| 감정평가내역 |
| 충남 천안시 동남구 신방동 588-14 1동 외3 |
-천안새샘초등학교남서측인근
-주위단독주택,아파트단지,농경지,창고용지,중소규모공장,국도변근린시설,자연림등혼재
-차량접근가능
-버스(정)인근소재
-제반교통사정보통
-북측왕복2차선도로접함
도시지역
자연녹지지역
<1동>
-MY PLAN 씽크대인테리어
-일반철골구조판넬지붕
-부정형완경사지
<2동>
-가인 콘테이너.크레인
-일반철골구조판넬지붕
<3동>
-일반철골구조판넬지붕
<588-21>
-2012.7.19일건축허가를얻었고2013.10.10일착공신고를받았으며천안시동남구청에확인한결과건축허가의효력이유지되고있는것으로확인되어이를감안하여평가함
-부정형완경사지
준보전산지 |
| [1동] |
| * 창고용지 |
| 6630㎡ (2005.58평) |
| 표준공시(㎡) |
322,000 |
| 결정가(㎡) |
526,000 |
| 결정가(평) |
1,738,851 | |
|
| ㎡ |
| 결정가(㎡) |
520,000 |
| 결정가(평) |
1,719,016 | |
|
| * 건물 |
| 창고시설 450㎡ (136.12평) |
| * 제시외 |
창고 3㎡ (0.91평)
제외 |
사무실 83.5㎡ (25.26평)
제외 |
| 복층구조 제외 |
차양 3㎡ (0.91평)
제외 |
창고 21㎡ (6.35평)
제외 |
창고 72㎡ (21.78평)
제외 |
화장실 4㎡ (1.21평)
제외 |
창고 50㎡ (15.12평)
제외 |
창고 2㎡ (0.6평)
제외 |
소유관계불명확 ㎡
제외 |
| [2동] |
| * 건물 |
| 창고시설 300㎡ (90.75평) |
| [3동] |
| 창고시설 450㎡ (136.12평) |
| [588-21] |
| * 임야 |
| 4640㎡ (1403.6평) |
| 현:잡종지 |
| 표준공시(㎡) |
322,000 |
| 결정가(㎡) |
443,000 |
| 결정가(평) |
1,464,469 | |
|
| ㎡ |
입찰외이동용이한이동식화장실,컨테이너,이동식주택등소재(588-14,-21지상)
**최저가는제시외감안가격임 |
| 감정시점 |
2015-03-30 |
| 감정회사 |
새빛감정 | |
| 토지감정 |
5,542,900,000 |
| 건물감정 |
403,200,000 |
| 합계 |
5,946,100,000 | |
|
|
|
|
|
| | | |
|
|
|
| 등기목적 |
접수일 |
권리자 |
금액 |
| 소유권 |
2008.02.27 |
맹영호 |
0 |
근저당권
말소기준 |
2009.02.13 |
농협자산관리 |
3,978,000,000 |
| 가압류 |
2015.01.13 |
현명순
-2015 카단 51 대전지법 천안지원 |
150,000,000 |
| 임의 |
2015.03.25 |
천안공주낙농축협
-2015타경4725 |
3,978,000,000 |
| 압류 |
2015.08.25 |
천안세무서 |
0 |
| 토지등기내역 |
 |
| 등기목적 |
접수일 |
권리자 |
금액 |
| 소유권 |
2003.05.27 |
맹영호
-전소유자:맹연재 |
0 |
| 근저당권 |
2009.02.13 |
농협자산관리 |
3,978,000,000 |
| 압류 |
2014.09.17 |
천안시동남구 |
0 |
| 가압류 |
2015.01.13 |
현명순
-2015 카단 51 대전지법 천안지원 |
150,000,000 |
| 임의 |
2015.03.25 |
천안공주낙농축협
-2015타경4725 |
0 |
| 압류 |
2015.08.25 |
천안세무서 |
0 | |
 보존등기일 : 2008-02-27
|
| 등기부 요약정보 | |
| 가압류 |
150,000,000 (1) |
근저당권 |
3,978,000,000 (1) |
| 소유권 |
0 (1) |
압류 |
0 (1) |
| 임의 |
0 (1) |
|
|
| 채권자 |
천안공주낙농축산... |
감정가 |
5,946,100,000 |
| 채무자 |
맹영호 |
최저가 |
2,894,097,000 |
| 소유자 |
맹영호 |
청구액 |
3,978,000,000 |
| 채권총액 : 4,128,000,000 원 | |
|
| |
| 경매진행내역 |
| 입찰일 |
결과 |
금액 |
| 2015.09.15 (화) |
유찰 |
 5,906,320,000 |
(99.3%) |
| 2015.10.20 (화) |
유찰 |
4,134,424,000 |
(69.5%) |
| 2015.11.24 (화) |
진행 |
2,894,097,000 |
(48.7%) |
| 2015.12.01 (화) |
매각결정기일 |
|
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| 다음예상최저가 : 2,025,867,900 원 |
| 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다. |
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| 임대차내역 |
| 성명(상호) |
전입(사업자) |
보증금 |
비고 |
| 이명웅 |
전입 2012.01.31
확정 2013.02.22
배당 2015.04.14 |
30,000,000
차임 : 300,000 |
1동(446㎡) |
| 김시환 |
전입 2009.06.19
확정 2013.03.20
배당 2015.05.18 |
15,000,000
차임 : 1,300,000 |
2동(300㎡) |
개시결정 : 2015.03.25
말소기준 : 2009.02.13 근저당권
배당요구 : 2015.06.04 |
총보증금 : 45,000,000 원
차임총액 : 1,600,000 원 |
| |
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