2014-18488 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-2 공장경매, 서산시 팔봉면 공장경매

 

 

입찰법원	대전/서산지원 경매4계 041-660-0694	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.01.16
사건번호	2014-18488	물건번호	1	배당요구종기일	2015.04.28
소재지	충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-2      충청남도 서산시 팔봉1로 135 (팔봉면)
입찰일	2016.04.05 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 92,636,600	청구액	82,266,369
채권자	이규원	감정가	1,890,542,600	토지	5632㎡ (1703.7 평)
채무자		최저가	(49%)  926,366,000	건물	2492.67㎡ (754 평)
소유자				제시외	957.4㎡ (289.6 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 서산시 팔봉면 어송리 820-4 , 821-9, 822-2 외8 -창개마을북측인근위치 -주위일원중소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 계획관리지역 <820-4> -철콘조슬래브지붕 <820-2 1호> -철콘조슬래브지붕 -2층사무실면적은일반건축물대장면적을기준으로하여평가함 -1층일부는화재로인해대수선요하는상태임 <820-2 2호> -조립식판넬칼라시트 <820-2> -820-2,821-5번지가일단의부정형토지 -서측3m포장도로접함 <821-5> -820-2,821-5번지가일단의부정형토지 -서측3m포장도로접함 <820-4> -820-4,821-9,822-2번지가일단의부정형평지 -동측왕복2차선포장도로접함 <821-7> -부정형평지 -동측왕복2차선및서측3m포장도로에2면접함 <821-9> -820-4,821-9,822-2번지가일단의부정형평지 -동측왕복2차선포장도로접함 <822-2> -820-4,821-9,822-2번지가일단의부정형평지 -동측왕복2차선포장도로접함 <821-2> -*건물및제시외건물:병합사건2015-5229감정평가서(써브감정 2015.05.20) -경량철골조조립식판넬지붕(현:철판지붕) -부정형평지 -동측왕복2차선및서측3m포장도로에2면접함 [820-4, 821-9, 822-2] * 건물 1층 농산물가공공장 964.43㎡  (291.74평) 2층 사무실 190.4㎡  (57.6평) * 제시외 비가림시설 210㎡  (63.52평) 포함 820-4,822-2지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구30점소재-8점소재불명  [820-2 1호] * 건물 1층 농산물저장창고 993.3㎡  (300.47평) 2층 사무실 116.3㎡  (35.18평) 공부상:116.13  * 제시외 비가림시설 330㎡  (99.82평) 포함 820-2,-5지상 포함 [820-2 2호] * 건물 경비실 3.24㎡  (0.98평) [820-2] * 잡종지 1441㎡  (435.9평) 현:창고시설부지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 * 제시외 건조실 7㎡  (2.12평) 포함 2층 출입구 3.2㎡  (0.97평) 포함 [821-5] * 잡종지 193㎡  (58.38평) 현:창고시설부지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [820-4] * 공장용지 2277㎡  (688.79평) 현:일부창고시설부지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 제시외 창고 56.5㎡  (17.09평) 포함 창고 162.5㎡  (49.16평) 포함 옥탑 숙소,창고 48㎡  (14.52평) 포함 [821-7] * 대지 169㎡  (51.12평) 나지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [821-9] * 공장용지 103㎡  (31.16평) 현:일부창고시설부지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [822-2] 457㎡  (138.24평) 현:일부창고시설부지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [821-2] * 대지 992㎡  (300.08평) 표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 * 건물 농산물보관창고 225㎡  (68.06평) 현:일부공장  * 제시외 공장,창고 22.5㎡  (6.81평) 포함 기계실 33㎡  (9.98평) 포함 기계실 57.7㎡  (17.45평) 포함 건조실 27㎡  (8.17평) 포함 감정시점 2015-03-02 감정회사 프라임감정 토지감정 779,579,000 건물감정 938,268,600 제시외 63,045,000 기계감정 109,650,000 합계 1,890,542,600 보존등기 1995-02-23

경매진행내역 2016.01.19(화)   유찰  1,890,542,600   (100%) 2016.02.29(월)   유찰  1,323,380,000   (70%) 2016.04.05(화)   진행  926,366,000   (49%)

임대차내역 서산생강마늘영농조합법인 사업 2009.02.23 대표:김상권 조사서상 미상 서산시마*연합사업단 사업 2013.04.30 대표:김재운 조사서상 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2011.12.28 OK저축은행 1,200,000,000 근저당권 2014.02.18 박명휘 400,000,000 근저당권 2014.12.01 김성오 84,000,000 강제 2015.01.16 이규원 -2014타경18488 82,266,369 가압류 2015.02.02 국민은행 태안 -2015 카단 132 대전지법 서산지원 140,165,554 가압류 2015.02.06 신용보증기금 서산 -2015 카단 5016 대전지법 서산지원 287,687,127 가처 2015.02.23 신용보증기금 서산 -2015 카단 5025 대전지법 서산지원 김성오근저가처 가압류 2015.04.08 농협 -2015 카단 404 대전지법 서산지원 341,400,798 가압류 2015.04.14 농협은행 서산시지부 -2015 카단 434 대전지법 서산지원 191,552,204 가압류 2015.04.21 아주캐피탈 충청 -2015 카단 433 대전지법 서산지원 5,617,200 임의 2015.04.27 농협은행 충남여신관리단 -2015타경5229