서상 779건물,B동호 김*선 전입 2011.09.19 확정 2011.09.19 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 삼*식품 조사서상 779건물,B동호일부

등기부내역 소유권 2003.04.08 (주)찬나라 근저당권 말소기준 2007.05.25 현대베리타스투자4호대부 1,900,000,000 근저당권 2007.10.22 현대베리타스투자4호대부 390,000,000 근저당권 2008.08.19 닉스통상 195,000,000 가압류 2008.09.04 허민행 -2008 카단 10457 수원지방법원 22,185,210 근저당권 2009.02.10 박재례 100,000,000 가압류 2009.08.07 유해덕외3 -2009 카단 9196 수원지방법원 21,040,214 가압류 2009.09.04 허남순 -2009 카단 77 단양군법원 4,270,360 가압류 2009.12.28 김연홍외6 -2009 카단 1071 청주지방법원 제천지원 26,283,576 압류 2010.07.13 근로복지공단 평택 가압류 2010.09.30 서울보증보험 경인신용지원 -2010 카단 8417 수원지방법원 22,309,560 가압류 2011.03.23 이동환 -2011 카단 1365 의정부지방법원 75,000,000 가압류 2011.04.11 고동만 -2011 카단 603 의정부지방법원 남양주시법원 4,988,171 압류 2011.04.18 용인시상하수도사업소 압류 2011.08.04 용인세무서 압류 2012.04.18 국민건강보험공단 용인 압류 2013.01.11 용인시처인구 임의 2013.03.20 한국씨티은행 소비자금융리스크관리 -2013타경15646 1,744,765,791 질권 2013.04.01 엔에이치농협캐피탈 -현대베리타스투자4호대부근저질권 390,000,000 질권 2014.12.03 하나저축은행 선릉역 -현대베리타스투자4호대부근저질권 1,900,000,000