2015-26398 경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 636-10 공장경매, 처인구 남사면 공장경매

 

 

법원	수원/본원 경매6계 (031)210-1266	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.07.13
사건번호	2015-26398	물건번호		배당요구종기일	2015.09.24
소재지	경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 636-10      경기도 용인시 처인구 경기동로 21-32 (남사면)
입찰일	2015.12.08 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 662,361,400	청구액	220,502,987
채권자	(주)엘엠에스	감정가	9,462,305,200	토지	18026㎡ (5452.9 평)
채무자		최저가	(70%)  6,623,614,000	건물	2089.6㎡ (632.1 평)
소유자				제시외	139.8㎡ (42.3 평)

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 용인시 처인구 남사면 통삼리 636-10 외3 -플라자컨크리클럽북서측인근 -주변중소규모각종공장,물류창고,노변식당등산재,주위농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -근접지버스(정)소재 -교통사정보통 -636-18번지를진입도로로이용중이며,약6m도로와연결되나636-15번지인접부분은인접한공장에서설치판펜스로인하여직접적인진출입제한되어있음 가축사육제한구역 공장설립승인지역 성장관리권역 자연녹지지역 <636-10> -일반철골구조평슬래브지붕 -부정형남향완경사지,북측및남측일부석축및법면등조성,남측일부분경사지이나자체평탄한공업용건부지 -공장부분:크린룸설비등구비되어있음 <636-14> -일반철골구조그라스울파넬지붕 -부정형남향완경사지,북측및남측석축및법면등조성,남측일부분경사지이나자체평탄한공업용건부지 -공장부분:크린룸설비등구비되어있음 <636-15> -일부(5651㎡중2700㎡)는1종근린생활시설(소매점)부지조성을목적으로개발행위허가를득하여부지조성공사가진행중중단된상태이나이를감안하여사정평가하였으나수허가나허가기간건축물면적및용도기간등인허가관련사항은변경이가능하고이해관계인이아니면정확한사항은공개불가라하는바상기개발행위와관련해서는그정확인인허가의내용과효력유무등은관할하는관청에확인이필요한것으로사료되는바유의바람 -부정형완경사지,일부개발행위를득하여조성한이행지로서잡종지및일시적인전으로이용중 준보전산지 <636-18> -부정형완경사지 [636-10] * 공장용지 6245㎡  (1889.11평) 표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 건물 공장,창고,휴게실,탈의실,진복실등 1112㎡  (336.38평) * 제시외 물탱크실 12㎡  (3.63평) 포함 창고등 110.4㎡  (33.4평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재 석축,보강토옹벽,노경석,조경수,바닥포장포함  [636-14] * 공장용지 4950㎡  (1497.38평) 표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 건물 공장,사무실,회의실,식당등 977.6㎡  (295.72평) * 제시외 정자 7.8㎡  (2.36평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 정자 7.6㎡  (2.3평) 포함 ㎡ 석축,보강토옹벽,노경석,조경수,바닥포장포함  [636-15] * 임야 5651㎡  (1709.43평) 현:잡종지,일시적인전  표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 ㎡ 입목포함  [636-18] * 도로 1180㎡  (356.95평) 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 감정시점 2015-07-27 감정회사 신화감정 토지감정 7,785,940,000 건물감정 1,358,395,200 제시외 6,200,000 기계감정 311,770,000 합계 9,462,305,200 보존등기 2009-02-26

경매진행내역 2015.11.05(목)   유찰  9,462,305,200   (100%) 2015.12.08(화)   진행  6,623,614,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2009.02.26 우리은행 수원금융 1,500,000,000 근저당권 2009.02.26 기업은행 영통 1,675,500,000 근저당권 2009.02.26 기업은행 영통 2,000,000,000 근저당권 2009.02.26 우리은행 수원 480,000,000 소유권 2014.01.07 (주)태림 -전소유자:태림엔지니어링 근저당권 2014.05.15 기업은행 영통 1,500,000,000 가압류 2015.06.19 신종성 -2015 카단 1386 수원지법 안양지원 150,375,500 가압류 2015.06.29 유트로닉스 -2015 카단 50259 수원지법 안산지원 338,943,341 가압류 2015.07.06 동산정밀 -2015 카단 1994 수원지법 안산지원 121,035,744 강제 2015.07.13 (주)LMS -2015타경26398 220,502,987