2014-18402 충청남도 당진시 정미면 천의리 232-15 공장경매, 당진시 정미면 공장경매

 

 

찰법원	대전/서산지원 경매3계 041-660-0693	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.12.31
사건번호	2014-18402	물건번호		배당요구종기일	2015.03.07
소재지	충청남도 당진시 정미면 천의리 232-15
입찰일	2015.11.23 [10:00제111호경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 121,843,100	청구액	189,072,864
채권자	성길수	감정가	1,740,616,230	토지	5762.97㎡ (1743.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,218,431,000	건물	1647.2㎡ (498.3 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 당진시 정미면 천의리 232-15 1동 외12 -정미면사무소북동측근거리 -주변공장,근린시설,농경지,임야등혼재 -차량진출입용이 -인근간선도로,버스(정)소재 -제반교통사정무난 -북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 <1동> -일반철골구조난연3급판넬지붕 -정방형토지 -중로3류접함 -사용승인일은2014.8.14일이나실제2011년초반에완공된것으로조사되어이름감안하여평가함 산업개발진흥지구(천의지구) 2종지구단위계획구역 보전산지 임업용산지 <2동> -일반철골구조난연3급판넬지붕 -사용승인일은2014.8.14일이나실제2011년초반에완공된것으로조사되어이름감안하여평가함 <222-6> -부정형토지 -중로3류접함 산업개발진흥지구(천의지구) 2종지구단위계획구역 <222-7> -부정형및사다리형토지 -중로3류(12-15m) 산업개발진흥지구(천의지구) 2종일반주거지역 <222-8> -부정형토지 -중로3류접함 산업개발진흥지구(천의지구) 2종지구단위계획구역 <227-3> -부정형토지 -소로1류접함 산업개발진흥지구(천의지구) 2종일반주거지역 <227-4> -부정형및사다리형토지 -소로1류(10-12m) 산업개발진흥지구(천의지구) 2종일반주거지역 <232-12> -부정형및사다리형토지 -소로1류저촉 -중로3류저촉 산업개발진흥지구(천의지구) 2종지구단위계획구역 보전산지 임업용산지 준보전산지 <232-19> -부정형토지 -소로1류(10-12m) 산업개발진흥지구(천의지구) 2종지구단위계획구역 보전산지 임업용산지 준보전산지 <222> -삼각형토지 <227> -부정형토지 -소로1류저촉 -중로3류저촉 산업개발진흥지구(천의지구) 2종지구단위계획구역 <232-20> -부정형토지 -소로1류저촉 -소로3류저촉 산업개발진흥지구(천의지구) 2종지구단위계획구역 보전산지 임업용산지 준보전산지 <232-21> -사다리형토지 농림지역 보전산지 임업용산지 [1동] * 공장용지 3607㎡  (1091.12평) 표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 * 건물 공장 543.2㎡  (164.32평) * 기계 ㎡ 기계기구소재  [2동] * 건물 1층 공장,사무실 848㎡  (256.52평) 2층 사무실 128㎡  (38.72평) 3층 기숙사 128㎡  (38.72평) [222-6] * 답 전체: 416㎡ (125.84평) 20.43㎡  (6.18평) (416㎡중 77/1568 (주)동광철강지분) 현:법면  표준공시(㎡) 29,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 ㎡ 농취증필요  [222-7] * 답 전체: 372㎡ (112.53평) 18.27㎡  (5.53평) (372㎡중 77/1568 (주)동광철강지분) 현:도로  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 ㎡ 농취증필요  [222-8] * 답 전체: 628㎡ (189.97평) 30.84㎡  (9.33평) (628㎡중 77/1568 (주)동광철강지분) 현:법면,잡종지  표준공시(㎡) 29,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 ㎡ 농취증필요  [227-3] * 답 전체: 392㎡ (118.58평) 70.13㎡  (21.21평) (392㎡중 392/2191 (주)동광철강지분) 현:법면  표준공시(㎡) 29,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 ㎡ 농취증필요  [227-4] * 답 전체: 148㎡ (44.77평) 26.48㎡  (8.01평) (148㎡중 392/2191 (주)동광철강지분) 현:도로  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 ㎡ 농취증필요  [232-12] * 임야 전체: 2733㎡ (826.73평) 313.51㎡  (94.84평) (2733㎡중 4892/42645 (주)동광철강지분) 현:도로  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [232-19] 전체: 7516㎡ (2273.59평) 862.19㎡  (260.81평) (7516㎡중 4892/42645 (주)동광철강지분) 현:법면,잡종지  표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [222] * 답 전체: 77㎡ (23.29평) 3.78㎡  (1.14평) (77㎡중 77/1568 (주)동광철강지분) 현:법면,잡종지  표준공시(㎡) 29,000 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 ㎡ 농취증필요  [227] * 답 전체: 1651㎡ (499.43평) 295.39㎡  (89.36평) (1651㎡중 392/2191 (주)동광철강지분) 현:법면  표준공시(㎡) 29,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 ㎡ 농취증필요  [232-20] * 임야 전체: 4433㎡ (1340.98평) 508.53㎡  (153.83평) (4433㎡중 4892/42645 (주)동광철강지분) 현:법면  표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [232-21] 전체: 56㎡ (16.94평) 6.42㎡  (1.94평) (56㎡중 4892/42645 (주)동광철강지분)  표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 감정시점 2015-03-06 감정회사 써브감정 토지감정 624,077,030 건물감정 884,599,200 기계감정 231,940,000 합계 1,740,616,230 보존등기 2014-09-15

경매진행내역 2015.10.19(월)   유찰  1,740,616,230   (100%) 2015.11.23(월)   진행  1,218,431,000   (70%)

임대차내역 서*근 미상 확정:2014.08.18 조사서상 미상 한*윤 사업 2014.11.17 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2014.09.15 동광철강 근저당권 말소기준 2014.09.15 기업은행 온수역 1,200,000,000 가압류 2014.10.17 대왕철강 -2014 카단 5711 수원지법 55,000,000 가압류 2014.10.22 대아철강 -2014 카단 3944 수원지법 안산지원 43,500,000 가압류 2014.11.10 우리은행 광주 -2014 카단 1176 대전지법 서산지원 96,294,000 강제 2014.12.31 성길수 -2014타경18402 189,072,864 가압류 2015.03.25 석정스틸 -2015 카단 50079 수원지법 안산지원 700,000,000 임의 2015.05.19 기업은행 여신관리부 -2015타경6086 압류 2015.06.10 예산세무서