2015-501271 경기도 화성시 남양읍 북양리 500-35 공장경매, 화성시 남양읍 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매17계 (031)210-1378(구내1378)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.05.06
사건번호	2015-501271	물건번호	1	배당요구종기일	2015.07.21
소재지	경기도 화성시 남양읍 북양리 500-35      경기도 화성시 주석로184번길 22-11 (남양읍)
입찰일	2015.11.20 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 403,977,000	청구액	6,705,596,455
채권자	유디제사차유동화전문유한회사(양도인:한국산업은행)	감정가	5,771,100,040	토지	7071.8㎡ (2139.2 평)
채무자		최저가	(70%)  4,039,770,000	건물	5302.82㎡ (1604.1 평)
소유자				제시외	659.3㎡ (199.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 북양리 500-35 외3 -북양산업단지내소재 -주위중소규모공장,근린생활시설,임야등소재 -차량출입용이 -인근간선도로변버스(정)소재 -대중교통여건보통 -준산업단지 2종지구단위계획구역 계획관리지역 성장관리권역 <500-35> -일반철골구조기타판넬지붕 -세장형북동하향경사평지 -북동측약12m도로접하고남서측등고차인해진입어려운상태 -중로3류(12-15m)접함 <500-16> -부정형토지 <500-19> -부정형토지 <500-24> -부정형토지 [500-35] * 공장용지 6693㎡  (2024.63평) 표준공시(㎡) 391,000 결정가(㎡) 485,000 결정가(평) 1,603,313 * 건물 <가동>1층 공장 1609.32㎡  (486.82평) 현:공실  <가동>2층 공장 1581㎡  (478.25평) 현:공실  <가동>3층 사무실 560.1㎡  (169.43평) 현:공실  <나동>1층 공장 529.2㎡  (160.08평) <나동>2층 사무실 529.2㎡  (160.08평) <다동> 공장 494㎡  (149.44평) * 제시외 중2층 창고 142.5㎡  (43.11평) 포함 중2층 사무실 70.5㎡  (21.33평) 포함 중2층 서고 70.4㎡  (21.3평) 포함 기계실,계단실 54.4㎡  (16.46평) 포함 중2층 사무실 18.9㎡  (5.72평) 포함 공장,사무실 197.6㎡  (59.77평) 포함 사무실 60㎡  (18.15평) 포함 작업장 45㎡  (13.61평) 포함 화물용엘리베이터1식포함 ㎡ 포함 * 기계 ㎡ 기계기구6식소재  [500-16] * 도로 전체: 175㎡ (52.94평) 29.9㎡  (9.04평) (175㎡중 29.9/175 (주)유니드코리아지분)  표준공시(㎡) 391,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [500-19] 전체: 324㎡ (98.01평) 55.4㎡  (16.76평) (324㎡중 55.4/324 (주)유니드코리아지분)  표준공시(㎡) 391,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [500-24] 전체: 1716㎡ (519.09평) 293.5㎡  (88.78평) (1716㎡중 293.5/1716 (주)유니드코리아지분)  표준공시(㎡) 391,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 감정시점 2015-05-15 감정회사 경안감정 토지감정 3,304,819,000 건물감정 2,303,492,040 제시외 89,630,000 기계감정 73,159,000 합계 5,771,100,040 보존등기 2006-01-20

경매진행내역 2015.10.21(수)   유찰  5,771,100,040   (100%) 2015.11.20(금)   진행  4,039,770,000   (70%) 2015.11.27(금) 매각결정기일  다음예상최저가 2,827,839,000 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회  유찰: 1회  총진행: 2회

임대차내역 이주왕 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 5,000,000 이투텍 나동1층일부 이*제(이스케어텍) 미상 나동2층 박*상(SM*크) 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 2,100,000 다*일부 고*일 미상 보증 : 1,500,000 차임 : 1,870,000 주*정밀 나동1층일부 쓰*큐브(주)(노*호) 전입 2013.03.19 보증 : 차임 : 1 나동2층(148.0000㎡) (주)이*스시스템 전입 2014.04.02 보증 : 1,800,000 차임 : 165,000 김*회 가동2층(76.3200㎡) (주)티에*티 화성지점(이재학) 전입 2014.08.07 2,000.0000㎡

등기부내역 [토지등기] 소유권 2007.12.26 유니드코리아 -전소유자:이원재 근저당권 말소기준 2012.09.05 한국산업은행 화성 8,400,000,000 가압류 2014.03.28 기술신용보증기금 화성기술평가 -2014 카단 200410 수원지법 1,700,000,000 가압류 2014.04.02 크린에어테크 -2014 카단 258 인천지법 김포시법원 7,406,300 가압류 2014.04.08 대영하이텍 -2014 카단 100553 수원지법 139,539,950 가압류 2014.04.25 기업은행 여신관리부 -2014 카단 803308 서울중앙지법 1,636,006,847 가압류 2014.05.20 외환은행 화성발안 -2014 카단 41061 서울중앙지법 820,459,805 압류 2014.07.10 서울세관 가압류 2014.07.28 윤정노외2 -2014 카단 45135 서울중앙지법 47,571,470 압류 2014.08.22 화성세무서 압류 2014.11.03 국민건강보험공단 화성 임의 2015.05.06 한국산업은행 본점기업구조 -2015타경501271 6,705,596,455