2015-1944 강원도 양양군 강현면 장산리 523 공장경매, 양양군 강현면 냉동창고경매

 

 

 

입찰법원	춘천/속초지원 경매2계 639-7643,7642(구내643,642)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.06.19
사건번호	2015-1944	물건번호		배당요구종기일	2015.09.08
소재지	강원도 양양군 강현면 장산리 523      강원도 양양군 장산3길 56-10 (강현면)
입찰일	2016.02.29 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 234,907,200	청구액	311,303,500
채권자	손동근	감정가	3,355,817,240	토지	7031㎡ (2126.9 평)
채무자		최저가	(70%)  2,349,072,000	건물	4389.2㎡ (1327.7 평)
소유자				제시외	572.1㎡ (173.1 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 강원 양양군 강현면 장산리 523 외4 -장산리마을회관북서측인근 -주위중소규모공장,농경지,농가주택등혼재하는농촌지대 -3필일단부정형평지 -남측노폭약5m내외비포장도로접함 계획관리지역 진입표면구역 비행안전구역(4구역,지원) <523> -철콘및경량철골조슬래브및경량철골지붕 <1호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <바다수산 C동> -일반철골조기타지붕 비행안전구역(3구역,지원) <524> 비행안전구역(3구역,지원) [523] 3927㎡  (1187.92평) 표준공시(㎡) 44,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 * 건물 1층 냉동(냉장)공장 900㎡  (272.25평) 1층 주차램프 123.75㎡  (37.43평) 실:94.1  1층 보일러실 46㎡  (13.92평) 2층 냉동(냉장)공장 168.9㎡  (51.09평) 3층 냉동(냉장)공장 900㎡  (272.25평) 4층 냉동(냉장)공장 127.16㎡  (38.47평) 지층 냉동(냉장)공장 562.5㎡  (170.16평) ㎡ 내부공사중으로장기간방치상태  * 제시외 소각장 3.8㎡  (1.15평) 포함 가추(캔틸레버) 107.1㎡  (32.4평) 포함 창고 3.6㎡  (1.09평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재 지하수관정소재 입찰외컨테이너2동소재  [1호] * 건물 냉동(냉장)공장 137.89㎡  (41.71평) 실:88.6  폐수처리시설 100㎡  (30.25평) * 제시외 폐수처리시설 362.1㎡  (109.54평) 포함 가추 42㎡  (12.7평) 포함 [바다수산 C동] * 건물 식품가공공장 1323㎡  (400.21평) * 제시외 기계실,창고 10.5㎡  (3.18평) 포함 가추 35.2㎡  (10.65평) 포함 기계실 7.8㎡  (2.36평) 포함 [524] * 공장용지 2532㎡  (765.93평) 표준공시(㎡) 44,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [525] 572㎡  (173.03평) 표준공시(㎡) 44,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 감정시점 2015-06-26 감정회사 영동감정 토지감정 506,232,000 건물감정 2,504,317,240 제시외 41,010,000 기계감정 296,258,000 기타 8,000,000 합계 3,355,817,240 보존등기 1996-05-08

경매진행내역 2015.11.16(월)   변경  3,355,817,240   (100%) 2016.01.25(월)   유찰  3,355,817,240   (100%) 2016.02.29(월)   진행  2,349,072,000   (70%)

임대차내역 김*순 전입 2011.09.21 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 조사서상 지하창고일부,3층사무실일부

등기부내역 소유권 2001.02.08 김민철 근저당권 말소기준 2004.03.11 농협중앙 고성군지부 984,000,000 근저당권 2007.12.18 농협중앙 고성군지부 360,000,000 근저당권 2010.02.16 이종명 220,000,000 근저당권 2011.10.28 신용보증기금 속초사무소 375,000,000 근저당권 2013.09.09 양현용 150,000,000 압류 2014.12.03 속초세무서 강제 2015.06.19 손동근 -2015타경1944 311,303,500 강제 2015.07.22 오리엔탈패시픽씨푸드코아퍼레이션 -2015타경2329