2015-219 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 503 공장경매, 당성군 하빈면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/서부지원 경매1계 053)570-2301	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.09
사건번호	2015-219	물건번호		배당요구종기일	2015.03.23
소재지	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 503      대구광역시 달성군 하산길 117-10 (하빈면)
입찰일	2016.02.02 [10:001층입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 110,101,500	청구액	972,000,000
채권자	한국자산관리공사(양도인:(주)대구은행)	감정가	1,572,878,200	토지	2109㎡ (638 평)
채무자		최저가	(70%)  1,101,015,000	건물	1038.92㎡ (314.3 평)
소유자				제시외	741㎡ (224.2 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 대구 달성군 하빈면 하산리 504 외4 -하산2리마을회관북동측인근 -부근중소규모공장,농가주택,농경지등형성된지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -남동측4m내외도로(503-1번지포함)접함 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역-세부사항은환경과문의) -인접지와의지적경계가대체로불분명 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 <504> -철콘조슬레이트지붕 -토지는용도상불가분관계에있는토지로서,일단지로평가 -3필일단의부정형등고평탄지 자연취락지구(2013.02.28) <503> -토지는용도상불가분관계에있는토지로서,일단지로평가 -토지대장상503,503-2로분할되고,2015.10.6.분할등기되었음 -대구시달성군청에서시행하는보상사업에일부편입되어토지대장상2014.06.12자로503번지,503-2번지로분할됨 -3필일단의부정형등고평탄지 자연취락지구 <503-1> -부정형등고평탄지 자연취락지구(2013.02.28) <504-1> -토지는용도상불가분관계에있는토지로서,일단지로평가 -3필일단의부정형등고평탄지 자연취락지구(2013.02.28) <503> -철콘조슬레이트지붕 [504] * 공장용지 1318㎡  (398.7평) 표준공시(㎡) 169,000 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 * 건물 공장 399.96㎡  (120.99평) 1층 사무실 146.52㎡  (44.32평) 2층 기숙사 110.04㎡  (33.29평) * 제시외 공장,창고 364.4㎡  (110.23평) 포함 503,504,-1지상 포함 창고 249.8㎡  (75.56평) 포함 503,504,-1지상 포함 현관 5.4㎡  (1.63평) 포함 503,504,-1지상 포함 화장실 8.1㎡  (2.45평) 포함 503,504,-1지상 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 503,504,-1지상 포함 2층 다용도실 30.3㎡  (9.17평) 포함 503,504,-1지상 포함 2층 다용도실 22.6㎡  (6.84평) 포함 503,504,-1지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구20점소재-3점소재불명(기계기구는정상작동여부확인이곤란,향후정상작동시수리,수선비가과다하게발생할수있음)  [503] * 공장용지 511㎡  (154.58평) 표준공시(㎡) 169,000 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 [503-1] * 도로 21㎡  (6.35평) 표준공시(㎡) 169,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [504-1] * 공장용지 259㎡  (78.35평) 표준공시(㎡) 169,000 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 [503] * 건물 공장 298.82㎡  (90.39평) 창고 28.14㎡  (8.51평) 현:욕실,화장실  사무소 55.44㎡  (16.77평) 현:일부기숙사  * 제시외 2층 기숙사 36.4㎡  (11.01평) 포함 503,504,-1지상 포함 ㎡ 제시외보일러실,가닥등포함  감정시점 2015-02-06 감정회사 덕일감정 토지감정 775,080,000 건물감정 227,275,700 제시외 66,922,500 기계감정 503,600,000 합계 1,572,878,200 보존등기 1996-02-14

경매진행내역 2016.01.05(화)   유찰  1,572,878,200   (100%) 2016.02.02(화)   진행  1,101,015,000   (70%)

임대차내역 김*섭 전입 2012.08.13 조사서상 미상 김*규 전입 2014.12.03 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2012.12.11 성원하이텍 - 근저당권 말소기준 2012.12.14 한국자산관리공사 대구경북지역 972,000,000 근저당권 2013.04.10 중소기업진흥공단 중남부권본부 504,000,000 가압류 2014.07.31 윤희영 -2014 카단 532 대구지방법원 김천지원 구미시법원 6,328,700 가압류 2014.11.13 에스와이금속 -2014 카단 3041 대구지방법원서부지원 21,298,382 근저당권 2014.11.20 박순녀 70,000,000 가압류 2014.12.03 기술신용보증기금 대구기술평가 -2014 카단 30597 대구지방법원서부지원 190,000,000 가처 2014.12.11 기술신용보증기금 대구기술평가 -2014 카단 30635 대구지방법원서부지원 박순녀근저가처 임의 2015.01.09 대구은행 여신관리부 -2015타경219 972,000,000 가압류 2015.02.03 한국전력공사 -2015 카단 30073 대구지방법원서부지원 4,987,060 가압류 2015.03.17 근로복지공단 대구지역본부 -2015 카단 30192 대구지방법원서부지원 12,508,819 이전 2015.03.19 기술신용보증기금 대구기술평가 -중소기업진흥공단(13.04.10) 192,699,635 가압류 2015.03.23 디지비캐피탈 대구 -2015 카단 30200 대구지방법원서부지원 156,343,445