2014-22966 경기도 시흥시 미산동 409-1 공장경매, 시흥시 마산동 공장경매

 

 

입찰법원	수원/안산지원 경매10계 031-481-1242	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.19
사건번호	2014-22966	물건번호		배당요구종기일	2015.02.11
소재지	경기도 시흥시 미산동 409-1      경기도 시흥시 미산로 111-21 (미산동)
입찰일	2016.01.26 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 210,403,600	청구액	300,000,000
채권자	신두호	감정가	3,005,765,000	토지	2027㎡ (613.2 평)
채무자		최저가	(70%)  2,104,036,000	건물	851㎡ (257.4 평)
소유자				제시외	434㎡ (131.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 시흥시 미산동 409-1 외9 -이랜드해가든아파트동측인근 -부근아파트단지,단독주택,근린시설및중.소규모공장등혼재한주상복합지대 -차량통행가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 1종일반주거지역 가축사육제한구역 도시지역 <409-1> -철골조경사지붕(샌드위치판넬) -창고시설및근린생활시설(도시형공장) -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 -소로3류(8m미만)접함 <409-3> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 <409-4> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 <409-5> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 개발제한구역 <409-6> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 -소로2류(8-10m)국지도로접함 -소로3류(8m미만)접함 <409-7> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 -소로2류(8-10m)국지도로저촉 -소로3류(8m미만)저촉 자연녹지지역 개발제한구역 <410> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 -소로3류(8m미만)접함 <410-2> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 -소로3류(8m미만)국지도로접함 -소로3류(8m미만)접함 <410-3> -부정형토지 -남측으로409-7번지포함한5m도로접함 <410-4> -삼각형토지 -소로3류(8m미만) -소로3류(8m미만)국지도로접함 [409-1] * 전 348㎡  (105.27평) 현:건부지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 * 건물 <가동> 공장 198㎡  (59.9평) 창고복층구조로개조(1층공장등,2층사무실)  <나동> 공장 198㎡  (59.9평) 복층구조개조(1층공장등,2층창고)  <다동> 도시형공장 455㎡  (137.64평) * 제시외 창고 16㎡  (4.84평) 포함 에어샤워실출입구,창고 13㎡  (3.93평) 포함 창고 80㎡  (24.2평) 포함 차양 261㎡  (78.95평) 포함 화장실 24㎡  (7.26평) 포함 창고 40㎡  (12.1평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구56기소재-48기소재불명 입찰외한국전력300KW수변전설비1기소재  [409-3] * 전 108㎡  (32.67평) 현:건부지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 [409-4] 129㎡  (39.02평) 표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 [409-5] 241㎡  (72.9평) 현:건부지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 [409-6] 347㎡  (104.97평) 표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 [409-7] 245㎡  (74.11평) 현:일부도로,잡종지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 920,000 결정가(평) 3,041,336 ㎡ 농취증필요  [410] * 답 209㎡  (63.22평) 현:건부지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 [410-2] 261㎡  (78.95평) 현:건부지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 [410-3] 104㎡  (31.46평) 현:건부지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 [410-4] 35㎡  (10.59평) 맹지  표준공시(㎡) 740,000 결정가(㎡) 870,000 결정가(평) 2,876,046 감정시점 2014-12-08 감정회사 에이원감정 토지감정 2,457,070,000 건물감정 445,053,000 제시외 48,190,000 기계감정 55,452,000 합계 3,005,765,000 보존등기 2001-07-07

경매진행내역 2015.10.13(화)   유찰  3,005,765,000   (100%) 2015.11.17(화)   변경  2,104,036,000   (70%) 2015.12.22(화)   변경  2,104,036,000   (70%) 2016.01.26(화)   진행  2,104,036,000   (70%)

임대차내역 (주)매*글로택 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 10,000,000 조사서상 전부

등기부내역 소유권 2001.07.07 (주)기성 근저당권 말소기준 2002.10.11 신두호 1,700,000,000 근저당권 2006.12.21 신두호 300,000,000 근저당권 2008.07.07 신두호 120,000,000 근저당권 2009.09.03 신두호 200,000,000 근저당권 2011.07.04 신두호 500,000,000 압류 2011.09.22 시흥세무서 압류 2012.03.14 국민건강보험공단 시흥 가압류 2013.01.25 최미숙외22 -2013 카단 50064 수원지법 안산지원 137,744,270 가압류 2013.07.04 근로복지공단 안양가입지원 -2013 카단 100524 수원지법 안양지원 137,744,720 임의 2014.11.21 신두호 -2014타경22966 300,000,000 질권 2015.03.31 구리(새) -신두호근저질권 1,700,000,000 질권 2015.03.31 구리(새) -신두호근저질권 300,000,000 질권 2015.03.31 구리(새) -신두호근저질권 120,000,000 질권 2015.03.31 구리(새) -신두호근저질권 200,000,000 질권 2015.03.31 구리(새) -신두호근저질권 500,000,000