2015-1869 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1105-3 가동호 공장경매, 밀양시 무안면 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매2계 350-2533	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.28
사건번호	2015-1869	물건번호		배당요구종기일	2015.07.09
소재지	경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1105-3 가동호
입찰일	2016.01.25 [10:00108호민사법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 170,254,200	청구액	1,790,389,439
채권자	농협은행(주)	감정가	2,660,221,280	토지	9229㎡ (2791.8 평)
채무자		최저가	(64%)  1,702,542,000	건물	1671.89㎡ (505.7 평)
소유자				제시외	122㎡ (36.9 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 밀양시 무안면 마흘리 1105-3 ,1109-1 가동호 외21 -신생마을북측인근 -본건저장탱크내장기간사용하지않는동식물성잡유(폐유),침전슬러지등존재하는것으로조사되므로이러한부분감안하여입찰바람 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <1105-3 가동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -일부난방설비 <나동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <다동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <라동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <마동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <바동호> -경량철골구조칼라강판지붕 <1105-3> -주변농촌마을,인근농경지대,소규모공장등곳곳에산재 -부정형평탄지 -남서측왕복2차선지방도접함 -1109-1,829-2,1106,1107,840-2,841-1와일단지 도로구역(2015-06-18) 접도구역(2015-06-18) <1109-1> -주변농촌마을,인근농경지대,소규모공장등곳곳에산재 -부정형평탄지 -남서측왕복2차선지방도접함 도로구역(2015-06-18) 접도구역(2015-06-18) <829-2> -주변농촌마을,인근농경지대,소규모공장등곳곳에산재 -부정형평탄지 -남서측왕복2차선지방도접함 -중로2류(폭15-20m)(2015-06-18)저촉 도로구역(2015-06-18) 접도구역(2015-06-18) <1106> -주변농촌마을,인근농경지대,소규모공장등곳곳에산재 -부정형평탄지 -남서측왕복2차선지방도접함 <840-2> -주변농촌마을,인근농경지대,소규모공장등곳곳에산재 -부정형평탄지 -남서측왕복2차선지방도접함 -중로2류(폭15-20m)(2015-06-18)저촉 도로구역(2015-06-18) <841-1> -주변농촌마을,인근농경지대,소규모공장등곳곳에산재 -부정형평탄지 -남서측왕복2차선지방도접함 -중로2류(폭15-20m)(2015-06-18)저촉 도로구역(2015-06-18) <1120-8> -주변농촌지대,농가주택,전,답,임야등형성,곳곳에주유소,공장등산재 -제반차량통행가능 -인근시내버스(정)소재하나농촌지대로대중교통사정불편 -사다리형유사평지 -남측왕복2차선지방도접함 -1115-6,1113-2,1114-2와일단지 접도구역 <1120-8 가동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <1120-8 나동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <1120-7> -주변농촌지대,농가주택,전,답,임야등형성,곳곳에주유소,공장등산재 -제반차량통행가능 -인근시내버스(정)소재하나농촌지대로대중교통사정불편 -사다리형유사평지 -남측왕복2차선지방도접함 -1115-2와일단지 접도구역 <1115-2> -주변농촌지대,농가주택,전,답,임야등형성,곳곳에주유소,공장등산재 -제반차량통행가능 -인근시내버스(정)소재하나농촌지대로대중교통사정불편 -사다리형유사평지 -남측왕복2차선지방도접함 접도구역 <1115-6> -주변농촌지대,농가주택,전,답,임야등형성,곳곳에주유소,공장등산재 -제반차량통행가능 -인근시내버스(정)소재하나농촌지대로대중교통사정불편 -사다리형유사평지 -남측왕복2차선지방도접함 접도구역 <1113-2> -주변농촌지대,농가주택,전,답,임야등형성,곳곳에주유소,공장등산재 -제반차량통행가능 -인근시내버스(정)소재하나농촌지대로대중교통사정불편 -사다리형유사평지 -남측왕복2차선지방도접함 접도구역 <1114-2> -주변농촌지대,농가주택,전,답,임야등형성,곳곳에주유소,공장등산재 -제반차량통행가능 -인근시내버스(정)소재하나농촌지대로대중교통사정불편 -사다리형유사평지 -남측왕복2차선지방도접함 접도구역 <1107> -*건물:병합사건2015-1845감정평가서(케이감정 2015.05.15) -*법원공고상도로명주소: 경남 밀양시 무안면 무안로 367 -일반철골구조판넬지붕 -주변농촌마을,인근농경지대,소규모공장등곳곳에산재 -부정형평탄지 -남서측왕복2차선지방도접함 -영농여건불리농지 <829> -*병합사건2015-1845감정평가서(케이감정 2015.05.15) -주위소규모공장,농경지,단독주택및임야등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -북동측은남서측으로하향경사지(계단식),남서측은자체평탄한부정형토지 -지적도상본건북동측및남동측일부가도로접하나기준시점현재남동측으로소폭도로접함 -하천과인접한토지의경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 접도구역 [1105-3,1109-1 가동호] * 건물 1층 공장 102.08㎡  (30.88평) 기존부분  1층 공장 56.18㎡  (16.99평) 증축부분  2층 공장 95.06㎡  (28.76평) 차양시설가치포함  ㎡ 현:사무실,숙소등   * 기계 ㎡ 기계기구21식소재(대부분장기간가동중단상태로정상작동여부확인필요,일부소재불명,일부부품이신품으로교체됨,외부에설치된집진설비등가치포함) 입찰외이동용이한컨테이너하우스소재  [나동호] * 건물 공장 195.03㎡  (59평) 기존부분  공장 20.4㎡  (6.17평) 증축부분  [다동호] 1층 공장 195.03㎡  (59평) 기존부분  1층 공장 72.94㎡  (22.06평) 증축부분  2층 공장 29.38㎡  (8.89평) 증축부분  [라동호] 공장 195.03㎡  (59평) [마동호] 공장 195.03㎡  (59평) [바동호] 공장 50.47㎡  (15.27평) 현:창고  [1105-3] * 공장용지 2137㎡  (646.44평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 * 제시외 창고 12㎡  (3.63평) 포함 [1109-1] * 공장용지 1491㎡  (451.03평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 * 제시외 기계실 3㎡  (0.91평) 포함 보관창고 18㎡  (5.44평) 포함 보관창고 5㎡  (1.51평) 포함 보관창고 8㎡  (2.42평) 포함 작업실 5㎡  (1.51평) 포함 [829-2] * 공장용지 1248㎡  (377.52평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [1106] 340㎡  (102.85평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 * 제시외 창고 6㎡  (1.82평) 포함 [840-2] * 공장용지 31㎡  (9.38평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [841-1] 167㎡  (50.52평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [1120-8] * 창고용지 937㎡  (283.44평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [1120-8 가동호] * 건물 창고 183.26㎡  (55.44평) [1120-8 나동호] 창고 190.4㎡  (57.6평) [1120-7] * 주차장용지 960㎡  (290.4평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 * 제시외 사무실 65㎡  (19.66평) 제외 ㎡ **제시외감안가격임  [1115-2] * 주차장용지 30㎡  (9.07평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [1115-6] * 창고용지 115㎡  (34.79평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [1113-2] 161㎡  (48.7평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [1114-2] 216㎡  (65.34평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [1107] * 공장용지 367㎡  (111.02평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 * 건물 1층 분묘,쓰레기처리시설 45.8㎡  (13.85평) 2층 분묘,쓰레기처리시설 45.8㎡  (13.85평) ㎡ 입찰외건물내설치된기계기구소재  [829] * 공장용지 1029㎡  (311.27평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 감정시점 2015-06-30 감정회사 산하늘감정 토지감정 1,203,613,000 건물감정 384,734,280 제시외 2,206,000 기계감정 1,069,668,000 합계 2,660,221,280 보존등기 2000-11-13

