감정평가내역 |
경기 화성시 남양읍 안석리 451-25 1동호 외4 |
-안석보건진료소남측근거리위치 -주위소규모공장및농경지,임야등혼재한지대 -북서측인근화성시청방면의77번국도통과 -차량진입가능,교통사정보통 -시내버스(정)인근소재 -*1차감정:1,768,882,325
계획관리지역 성장관리권역
<451-25 1동호> -일반철골구조단열판넬지붕 -부정형북하향경사지 -남서측2차선도로및북동측5-7m도로각각접함
<451-2> -화성시로부터1종근린생활시설(소매점)개발행위승인을득한토지임(허가번호:제2010-882호(2010.04.28),부지면적:3471㎡중909㎡(부지873㎡,도로36㎡)) -부정형북하향경사지 -451-22,-24번지통해진출입가능 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람)
<451-20> -화성시로부터1종근린생활시설(소매점)개발행위승인을득한토지임(허가번호:제2010-882호(2010.04.28),부지면적:3471㎡중909㎡(부지873㎡,도로36㎡)) -부정형북하향경사지 -451-22,-24번지통해진출입가능
<451-22> -화성시로부터1종근린생활시설(소매점)개발행위승인을득한토지임(허가번호:제2010-882호(2010.04.28),부지면적:3471㎡중909㎡(부지873㎡,도로36㎡)) -부정형북하향경사지 -5-7m도로로이용중
<451-24> -부정형북동하향경사지 -5-7m도로로이용중 |
[451-25 1동호] |
* 공장용지 |
1776㎡ (537.24평) |
표준공시(㎡) |
255,000 |
결정가(㎡) |
396,000 |
결정가(평) |
1,309,097 | |
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* 건물 |
1층 공장 684㎡ (206.91평) |
사무실,창고등 |
2층 공장 262.275㎡ (79.34평) |
사무실,회의실,대표이사실,화장실,기숙사(방3)등 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구1점소재-일부소재불명 |
[451-2] |
* 전 |
455㎡ (137.64평) |
현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
255,000 |
결정가(㎡) |
287,000 |
결정가(평) |
948,765 | |
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* 제시외 |
기계실 27㎡ (8.17평) 포함 |
기계실,창고 174㎡ (52.64평) 포함 |
기계실 26.4㎡ (7.99평) 포함 |
콤푸레샤실 16㎡ (4.84평) 포함 |
창고 5.7㎡ (1.72평) 포함 |
* 수목 |
㎡ |
수목30주식재 수변전설비소재 폐수저장탱크소재 입찰외이동가능한휴게실등이용중인컨테이너구조물소재 |
[451-20] |
* 전 |
418㎡ (126.44평) |
현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
255,000 |
결정가(㎡) |
287,000 |
결정가(평) |
948,765 | |
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[451-22] |
전체: 36㎡ (10.89평) |
30㎡ (9.07평) |
(36㎡중 30/36 이태섭지분) 현:도로 |
표준공시(㎡) |
255,000 |
결정가(㎡) |
132,000 |
결정가(평) |
436,366 | |
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[451-24] |
* 도로 |
127㎡ (38.42평) |
표준공시(㎡) |
255,000 |
결정가(㎡) |
132,000 |
결정가(평) |
436,366 | |
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㎡ |
**2015.10월 수변전설비,폐수저장탱크,수목 추가되면서 재감정 |
감정시점 |
2015-11-07 |
감정회사 |
온유감정 | |
토지감정 |
974,571,000 |
건물감정 |
460,835,925 |
제시외 |
18,912,400 |
기계감정 |
324,600,000 |
수목감정 |
3,200,000 |
기타 |
17,900,000 |
합계 |
1,800,019,325 | |
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경매진행내역 |
2015.08.12(수) 유찰
1,768,882,325 (98.3%) |
2015.09.11(금) 변경
1,238,218,000 (68.8%) |
2015.10.23(금) 변경
1,238,218,000 (68.8%) |
2015.12.30(수) 유찰
1,800,019,325 (100%) |
2016.02.04(목) 진행
1,260,014,000 (70%) |
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임대차내역 |
최*미 전입 2014.09.22 보증 : 2,000,000 L*E&UBIS 조사서상 진술상:2억(4500만선불지급) 1동호전부 |
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근저당권 말소기준 2012.07.30 신한은행 송도웰카운티 1,989,000,000 |
가압류 2014.04.09 신용보증기금 화성서 -2014 카단 100859 인천지법 135,000,000 |
가압류 2014.04.29 신한카드 -2014 카단 4056 인천지법 8,284,272 |
가압류 2014.11.11 국민은행 여신관리 -2014 카단 54131 서울중앙지법 91,954,085 |
임의 2015.03.25 신한은행 여신관리부 -2015타경12887 1,525,888,128 | |