2015-100692 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 279-1

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매2계 (041)620-3072	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.05.18
사건번호	2015-100692	물건번호		배당요구종기일	2015.07.29
소재지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 279-1
입찰일	2015.12.14 [10:00,14:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 219,887,800	청구액	2,286,373,509
채권자	양수인케이에이제육차유동화전문유한회사	감정가	3,141,254,370	토지	6742.75㎡ (2039.7 평)
채무자		최저가	(70%)  2,198,878,000	건물	2843.12㎡ (860 평)
소유자				제시외	165.2㎡ (50 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 천안시 서북구 성거읍 모전리 279-1 ,-4,-11,310-7,-12 외9 -속칭띄우지마을남서측인근 -주위농경지및단독주택,중소규모공장등형성된마을주변농경지대 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정무난 계획관리지역 <279-1> -일반철골구조기타조립식패널지붕 -소하천(모전천)저촉 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -제시목록및건물등기사항전부증명서상279-1,-4,-11,310-7,-12번지지상에소재하는것으로등재되어있으나,토지합병으로현황279-1번지단일지상소재 <279-1> -부정형평지 -북측4m도로및서측6m도로접하나,층고차이로북측출입곤란하며,서측도로통해출입가능 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 공장설립승인지역(2012.11.23) 준보전산지 <279-3> -삼각형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 공장설립승인지역(2012.11.23) <279-16> -부정형평지 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) <279-19> -부정형완경사지 -지적도상맹지 -소하천(모전천) 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) <310-4> -삼각형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) <310-6> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) <310-8> -부정형평지 공장설립승인지역 <310-10> -부정형완경사지 -남측5m도로접함 -소하천(모전천) 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) <310-11> -부정형완경사지 -북측5m도로접함 -소하천(모전천) 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) <310-16> -세장형평지 -소하천(모전천)저촉 공장설립승인지역 [279-1,-4,-11,310-7,-12] * 건물 1층 공장,회의실,기계실,화장실등 1140㎡  (344.85평) 2층 사무실,창고,화장실등 276.12㎡  (83.53평) 3층 공장,창고,휴게실,사무실,연구소,화장실등 1140㎡  (344.85평) 1층 부속공장 165㎡  (49.91평) 현:식당등  2층 부속공장 122㎡  (36.9평) 현:휴게실,화장실  * 제시외 컴프레샤실 10.8㎡  (3.27평) 포함 자판기실 3.9㎡  (1.18평) 포함 물탱크실 9.2㎡  (2.78평) 포함 휴게실 6.3㎡  (1.91평) 포함 비닐하우스 57㎡  (17.24평) 제외 사육사 78㎡  (23.6평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구4식(2식소재불명)소재  [279-1] * 공장용지 6355㎡  (1922.39평) 표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 ㎡ 조경수목및조경석,바닥포장포함  [279-3] * 도로 35㎡  (10.59평) 표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [279-16] 전체: 496㎡ (150.04평) 124㎡  (37.51평) (496㎡중 1/4 (주)SA지분)  표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [279-19] * 임야 전체: 67㎡ (20.27평) 16.75㎡  (5.07평) (67㎡중 1/4 (주)SA지분) 현:하천  표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [310-4] * 도로 전체: 4㎡ (1.21평) 1㎡  (0.3평) (4㎡중 1/4 (주)SA지분)  표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [310-6] 전체: 404㎡ (122.21평) 101㎡  (30.55평) (404㎡중 1/4 (주)SA지분)  표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [310-8] 전체: 276㎡ (83.49평) 69㎡  (20.87평) (276㎡중 1/4 (주)SA지분)  표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [310-10] * 임야 전체: 33㎡ (9.98평) 8.25㎡  (2.5평) (33㎡중 1/4 (주)SA지분) 현:하천  표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 [310-11] 전체: 107㎡ (32.37평) 26.75㎡  (8.09평) (107㎡중 1/4 (주)SA지분) 현:하천  표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 [310-16] * 도로 전체: 24㎡ (7.26평) 6㎡  (1.82평) (24㎡중 1/4 (주)SA지분)  표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 감정시점 2015-06-10 감정회사 대화감정 토지감정 1,416,926,250 건물감정 1,690,060,120 제시외 3,129,000 기계감정 31,139,000 합계 3,141,254,370 보존등기 2012-04-24

경매진행내역 2015.11.09(월)   유찰  3,141,254,370   (100%) 2015.12.14(월)   진행  2,198,878,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2012.04.24 (주)SA 근저당권 말소기준 2012.04.30 기업은행 아산 980,000,000 근저당권 2012.04.30 기업은행 아산 1,800,000,000 가압류 2014.03.14 창원산업 -2014 카단 1427 대구지법 33,963,600 가압류 2014.03.26 박태구 -2014 카단 2317 부산지법 5,508,030 가압류 2014.04.03 제이에스산전 -2014 카단 901 수원지법 평택지원 44,722,205 가압류 2014.04.07 최이주 -2014 카단 849 대전지법 천안지원 92,589,640 가압류 2014.05.26 신용보증기금 아산 -2014 카단 10236 대전지법 천안지원 810,000,000 가압류 2014.05.28 기술신용보증기금 천안기술평가 -2014 카단 10233 대전지법 천안지원 300,000,000 압류 2015.04.06 천안시서북구 가압류 2015.04.07 한국전기비행 -2015 카단 10223 대전지법 천안지원 86,504,000 임의 2015.05.18 기업은행 충청지역본부 -2015타경100692 2,286,373,509 압류 2015.05.29 천안세무서 가압류 2015.06.11 최선근 -2015 카단 101626 인천지법 10,000,000 가압류 2015.06.29 천호철 -2015 카단 1356 대전지법 천안지원 12,017,265 가압류 2015.07.09 김종필 -2015 카단 1437 대전지법 천안지원 4,117,000 가압류 2015.07.10 조호진 -2015 카단 10428 대전지법 천안지원 17,000,000