감정평가내역 |
충남 천안시 서북구 성거읍 모전리 279-1 ,-4,-11,310-7,-12 외9 |
-속칭띄우지마을남서측인근 -주위농경지및단독주택,중소규모공장등형성된마을주변농경지대 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정무난
계획관리지역
<279-1> -일반철골구조기타조립식패널지붕 -소하천(모전천)저촉 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -제시목록및건물등기사항전부증명서상279-1,-4,-11,310-7,-12번지지상에소재하는것으로등재되어있으나,토지합병으로현황279-1번지단일지상소재
<279-1> -부정형평지 -북측4m도로및서측6m도로접하나,층고차이로북측출입곤란하며,서측도로통해출입가능 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
공장설립승인지역(2012.11.23) 준보전산지
<279-3> -삼각형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
공장설립승인지역(2012.11.23)
<279-16> -부정형평지
준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23)
<279-19> -부정형완경사지 -지적도상맹지 -소하천(모전천)
준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23)
<310-4> -삼각형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23)
<310-6> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23)
<310-8> -부정형평지
공장설립승인지역
<310-10> -부정형완경사지 -남측5m도로접함 -소하천(모전천)
준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23)
<310-11> -부정형완경사지 -북측5m도로접함 -소하천(모전천)
준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23)
<310-16> -세장형평지 -소하천(모전천)저촉
공장설립승인지역 |
[279-1,-4,-11,310-7,-12] |
* 건물 |
1층 공장,회의실,기계실,화장실등 1140㎡ (344.85평) |
2층 사무실,창고,화장실등 276.12㎡ (83.53평) |
3층 공장,창고,휴게실,사무실,연구소,화장실등 1140㎡ (344.85평) |
1층 부속공장 165㎡ (49.91평) |
현:식당등 |
2층 부속공장 122㎡ (36.9평) |
현:휴게실,화장실 |
* 제시외 |
컴프레샤실 10.8㎡ (3.27평) 포함 |
자판기실 3.9㎡ (1.18평) 포함 |
물탱크실 9.2㎡ (2.78평) 포함 |
휴게실 6.3㎡ (1.91평) 포함 |
비닐하우스 57㎡ (17.24평) 제외 |
사육사 78㎡ (23.6평) 제외 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구4식(2식소재불명)소재 |
[279-1] |
* 공장용지 |
6355㎡ (1922.39평) |
표준공시(㎡) |
223,000 |
결정가(㎡) |
220,000 |
결정가(평) |
727,276 | |
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㎡ |
조경수목및조경석,바닥포장포함 |
[279-3] |
* 도로 |
35㎡ (10.59평) |
표준공시(㎡) |
62,000 |
결정가(㎡) |
53,000 |
결정가(평) |
175,207 | |
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[279-16] |
전체: 496㎡ (150.04평) |
124㎡ (37.51평) |
(496㎡중 1/4 (주)SA지분) |
표준공시(㎡) |
62,000 |
결정가(㎡) |
53,000 |
결정가(평) |
175,207 | |
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[279-19] |
* 임야 |
전체: 67㎡ (20.27평) |
16.75㎡ (5.07평) |
(67㎡중 1/4 (주)SA지분) 현:하천 |
표준공시(㎡) |
51,000 |
결정가(㎡) |
19,000 |
결정가(평) |
62,810 | |
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[310-4] |
* 도로 |
전체: 4㎡ (1.21평) |
1㎡ (0.3평) |
(4㎡중 1/4 (주)SA지분) |
표준공시(㎡) |
62,000 |
결정가(㎡) |
53,000 |
결정가(평) |
175,207 | |
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[310-6] |
전체: 404㎡ (122.21평) |
101㎡ (30.55평) |
(404㎡중 1/4 (주)SA지분) |
표준공시(㎡) |
62,000 |
결정가(㎡) |
53,000 |
결정가(평) |
175,207 | |
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[310-8] |
전체: 276㎡ (83.49평) |
69㎡ (20.87평) |
(276㎡중 1/4 (주)SA지분) |
표준공시(㎡) |
62,000 |
결정가(㎡) |
53,000 |
결정가(평) |
175,207 | |
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[310-10] |
* 임야 |
전체: 33㎡ (9.98평) |
8.25㎡ (2.5평) |
(33㎡중 1/4 (주)SA지분) 현:하천 |
표준공시(㎡) |
51,000 |
결정가(㎡) |
20,000 |
결정가(평) |
66,116 | |
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[310-11] |
전체: 107㎡ (32.37평) |
26.75㎡ (8.09평) |
(107㎡중 1/4 (주)SA지분) 현:하천 |
표준공시(㎡) |
51,000 |
결정가(㎡) |
20,000 |
결정가(평) |
66,116 | |
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[310-16] |
* 도로 |
전체: 24㎡ (7.26평) |
6㎡ (1.82평) |
(24㎡중 1/4 (주)SA지분) |
표준공시(㎡) |
62,000 |
결정가(㎡) |
53,000 |
결정가(평) |
175,207 | |
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감정시점 |
2015-06-10 |
감정회사 |
대화감정 | |
토지감정 |
1,416,926,250 |
건물감정 |
1,690,060,120 |
제시외 |
3,129,000 |
기계감정 |
31,139,000 |
합계 |
3,141,254,370 | |
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경매진행내역 |
2015.11.09(월) 유찰
3,141,254,370 (100%) |
2015.12.14(월) 진행
2,198,878,000 (70%) |
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소유권 2012.04.24 (주)SA |
근저당권 말소기준 2012.04.30 기업은행 아산 980,000,000 |
근저당권 2012.04.30 기업은행 아산 1,800,000,000 |
가압류 2014.03.14 창원산업 -2014 카단 1427 대구지법 33,963,600 |
가압류 2014.03.26 박태구 -2014 카단 2317 부산지법 5,508,030 |
가압류 2014.04.03 제이에스산전 -2014 카단 901 수원지법 평택지원 44,722,205 |
가압류 2014.04.07 최이주 -2014 카단 849 대전지법 천안지원 92,589,640 |
가압류 2014.05.26 신용보증기금 아산 -2014 카단 10236 대전지법 천안지원 810,000,000 |
가압류 2014.05.28 기술신용보증기금 천안기술평가 -2014 카단 10233 대전지법 천안지원 300,000,000 |
압류 2015.04.06 천안시서북구 |
가압류 2015.04.07 한국전기비행 -2015 카단 10223 대전지법 천안지원 86,504,000 |
임의 2015.05.18 기업은행 충청지역본부 -2015타경100692 2,286,373,509 |
압류 2015.05.29 천안세무서 |
가압류 2015.06.11 최선근 -2015 카단 101626 인천지법 10,000,000 |
가압류 2015.06.29 천호철 -2015 카단 1356 대전지법 천안지원 12,017,265 |
가압류 2015.07.09 김종필 -2015 카단 1437 대전지법 천안지원 4,117,000 |
가압류 2015.07.10 조호진 -2015 카단 10428 대전지법 천안지원 17,000,000 | |