2014-4213 경상남도 김해시 상동면 묵방리 761 공장경매, 김해시 상동면 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/본원 경매2계 (055)239-2112(구내2112)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.03.18
사건번호	2014-4213	물건번호		배당요구종기일	2014.06.09
소재지	경상남도 김해시 상동면 묵방리 761      경상남도 김해시 소락로 87 (상동면)
입찰일	2015.12.22 [10:00별관103호배당입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 316,935,500	청구액	50,000,000
채권자	김귀자	감정가	4,952,117,900	토지	9093㎡ (2750.6 평)
채무자		최저가	(64%)  3,169,355,000	건물	3345.75㎡ (1012.1 평)
소유자				제시외	77.6㎡ (23.5 평)

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경남 김해시 상동면 묵방리 761 A동호 외5 -아랫묵방마을북동측근거리 -주변중.소규모공장및종교시설,임야등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013-06-28) <761 A동호> -일반철골구조준불연재료판넬지붕 -완경사지대내평탄한부정형토지 -동측진입도로통해왕복2차선도로접함 준보전산지 -일반철골구조준불연재료판넬지붕(현:일반철골구조슬래브지붕) -건물의외부계단은일부타지상에걸쳐서소재(남동측도로와연결) <760-4> -*병합사건2014-5315감정평가서(정암감정 2014.04.17) -서하향완경사지대내부정형토지 -동측왕복2차선도로접함 -인접지와지적경계불분명하며,일부소평수토지로본건토지의정확한위치및인접지와경계구분은전문지적경계측량통해확인바람 준보전산지 <760-5> -*병합사건2014-5315감정평가서(정암감정 2014.04.17) -서하향완경사지대내장방형토지 -동측왕복2차선도로접함 -인접지와지적경계불분명하며,일부소평수토지로본건토지의정확한위치및인접지와경계구분은전문지적경계측량통해확인바람 <762-5> -*병합사건2014-5315감정평가서(정암감정 2014.04.17) -서하향완경사지대내부정형토지 -동측왕복2차선도로접함 -일부지상에인접공장(761)건물의진입계단통로가걸쳐서소재 -인접지와지적경계불분명하며,일부소평수토지로본건토지의정확한위치및인접지와경계구분은전문지적경계측량통해확인바람 준보전산지 <766-4> -*병합사건2014-5315감정평가서(정암감정 2014.04.17) -서하향완경사지대내부정형토지 -동측왕복2차선도로접함 -인접지와지적경계불분명하며,일부소평수토지로본건토지의정확한위치및인접지와경계구분은전문지적경계측량통해확인바람 준보전산지 [761 A동호] * 공장용지 7952㎡  (2405.48평) 현:남동측일부법면,동측일부진입도로  표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 * 건물 공장 1992.5㎡  (602.73평) * 기계 ㎡ 기계기구14식소재 건물내부콤퓨레샤실포함 입찰외이동용이한컨테이너박스소재  [B동호] * 건물 1층 공장 696.75㎡  (210.77평) 2층 사무실 656.5㎡  (198.59평) 사무실,식당,화장실,숙소,탈의실,샤워실등  * 제시외 옥탑 물탱크실 9㎡  (2.72평) 포함 창고 65.6㎡  (19.84평) 포함 가추 3㎡  (0.91평) 포함 * 기타 ㎡ 지하수설비1식(관정및펌프시설등관련시설일체포함) 건물1층내부격벽으로구획된화장실및건물외부계단,본건및일부타지상에결쳐소재하는계단통로등포함  [760-4] * 도로 1㎡  (0.3평) 현:법면  표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [760-5] 132㎡  (39.93평) 현:일부인접공장(761)진입도로,일부법면,일부부속토지등  표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [762-5] 746㎡  (225.66평) 현:일부도로,일부인접공장(761)법면등  표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [766-4] 262㎡  (79.26평) 현:일부도로,일부인접공장(761)법면등  표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 감정시점 2014-04-17 감정회사 정암감정 토지감정 2,799,664,000 건물감정 1,755,400,500 제시외 4,111,400 기계감정 386,542,000 기타 6,400,000 합계 4,952,117,900 보존등기 2009-11-19

경매진행내역 2015.08.25(화)   유찰  4,952,117,900   (100%) 2015.09.22(화)   유찰  3,961,694,000   (80%) 2015.10.27(화)    낙찰   3,169,355,000    3,601,110,000 응찰 2 박대식 차순위 : 3,200,000,000 (72.7%) 2015.12.22(화)   진행  3,169,355,000   (64%)

임대차내역 (주)비*이치테크 전입 2013.02.10 조사서상 A동호,B동호전부 이*경 전입 2014.01.23 영*테크 조사서상 미상 정*채 전입 2014.02.07 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2009.11.19 베스트중공업 근저당권 말소기준 2012.09.05 에스비아이저축은행 4,980,000,000 근저당권 2013.06.07 에스비아이저축은행 600,000,000 가압류 2014.01.07 현대커머셜 부산 -2014 카단 20004 부산지법 101,478,716 가압류 2014.02.06 비에이치아이 -2014 카단 192 창원지법 마산지원 77,359,836 가압류 2014.03.04 (주)태경 -2014 카단 279 창원지법 마산지원 30,000,000 가압류 2014.03.07 김만진 -2014 카단 1527 부산지법 4,714,237 가압류 2014.03.12 농협은행 김해여신관리단 -2014 카단 209 김해시법원 15,389,429 강제 2014.03.18 김귀자 -2014타경4213 50,000,000 가압류 2014.03.27 금성볼트공업 -2014 카단 2344 부산지법 35,121,840 임의 2014.04.03 경남은행 여신관리부 -2014타경5315 가압류 2014.04.23 최용도 -2014 카단 2636 부산지법 12,791,900 가압류 2014.04.23 포스코플랜텍 -2014 카단 1206 창원지법 334,540,800 가압류 2014.04.24 삼성카드 -2014 카단 1177 창원지법 162,347,738 압류 2014.05.28 김해세무서 압류 2014.08.29 김해시