2015-4725 충청남도 천안시 동남구 신방동 588-14 창고경매, 동남구 신방동 창고경매

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매7계 041-620-3077	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.03.25
사건번호	2015-4725	물건번호		배당요구종기일	2015.06.04
소재지	충청남도 천안시 동남구 신방동 588-14      충청남도 천안시 동남구 신방남부길 56 (신방동)
입찰일	2016.02.02 [10:00, 14:002호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 289,409,700	청구액	3,978,000,000
채권자	천안공주낙농축산업협동조합의승계인농협자산관리회사	감정가	5,946,100,000	토지	11270㎡ (3409.2 평)
채무자		최저가	(49%)  2,894,097,000	건물	1200㎡ (363 평)
소유자				제시외	238.5㎡ (72.1 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 천안시 동남구 신방동 588-14 1동 외3 -천안새샘초등학교남서측인근 -주위단독주택,아파트단지,농경지,창고용지,중소규모공장,국도변근린시설,자연림등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -북측왕복2차선도로접함 도시지역 자연녹지지역 <1동> -MY PLAN 씽크대인테리어 -일반철골구조판넬지붕 -부정형완경사지 <2동> -가인 콘테이너.크레인 -일반철골구조판넬지붕 <3동> -일반철골구조판넬지붕 <588-21> -2012.7.19일건축허가를얻었고2013.10.10일착공신고를받았으며천안시동남구청에확인한결과건축허가의효력이유지되고있는것으로확인되어이를감안하여평가함 -부정형완경사지 준보전산지 [1동] * 창고용지 6630㎡  (2005.58평) 표준공시(㎡) 322,000 결정가(㎡) 526,000 결정가(평) 1,738,851 ㎡ 결정가(㎡) 520,000 결정가(평) 1,719,016 * 건물 창고시설 450㎡  (136.12평) * 제시외 창고 3㎡  (0.91평) 제외 사무실 83.5㎡  (25.26평) 제외 복층구조 제외 차양 3㎡  (0.91평) 제외 창고 21㎡  (6.35평) 제외 창고 72㎡  (21.78평) 제외 화장실 4㎡  (1.21평) 제외 창고 50㎡  (15.12평) 제외 창고 2㎡  (0.6평) 제외 소유관계불명확 ㎡ 제외 [2동] * 건물 창고시설 300㎡  (90.75평) [3동] 창고시설 450㎡  (136.12평) [588-21] * 임야 4640㎡  (1403.6평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 322,000 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 ㎡ 입찰외이동용이한이동식화장실,컨테이너,이동식주택등소재(588-14,-21지상) **최저가는제시외감안가격임  감정시점 2015-03-30 감정회사 새빛감정 토지감정 5,542,900,000 건물감정 403,200,000 합계 5,946,100,000 보존등기 2008-02-27

경매진행내역 2015.09.15(화)   유찰  5,906,320,000   (99.3%) 2015.10.20(화)   유찰  4,134,424,000   (69.5%) 2015.11.24(화)   변경  2,894,097,000   (48.7%) 2016.02.02(화)   진행  2,894,097,000   (48.7%)

임대차내역 이*웅 전입 2012.01.31 확정 2013.02.22 배당 2015.04.14 보증 : 30,000,000 차임 : 300,000 1동(446㎡) 김*환 전입 2009.06.19 확정 2013.03.20 배당 2015.05.18 보증 : 15,000,000 차임 : 1,300,000 2동(300㎡)

등기부내역 소유권 2008.02.27 맹영호 근저당권 말소기준 2009.02.13 농협자산관리 3,978,000,000 가압류 2015.01.13 현명순 -2015 카단 51 대전지법 천안지원 150,000,000 임의 2015.03.25 천안공주낙농축협 -2015타경4725 3,978,000,000 압류 2015.08.25 천안세무서