경매진행내역 2015.11.30(월)   유찰  2,660,221,280   (100%) 2015.12.28(월)   유찰  2,128,177,000   (80%) 2016.01.25(월)   진행  1,702,542,000   (64%) 2016.02.01(월) 매각결정기일

임대차내역 (주)가*이앤엠 전입 2014.11.20 보증 : 차임 : 2,500,000 조사서상 전부

등기부내역 소유권 2007.05.18 (주)렌더텍 근저당권 말소기준 2012.06.07 오케이저축은행 1,080,000,000 근저당권 2014.10.13 선두환경기술 105,000,000 가압류 2015.03.06 제주양돈축산업협동조합 -2015 카단 359 제주지법 15,164,020 가압류 2015.03.13 신용보증기금 김해북 -2015 카합 2003 창원지법 밀양지원 1,190,000,000 가처 2015.03.19 신용보증기금 김해북 -2015 카단 2020 창원지법 밀양지원 선두환경기술근저가처 가처 2015.04.06 신보2013제14차유동화전문 -2015 카단 142 창원지법 밀양지원 선두환경기술근저가처 가압류 2015.04.07 우리카드 채권관리부 -2015 카단 36526 서울중앙지법 26,484,068 가압류 2015.04.17 신보2013제7차유동화전문 -2015 카합 245 서울서부지법 700,000,000 가압류 2015.04.21 국민은행 밀양 -2015 카단 166 창원지법 밀양지원 169,934,550 가압류 2015.04.21 신보2013제14차유동화전문 -2015 카합 244 서울서부지법 1,000,000,000 가압류 2015.04.21 신보2012제9차유동화전문 -2015 카합 250 서울서부지법 1,500,000,000 임의 2015.04.28 농협은행 부산여신관리단 -2015타경1869 1,790,389,439 가압류 2015.04.29 케이비국민카드 -2015 카단 37279 서울중앙지법 28,462,353 가압류 2015.04.29 기업은행 여신관리부 -2015 카단 803755 서울중앙지법 129,580,330 가압류 2015.05.08 우리은행 밀양 -2015 카합 34 창원지법 밀양지원 619,906,759